Tư Vấn Đầu Tư Dự án AURORA - Bến Bình Đông Quận 8

[BinBee]

Chào các anh chị,

Mình có mấy anh sale đang chào dự án này. Và mình cũng có ý muốn mua 1 căn hộ 1 phòng ngủ, căn họ khoảng 41 m2, giá khoảng 1.2 tỷ.
Các anh chị tư vấn giúp nếu đầu tư thì có ổn không?

Xin cảm ơn

 

[Hada]

Mình cũng đang quan tâm đến dự án này nhưng có mấy điểm mình băn khoăn:
- Môi trường ở đây cực ô nhiễm, nước kênh thúi cả 2 dòng với nhánh phụ toàn rác và không thấy dấu hiệu nạo vét
- Gần nhà máy bột mì bình đông, lúc nào cũng thấy tàu hút bột mì, mức độ ô nhiễm cũng không ít
- Diện tích mình thấy quá nhỏ mà lại ghi nhiều tiện ích nội khu, chủ đầu tư mình cũng thấy lạ lẫm nên không biết chất lượng thế nào
- Và nhất là khu này là khu ngập nước, đường xá không được chú trọng, xung quanh khu ngày xưa nổi tiếng trộm cướp.

 

[tikitudo]

Đang triển khai cải thiện môi trường nước rồi bạn... Theo thời gian cũng sẽ sạch lên thoai. Ngập thì có dự án chống ngập rồi bạn.
Còn mấy cái nhà máy làm gì có cửa tồn tại nếu hạ tầng phát triển

 

[kimnguyen]

Mình cũng đang quan tâm đến dự án này nhưng có mấy điểm mình băn khoăn:
- Môi trường ở đây cực ô nhiễm, nước kênh thúi cả 2 dòng với nhánh phụ toàn rác và không thấy dấu hiệu nạo vét
- Gần nhà máy bột mì bình đông, lúc nào cũng thấy tàu hút bột mì, mức độ ô nhiễm cũng không ít
- Diện tích mình thấy quá nhỏ mà lại ghi nhiều tiện ích nội khu, chủ đầu tư mình cũng thấy lạ lẫm nên không biết chất lượng thế nào
- Và nhất là khu này là khu ngập nước, đường xá không được chú trọng, xung quanh khu ngày xưa nổi tiếng trộm cướp.

Mình nghĩ dự án này thuộc dạng lâu dài , mua để ở , dành cho cư dân xung quanh khu vực đó
Những điểm không tốt bạn nêu không thể khắc phục sớm được ( khu này cũng nổi tiếng tệ nạn ma túy )
Còn nếu đầu tư , lướt sóng thì các dự án ăn theo các trục Võ Văn Kiệt , Tạ Quang Bửu , Nguyễn Văn Linh hay hơn

 

[tikitudo]

Chỉ ngán mỗi tệ nạn ma tuý

 

[kimnguyen]

Chỉ ngán mỗi tệ nạn ma tuý

đợi Vingroup làm xong chắc ít nhất cũng phải năm 2022
http://cafef.vn/vingroup-se-chinh-trang-do-thi-bo-nam-kenh-doi-20170626181007937.chn
Vingroup sẽ chỉnh trang đô thị bờ Nam Kênh Đôi

Nhà trên và ven kênh rạch thuộc địa bàn Q.8 sẽ sớm được giải tỏa. (Ảnh Thanh Niên).
UBND thành phố HCM đã chấp thuận cho Tập đoàn Vingroup - Công ty cổ phần (chi nhánh tại TPHCM) nghiên cứu điều chỉnh cục bộ 8 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư các phường 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7.

• 12-10-2016 Đề xuất 3 cơ chế ưu đãi nhà đầu tư ven kênh rạch quận 8
• 06-10-2016 Dân khu "ổ chuột" ven bờ Nam kênh đôi quận 8 sắp có chỗ ở mới
• 19-09-2016 Quận 8: Cuộc lột xác mạnh mẽ của vùng đất ngủ quên

TIN MỚI

• 
  Phạt hai dự án tái định cư ở Thủ Thiêm gần 9,3 tỷ đồng
• 
  Các bộ, ngành 'rục rịch' tìm cách gỡ vướng cho condotel, officetel
• 
  An Khánh JVC thua lỗ lên đến gần 1.000 tỷ, Posco E&C bất ngờ nhượng lại “khúc xương” Splendora, thách thức chờ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo

