Tư Vấn Đầu Tư Dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2 - Vị trí đẹp, giá tốt nhưng tại sao tăng trưởng chậm?

[Ly Trần]

Quả thực nếu so sánh giữa dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm và Palm Hieghts thì nhiều nhà đầu tư vẫn hướng về Palm Hieghts nhiều hơn, mặc dù giá của Centana Thủ Thiêm ở thời điểm này được xếp vào nhóm rẻ nhất khu vực. Theo các bác, tại sao lại như vậy ạ? Dưới đây là một vài ý kiến cá nhân em, mời các bác bổ sung thêm.

​

Trước tiên là giá bán căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2 (Giá tham khảo ạ)

Giá Bán Officetel và diện tích tương ứng

Căn 43.9m2 1PN giá khoảng 1,7 - 1,8 tỷ
Căn 61.1m2 2PN giá khoảng 2,6 - 2,7 tỷ

Giá Bán căn hộ và diện tích tương ứng

Căn 2PN 63.8m2 2PN giá khoảng 2,7 - 2,8 tỷ
Căn 3PN 88.2m2 3PN giá khoảng 3,2 - 3,3 tỷ
Căn 3PN 97.1m2 3PN giá khoảng 3,5 - 3,6 tỷ

Như vậy có thể thấy mức giá của Centana Thủ Thiêm quận 2 được đánh giá khá mềm.

Vị trí của Centana Thủ Thiêm quận 2 - Dự án nằm tại điểm giao nhau của 5 trục đường chính khu Đông, bao gồm: đại lộ Mai Chí Thọ, Lương Định Của, cao tốc Long Thành - Dầu Giây và Nguyễn Thị Định.

• Hướng Tây Bắc: view mặt tiền Mai Chí Thọ, công viên Safari, khu đô thị CityHorse, tuyến xe buýt nhanh BRT
• Hướng Tây Nam: view Bitexco quận 1, sông Sài Gòn
• Hướng Đông Bắc: view sông Rạch Chiếc, khu đô thị Palm
• Hướng Đông Nam: view sông Giồng Ông T

Với những lợi thế trên như tốc độ tăng trưởng của Centana Thủ Thiêm quận 2 vẫn chậm, cơ bản một phần dự án này không có nhiều tiện ích như những đối thủ khu vực lân cận, không thu hút được nhiều nhà đầu tư. Thêm nữa, một số cư dân ở khu vực này phàn nàn vì bị ô nhiễm tiếng ồn và bụi mịn, dẫn đến môi trường sống không được thoải mái như mong đợi. Hóng các "cao thủ" vào cho review cho mọi người cùng tham khảo với ạ =)))

 

[Wolfrain]

Officetel ở đây cho sở hữu vĩnh viễn không ta?

 

[Ly Trần]

Officetel ở đây cho sở hữu vĩnh viễn không ta?

Dạ Officetel ở đây là sở hữu 50 năm nha bác, chỉ có căn hộ thì mới sở hữu vĩnh viễn ạ.

 

[Wolfrain]

Dạ Officetel ở đây là sở hữu 50 năm nha bác, chỉ có căn hộ thì mới sở hữu vĩnh viễn ạ.

Trước có dự án nào bên Q10 quảng cáo là OT cho sở hữu vĩnh viễn. Giờ không biết ra sao rồi.

 

[alibabaxxx2000]

Vị trí kém, ra vào cực kỳ bất tiện chứ chiến lược cái nổi gì! Centana không ngóc đầu nổi cũng vì cái vị trí.
Lần đầu tiên nghe có người phân tích vụi trí này chiến lược, hài thật!

 

[O933393544]

GIÁ NÀY ĐÂU RA VẬY? CĂN 44M2 HIỆN TẠI 1.75 TỶ CHƯA CÓ 5% NGỒI ĐÓ 1.7 . NẾU SO VẤN ĐỀ TĂNG GIÁ NHƯNG CĂN BÁN 1.85 TỶ KHI MUA CŨNG CHỈ TẦM 1.1 CHƯA VAT GẦN 800TR CHƯA ĐẦY 1.5 NĂM TRONG KHI PALM CÓ TĂNG THẬT NHƯNG SỐ VỐN ÍT NHƯ VẬY CHƯA ĐC 1/5 LUÔN CHỨ

 

[Kunsg2017]

Vị trí ra vào khu nay rất khó chịu vong veo,ô tô thì bị cấm rẽ từ đầu Long Thành qua.Chỉ có cách vong len đồng văn cống mai chí thọ vòng lại.