- Status
Re: Vì sao căn hộ Phú Mỹ VPH, 3 phòng ngủ giá cao hơn 2 phòng ngủ?
Giá này đã gồm thuế chưa bác?
JerryMouse nói:
Giá này đã gồm thuế chưa bác?
Re: Vì sao căn hộ Phú Mỹ VPH, 3 phòng ngủ giá cao hơn 2 phòng ngủ?
Em nghĩ quyết định bởi đầu ra của sản phẩm thôi bác, giá cả do thị trường quyết định mà. Công nhận bác mua nhà kỹ thật á, em bán CC - mua đất - xây nhà gần xong rồi mà bác vẫn còn tìm kiếm chưa quyết được căn nào. Mua nhà theo em cũng cần có duyên, nhưng cũng đừng tuyệt đối hoá mọi thứ thì sẽ nhẹ nhàng quyết định hơn á.
Chúc bác có quyết định sáng suốt và có căn nhà như ý nhá
Em nghĩ quyết định bởi đầu ra của sản phẩm thôi bác, giá cả do thị trường quyết định mà. Công nhận bác mua nhà kỹ thật á, em bán CC - mua đất - xây nhà gần xong rồi mà bác vẫn còn tìm kiếm chưa quyết được căn nào. Mua nhà theo em cũng cần có duyên, nhưng cũng đừng tuyệt đối hoá mọi thứ thì sẽ nhẹ nhàng quyết định hơn á.
Chúc bác có quyết định sáng suốt và có căn nhà như ý nhá
Re: Vì sao căn hộ Phú Mỹ VPH, 3 phòng ngủ giá cao hơn 2 phòng ngủ?
Phú Mỹ VPH hàng giá gốc đã bán hết rồi, giá bây giờ là tuy theo tâm lý người tiêu dùng thôi bác chủ
Giá của căn hộ đc xây dựng dựa theo các tiêu chí: căn góc, view nhìn, hướng, tầng,... càng lên cao càng mắc, view đẹp mắc hơn view xấu.....Bác dựa vào đó mà so sánh giá căn hộ mình
Thường những căn diện tích nhỏ có vị trí ko tốt bằng các căn lớn
Bác chủ yêu cầu 1 chốn an cư hoàn mỹ quá thì rất khó mua đc nhà
Phú Mỹ VPH hàng giá gốc đã bán hết rồi, giá bây giờ là tuy theo tâm lý người tiêu dùng thôi bác chủ
Giá của căn hộ đc xây dựng dựa theo các tiêu chí: căn góc, view nhìn, hướng, tầng,... càng lên cao càng mắc, view đẹp mắc hơn view xấu.....Bác dựa vào đó mà so sánh giá căn hộ mình
Thường những căn diện tích nhỏ có vị trí ko tốt bằng các căn lớn
Bác chủ yêu cầu 1 chốn an cư hoàn mỹ quá thì rất khó mua đc nhà
Re: Vì sao căn hộ Phú Mỹ VPH, 3 phòng ngủ giá cao hơn 2 phòng ngủ?
Khu căn hộ bình dân hơn, người ít tiền tìm tới nhiều thì căn 2 phòng ngủ tổng tiền ít hơn được hỏi nhiều hơn nên giá cao hơn. Khu căn hộ cao cấp hơn thì người mua có tiền nhiều hơn, muốn sống thoải mái nên thích căn 3 PN, ở Phú Mỹ VPH, số lượng căn 3 PN hiếm hơn là căn 2 PN nên giá cao hơn là đương nhiên, còn lúc trước căn 2 PN giá gần như căn 3PN (giá đây đang nói là tính theo met vuông)
Khu căn hộ bình dân hơn, người ít tiền tìm tới nhiều thì căn 2 phòng ngủ tổng tiền ít hơn được hỏi nhiều hơn nên giá cao hơn. Khu căn hộ cao cấp hơn thì người mua có tiền nhiều hơn, muốn sống thoải mái nên thích căn 3 PN, ở Phú Mỹ VPH, số lượng căn 3 PN hiếm hơn là căn 2 PN nên giá cao hơn là đương nhiên, còn lúc trước căn 2 PN giá gần như căn 3PN (giá đây đang nói là tính theo met vuông)
Re: Vì sao căn hộ Phú Mỹ VPH, 3 phòng ngủ giá cao hơn 2 phòng ngủ?
Dien tich nen tinh tren so hong, vi thuc te o PM can nao cung du ra vai m2 so voi trong so. Toi nghi co le chu nha cua bac khong can ban nen moi ep bac nhu vay. Gia do cao qua. Bac doi tu tu di, the nao cung co gia re hon. Vi thuc te toi cung bi may ban moi gioi goi toi hoi ban nha hoai do thoi, ma gia ho goi y tu 22-24. Nha co so roi thi lam gi tinh thue nua.
Dien tich nen tinh tren so hong, vi thuc te o PM can nao cung du ra vai m2 so voi trong so. Toi nghi co le chu nha cua bac khong can ban nen moi ep bac nhu vay. Gia do cao qua. Bac doi tu tu di, the nao cung co gia re hon. Vi thuc te toi cung bi may ban moi gioi goi toi hoi ban nha hoai do thoi, ma gia ho goi y tu 22-24. Nha co so roi thi lam gi tinh thue nua.
Re: Vì sao căn hộ Phú Mỹ VPH, 3 phòng ngủ giá cao hơn 2 phòng ngủ?
Em cũng công nhận bác Chuột Jerry tìm căn hộ kỹ dữ thiệt...em thấy bác ấy từ thời tập lái là hỏi về căn hộ...tới giờ lên hạng C vẫn chưa chốt được!
