Các Bác có ý kiến gì cho em tham khảo với?
Nếu được thông qua thì giá đất nền (sổ đỏ) có tăng nhiều không ta?
Nếu được thông qua thì giá đất nền (sổ đỏ) có tăng nhiều không ta?
Chủ đề tương tự
- Status
Em dẫn nội dung để các Bác chém gió nhé
Cấm phân lô, bán nền: Giá đất liệu có tăng?</h2> Monday, 06 June 2011 10:18
Mặc dù Chính phủ chưa đưa ra quyết sách cuối cùng về việc cấm phân lô, bán nền đất dự án nhưng trên các diễn đàn bất động sản đã xuất hiện nhiều lo ngại giá đất nền tiếp tục tăng cao hơn nữa do nguồn cung hạn chế.
Trong báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng Chính phủ về tình hình bất động sản, Bộ này đề xuất cần xóa bỏ việc chia lô, bán nền, bán nhà xây thô trong các dự án phát triển nhà ở tại đô thị.
Theo Bộ Xây dựng nhận định, hiện có việc các dự án phát triển nhà ở chỉ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sau đó phân lô, bán nền cho người mua nhà tự xây dựng hoặc bán nhà xây thô để người dân tự hoàn thiện. Điều này dẫn đến có nhiều dự án khu đô thị mới không hoàn thành đúng tiến độ, không hình thành đô thị hoàn chỉnh như quy hoạch. Tình trạng này không phải chỉ xảy ra ở Hà Nội mà còn xảy ra tại nhiều địa phương khác, gây lãng phí tài nguyên đất đai và vốn đầu tư của xã hội, làm mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng xấu tới dư luận xã hội.
Đề xuất này được đưa ra đã thực sự gây sốc cho giới kinh doanh, đầu tư bất động sản. Theo ông Đoàn Văn Sự, phó tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư phát triển và xây dựng T&T, việc xóa bỏ hình thức phân lô bán nền nếu được đưa vào thực tế thì thị trường bất động sản sẽ có biến động lớn và nguồn cung sẽ hẹp lại do vậy sẽ ảnh hưởng đến sự biến động về giá. Điều này đi ngược với chủ trương nhà nước khi kéo giá đất về với thực tế để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân
Theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng, về lâu dài, đầu tư vào đất dự án vẫn có nhiều triển vọng sinh lời cao. Thứ nhất là do chủ trương cấm chia lô bán nên của nhà nước sẽ khiến nguồn cung trở nên hạn chế rất nhiều.Hơn nữa, trong số hơn 200 dự án bất động sản trên địa bàn Thủ đô đã và đang chờ được phê duyệt, thì đa phần trong số đó là dự án chung cư cao tầng.
Cấm phân lô, bán nền: Giá đất liệu có tăng?</h2> Monday, 06 June 2011 10:18
Mặc dù Chính phủ chưa đưa ra quyết sách cuối cùng về việc cấm phân lô, bán nền đất dự án nhưng trên các diễn đàn bất động sản đã xuất hiện nhiều lo ngại giá đất nền tiếp tục tăng cao hơn nữa do nguồn cung hạn chế.Trong báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng Chính phủ về tình hình bất động sản, Bộ này đề xuất cần xóa bỏ việc chia lô, bán nền, bán nhà xây thô trong các dự án phát triển nhà ở tại đô thị.
Theo Bộ Xây dựng nhận định, hiện có việc các dự án phát triển nhà ở chỉ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sau đó phân lô, bán nền cho người mua nhà tự xây dựng hoặc bán nhà xây thô để người dân tự hoàn thiện. Điều này dẫn đến có nhiều dự án khu đô thị mới không hoàn thành đúng tiến độ, không hình thành đô thị hoàn chỉnh như quy hoạch. Tình trạng này không phải chỉ xảy ra ở Hà Nội mà còn xảy ra tại nhiều địa phương khác, gây lãng phí tài nguyên đất đai và vốn đầu tư của xã hội, làm mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng xấu tới dư luận xã hội.
Đề xuất này được đưa ra đã thực sự gây sốc cho giới kinh doanh, đầu tư bất động sản. Theo ông Đoàn Văn Sự, phó tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư phát triển và xây dựng T&T, việc xóa bỏ hình thức phân lô bán nền nếu được đưa vào thực tế thì thị trường bất động sản sẽ có biến động lớn và nguồn cung sẽ hẹp lại do vậy sẽ ảnh hưởng đến sự biến động về giá. Điều này đi ngược với chủ trương nhà nước khi kéo giá đất về với thực tế để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân
Theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng, về lâu dài, đầu tư vào đất dự án vẫn có nhiều triển vọng sinh lời cao. Thứ nhất là do chủ trương cấm chia lô bán nên của nhà nước sẽ khiến nguồn cung trở nên hạn chế rất nhiều.Hơn nữa, trong số hơn 200 dự án bất động sản trên địa bàn Thủ đô đã và đang chờ được phê duyệt, thì đa phần trong số đó là dự án chung cư cao tầng.
phapluatnhadat.com - Theo Vnmedia
Nếu dự thảo thông qua thì các dự án cấp sổ đỏ trước đây sẽ tăng giá, nếu vậy thì thị trường thứ cấp có thể chuyển nhượng trở lại, làm cho dòng tiền đầu tư không còn bị ách tắc như hiện nay.tuando nói:
phothuongdan nói:
Đất dự án cấp sổ đỏ trước giờ vẫn chuyển nhượng được, có điều là giá cả như thế nào thôi.
Em thấy vấn đề chính làm BĐS đóng băng nằm ở LS quá cao. Khi nào lãi suất xuống 12% thì BĐS mới có cơ ngóc lên được. Với lãi suất này thì chẳng có làm gì bằng gửi NH + lướt vàng/ lướt U
theo em thì Bác nói tại giai đoạn này thui, thực ra khách hàng mà bỏ tiền vào NH với lãi suất(%) = với lạm phát thì cũng như không. Nếu bỏ tiền vào BĐS chờ đến thời điểm( vấn đề quan trọng...hix) kinh tế vĩ mô ổn định và lãi sâất giảm thì có thể sẽ lợi nhuận cao hơn. THực sự là bỏ tiền giai đoạn này là chỉ mua cơ hội mà thui.tuando nói:phothuongdan nói:
Đất dự án cấp sổ đỏ trước giờ vẫn chuyển nhượng được, có điều là giá cả như thế nào thôi.
Em thấy vấn đề chính làm BĐS đóng băng nằm ở LS quá cao. Khi nào lãi suất xuống 12% thì BĐS mới có cơ ngóc lên được. Với lãi suất này thì chẳng có làm gì bằng gửi NH + lướt vàng/ lướt U
- Status