Được biết, việc thành phố chấp thuận cho Tập đoàn Vingroup nghiên cứu điều chỉnh 8 đồ án quy hoạch nêu trên là nhằm thực hiện dự án chỉnh trang đô thị bờ Nam Kênh Đôi và sớm thực hiện chỉnh trang đô thị, di dời và tái định cư các hộ dân sống trên và ven kênh rạch trên địa bàn quận 8.
Bên cạnh đó, thành phố cũng yêu cầu đơn vị ước tính lưu lượng giao thông tại khu vực này và tỷ lệ các phương tiện giao thông trong tương lai của tuyến đường Phạm Thế Hiển, tuyến đường dọc Kênh Đôi, để xác định quy hoạch lộ giới của các tuyến đường này. Đồng thời đề xuất thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan dọc Kênh Đôi và quy hoạch tuyến giao thông thủy trong nội dung lập quy hoạch này.
Theo thống kê, chỉ tính riêng kênh Đôi (Q.8) thì phía bờ nam có hơn 5.000 căn nhà với gần 26.000 nhân khẩu (thuộc các phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7), bờ bắc có khoảng gần 1.000 hộ (thuộc các phường 8, 9, 10, 12, 14).
Qua điều tra, khảo sát bước đầu, trong tổng số các trường hợp có nhà phía bờ nam kênh Đôi, có 2.463 trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 2.104 trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhiều trường hợp có nhà nằm hẳn trên kênh. Nguyện vọng nhận tiền đền bù rồi tự thu xếp chỗ ở có 1.314 trường hợp, nhận tái định cư 1.590 trường hợp và 1.663 hộ không có ý kiến...

Các địa điểm bố trí tái định cư theo nhu cầu của người dân đa số tập trung ở Q.8, như nền đất ở cảng sông Phú Định (P.16), các chung cư 314 Âu Dương Lân (P.13), Bùi Minh Trực 3 (P.5), An Sinh (P.4), khu nhà ở xã hội Hưng Phát (P.6), khu nhà ở 2A Rạch Lào (P.15), khu nhà ở Trương Đình Hội 2 (P.16)...

 

[tikitudo]

Lâu nhưng vẫn xảy ra... Ai có lòng tin thì chờ thoai, chứ cũng chẳng biết đc nó sẽ xong lúc nào... Hy vọng tương lai gần

 

[BinBee]

Theo như chủ đầu tư thông tin thì dự án dự kiến hoàn tất quý 4/2019..
Mình có đi tham quan chiều qua, định ghé nhà mẫu xem, nhưng đóng cửa mất rồi., Như bạn @Hada nói ở trên, khu vực nhìn phức tạp, khi trước đây là khu vực kho hàng, gần nhà máy bột mì, Cơ sở làm Gà ..etc, nên việc ô nhiễm chắc chắn sẽ bị. Nếu di dời các cơ sở, nhà máy, thì mới hy vọng giảm được ô nhiễm.
Mình đi ngang cũng thấy dự án đang làm cải tạo Kênh Tàu Hủ, nhưng mùi nước ôi thối vẫn xộc lên.
Về ngập nước thì trước đây tầm, hơn 10 năm đã đi vô khu vực này, đôi lúc triều cường vận bị ngập. Không biết bay giờ đã có khắc phục được chưa???

Vài ý kiến và vẫn lăn tăn.

 

[em2lua]

Mình thì chọn Dream Home Riverside xa hơn chút xíu, tránh được những vấn đề trên.

 

[tikitudo]

Ngập với mùi hôi thì đã có các dự án triển khai rồi bạn... Nó ko còn là bánh vẽ, mà chỉ là vấn đề thời gian thoai.
Mấy cơ sở sx xả thải ra kênh rạch bên trong trung tâm chắc chắn sẽ di dời, thay vào đó sẽ là các dự án để chỉnh trang đô thị... Cái này nó ăn theo hạ tầng và chính sách. Vụ này thì TP đang coooố
Chỉ có cái dân trí và tệ nạn là ngán nhất ở đây... À còn thu nhập nữa, ở đây chi tiêu khá thấp. Mấy cái bịch Poca 6k bán trong hẻm hỏi mua mà ko có, bảo bán cái đó khó