Bác mua cái nào xong pm em với nhé, em đu theo bác 1 căn vì em biết tâm huyết và công sức của bác 3 năm nay cho cái nhà như thế nào nên bác mà xuống thì đố ông nào dám chê
Em cũng công nhận bác Chuột Jerry tìm căn hộ kỹ dữ thiệt...em thấy bác ấy từ thời tập lái là hỏi về căn hộ...tới giờ lên hạng C vẫn chưa chốt được!
Bác mua cái nào xong pm em với nhé, em đu theo bác 1 căn vì em biết tâm huyết và công sức của bác 3 năm nay cho cái nhà như thế nào nên bác mà xuống thì đố ông nào dám chê
Re: Vì sao căn hộ Phú Mỹ VPH, 3 phòng ngủ giá cao hơn 2 phòng ngủ?
Làm gì có căn nào < 90m2 giá 21-22tr/m2 bác ơi....cái đó là cò rao để câu bác thôi..chứ bác mà hỏi tới là cò lại nói căn đó em bán rồi ..hay căn đó chủ nhà k bán nữa...em sure luôn...
giá 22tr thì chỉ có may gặp nhà cần bán gấp hoặc view xấu thôi...chứ bình thường thì giá khoảng 23tr/m2 - 23.5...(bao gồm VAT)...Nhưng em nghe nói là dạo này giá CH Phú Mỹ tăng rồi...1 phần vì càng ngày càng nhiều người mua rồi ở hẳn...k có nhu cầu mua bán nữa..nên nguồn cung ít dần....thêm nữa là ở đây chất lượng XD tốt, lại có sổ hồng..nên nhiều người quan tâm...cung cầu bị chênh lệch....
Còn căn 120m2 thì em k rành lắm...nhưng em thấy nếu bác chờ được thì cứ chờ...giá khoảng 23-24tr/2 (bao gồm VAT) thì hợp lý hơn...mắc hơn thì k mua...
Mua nhà còn phải ở cái duyên và may mắn nữa....lần trước em mua cũng may mắn...gặp được người cần bán...view đẹp...nên mua cũng được giá tốt...em đàm phán và chốt giá với chủ nhà trong vòng 5p....nhanh... gọn.. lẹ...
PS: Giờ mua bán nhà có sổ..phải cực kỳ chú ý vụ thuế thu nhập cá nhân nghe bác....có nhiều thớt trên này cảnh báo rồi...cỡ nào cũng phải giữ lại 25% tiền thuế chênh lệch..phòng trường hợp Quận nó đòi thu 25% k thu 2%.....
Làm gì có căn nào < 90m2 giá 21-22tr/m2 bác ơi....cái đó là cò rao để câu bác thôi..chứ bác mà hỏi tới là cò lại nói căn đó em bán rồi ..hay căn đó chủ nhà k bán nữa...em sure luôn...
giá 22tr thì chỉ có may gặp nhà cần bán gấp hoặc view xấu thôi...chứ bình thường thì giá khoảng 23tr/m2 - 23.5...(bao gồm VAT)...Nhưng em nghe nói là dạo này giá CH Phú Mỹ tăng rồi...1 phần vì càng ngày càng nhiều người mua rồi ở hẳn...k có nhu cầu mua bán nữa..nên nguồn cung ít dần....thêm nữa là ở đây chất lượng XD tốt, lại có sổ hồng..nên nhiều người quan tâm...cung cầu bị chênh lệch....
Còn căn 120m2 thì em k rành lắm...nhưng em thấy nếu bác chờ được thì cứ chờ...giá khoảng 23-24tr/2 (bao gồm VAT) thì hợp lý hơn...mắc hơn thì k mua...
Mua nhà còn phải ở cái duyên và may mắn nữa....lần trước em mua cũng may mắn...gặp được người cần bán...view đẹp...nên mua cũng được giá tốt...em đàm phán và chốt giá với chủ nhà trong vòng 5p....nhanh... gọn.. lẹ...
PS: Giờ mua bán nhà có sổ..phải cực kỳ chú ý vụ thuế thu nhập cá nhân nghe bác....có nhiều thớt trên này cảnh báo rồi...cỡ nào cũng phải giữ lại 25% tiền thuế chênh lệch..phòng trường hợp Quận nó đòi thu 25% k thu 2%.....
Re: Vì sao căn hộ Phú Mỹ VPH, 3 phòng ngủ giá cao hơn 2 phòng ngủ?
Cai vu thue 25% bac khong chung minh duoc dau ra thi lay dau thue danh 25% cho bac. Dau ra hien gio la hoa don VAT hoac hop dong cong chung kem theo sao ke ngan hang. Con bac nao muon dong thue 25% thi bay gio di mua phai doi hop dong cong chung ghi dung gia, thanh toan qua ngan hang, roi nho ngan hang lam ban sao ke co dong moc tron, giu lai 2 cai do, neu chi co hop dong cong chung khong thi thue cung khong chiu dau. Con khong thi cu tinh 2%. Toi moi bi dinh nen ranh ne.
Cai vu thue 25% bac khong chung minh duoc dau ra thi lay dau thue danh 25% cho bac. Dau ra hien gio la hoa don VAT hoac hop dong cong chung kem theo sao ke ngan hang. Con bac nao muon dong thue 25% thi bay gio di mua phai doi hop dong cong chung ghi dung gia, thanh toan qua ngan hang, roi nho ngan hang lam ban sao ke co dong moc tron, giu lai 2 cai do, neu chi co hop dong cong chung khong thi thue cung khong chiu dau. Con khong thi cu tinh 2%. Toi moi bi dinh nen ranh ne.
- Status
