Thảo Luật Chung E hỏi gấp-đường 17, KP3,Hiệp Bình Chánh. Đường vào chung cư 4S garden

[2F1]

Các bác cho e hỏi đường này triều cường có ngập đường ko ah. E chỉ chưa rõ mỗi vấn đề ngập nước nên chưa xuống tiền ah. Các bác tư vấn e gấp, nếu được thì e đặt cọc trước thứ Tư này ah vì cũng có vài người đang cũng muốn mua.

Vị trí đất MT đường 17, KP3, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Đường vào chung cư 4S Garden, đất cách sông SG khoảng 150m-200m, từ đường TSN-BL quẹo vào đi qua cafe Thuỷ Đá 50m là tới. Giá chủ bán là 16tr/m2.

 

[Mr.N]

Yên tâm, không ngập đường 17. Chỉ ngập một ít mé bên tay trái, sâu trong các hẽm gần bờ sông phía đường 18 khi triều cường nặng.

Giá đó hời đấy, nhớ kiểm tra lộ giới coi được phép xây dựng thế nào

 

[2F1]

Yên tâm, không ngập đường 17. Chỉ ngập một ít mé bên tay trái, sâu trong các hẽm gần bờ sông phía đường 18 khi triều cường nặng.

Giá đó hời đấy, nhớ kiểm tra lộ giới coi được phép xây dựng thế nào

cám ơn bác nhiều. quan trọng là đường 17 ko bị triều cường ngập là tốt rồi vì đất nằm MT đường này.

Giá cũng hời vì đất bị đâm đường nội bộ (đường dài khoảng 50m, cụt). Chủ đất cũng muốn bán gấp. Chủ là chủ của cái nhà cổ Quán Sen gần ngay chung cư 4S luôn ah.

 

[2F1]

Theo thông tin thu thập trên OS đến giờ thì:
4 oser nói ngập
4 oser nói ko ngập

E vẫn tiếp tục đợi thêm thông tin từ nhiều bác ah. mong các bác giúp em ah.

 

[truongngo1967]

Cứ từ từ mà nghiên cứu giá đó đường đâm là cao .Thông thường đường đâm giá = 0.75% là mua được , nếu được bác mời them 1 thầy phong thuỷ tới đánh giá xấu tốt thế nào rồi quyết định . Có trường hợp xấu hoá tốt đó bác.

 

[xrk]

Em ở 4S từ những năm đầu và confirm bác chỉ ngập ở những hẻm mé tay trái, cũng không nặng lắm. Ngay góc ngã tư trước quán Sen khi triều cường lên cao có lấp xấp 1 xíu nhưng không đáng kể. Mặt đường 17 trước có 1 mảnh 5x16 (lộ giới 3m) hình như giá cuối là 1.75 tỷ thấy đang xây nhà không biết giờ xong chưa vì em không ở vn cả tháng rồi.
Em cũng đang tính mua để xây trong đường này, bác có cò nào uy tín thì nhắn em với nhé, giữa năm em về vn sẽ dời xuống trệt. Cò khu vực này chán lắm, hồi em ở nhà hẹn hò mãi mà chả đến đâu.

 

[2F1]

Em ở 4S từ những năm đầu và confirm bác chỉ ngập ở những hẻm mé tay trái, cũng không nặng lắm. Ngay góc ngã tư trước quán Sen khi triều cường lên cao có lấp xấp 1 xíu nhưng không đáng kể. Mặt đường 17 trước có 1 mảnh 5x16 (lộ giới 3m) hình như giá cuối là 1.75 tỷ thấy đang xây nhà không biết giờ xong chưa vì em không ở vn cả tháng rồi. 
Em cũng đang tính mua để xây trong đường này, bác có cò nào uy tín thì nhắn em với nhé, giữa năm em về vn sẽ dời xuống trệt. Cò khu vực này chán lắm, hồi em ở nhà hẹn hò mãi mà chả đến đâu.

E thấy có mấy căn MT đg vẫn đang xd bác ah, chưa xong. E ko qua cò mà liên hệ trực tiếp gặp đc chủ nhà qua số tel. ghi trên tường đất. Nếu tính giá theo cách bác truongngo1967 nói thì giá 16 tr/m2 cho miếng đất này cũng hợp lý nhỉ, ko rẻ ko mắc.

Bác xem trên muaban.net e thấy có rao lô 5x20 thì phải, giá rao bán là 2 tỷ nhưng e ko hỏi vì e tìm mua bề ngang rộng.

 

[Mr.N]

Lô bác 2F1 đang tia bị trực xung thì giá đó cũng phải. Sao bác không chọn mua lô kế bên, thấy còn đang trống. Đi sâu vào trong hẽm có mấy lô diện tích lớn nhưng bị cái hôi âm u. Sau này 17 và 18 thông nhau thì chắc sẽ sầm uất hơn.

Oser nào nói khu này ngập nhiều là không cập nhật thông tin rồi

 

[Mai Ly]

Mình thấy khúc ngaofi đường kha vạn cân là ngập thôi, còn trong đó thì chắc ko sao.

 

[duonglao]

Cứ từ từ mà nghiên cứu giá đó đường đâm là cao .Thông thường đường đâm giá = 0.75% là mua được , nếu được bác mời them 1 thầy phong thuỷ tới đánh giá xấu tốt thế nào rồi quyết định . Có trường hợp xấu hoá tốt đó bác.

Nếu đường nhỏ hơn MT đất ===> Tốt
Nếu dường lớn hơn đât ===> xấu

Hồi trước em coi, thầy bẩu thế