Bán Eco Green Saigon Quận 7 - Phần 7: Tiến độ Tháng 4/2021

[DongTruongbds]

Tỉnh / Thành

TP. Hồ Chí Minh

Quận / Huyện

Quận 7

Địa chỉ

107 Nguyễn Văn Linh, Tân Thuận Tây

Số điện thoại

0907013739

Giá

2500000000

Hỗ trợ tư vấn 24/7 thông tin dự án: Đồng Trường
SĐT (zalo & viber): 0907.01.3739
Email: [email protected]
Website: dongtruongbds.com
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mục Tư vấn & Thảo luận: Eco Green Sài Gòn quận 7 nhìn từ flycam
https://www.otosaigon.com/threads/eco-green-sai-gon-quan-7-nhin-tu-flycam.8894187/

Mục QC:
Eco Green Saigon Quận 7 - Phần 1: Vị trí, Quy mô và Tiện ích
https://www.otosaigon.com/threads/eco-green-saigon-quan-7-phan-1-vi-tri-quy-mo-va-tien-ich.8918837/

Eco Green Saigon Quận 7 - Phần 2: Thiết kế căn hộ & Nhà mẫu
https://www.otosaigon.com/threads/eco-green-saigon-quan-7-phan-2-thiet-ke-can-ho-nha-mau.8918501/

Eco Green Saigon Quận 7 - Phần 3: Vật liệu và Nội thất
https://www.otosaigon.com/threads/eco-green-saigon-quan-7-phan-3-vat-lieu-va-noi-that.8928329/

Eco Green Saigon Quận 7 - Phần 4: Giỏ hàng CĐT & Chính sách bán hàng
https://www.otosaigon.com/threads/e...n-4-gio-hang-cdt-chinh-sach-ban-hang.8933760/

Eco Green Saigon Quận 7 - Phần 5: Giỏ hàng sang nhượng
https://www.otosaigon.com/threads/eco-green-saigon-quan-7-phan-5-gio-hang-sang-nhuong.8921788/

Eco Green Saigon Quận 7 - Phần 6: Chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn (Xuân Mai Corp)
https://www.otosaigon.com/threads/e...au-tu-xuan-mai-sai-gon-xuan-mai-corp.8919289/

Eco Green Saigon Quận 7 - Phần 7: Tiến độ xây dựng & Đọc báo dạo
https://www.otosaigon.com/threads/e...-phan-7-tien-do-xay-dung-doc-bao-dao.8921117/

 

[DongTruongbds]

Tiến độ xây dựng

Tháng 2/2019

Tháng 5/2019

Tháng 7/2019

Tháng 8/2019

Tháng 12/2019

Tòa HR1: đang hoàn thiện. Khoảng quý III năm sau bàn giao

Tòa HR2: sàn tầng 27 (block C) và tầng 24 (block D)

Tòa M2: Sàn tầng 4

Tòa HR3: Lên tầng 1

Công viên nội khu Eco Park: hầm móng Trung Tâm Hội Nghị Tiệc Cưới

 

[DongTruongbds]

Đọc báo dạo

GIÁ NHÀ SÀI GÒN, HÀ NỘI TĂNG HÀNG CHỤC LẦN SAU 17 NĂM
Theo Batdongsan.com.vn:

1. Nhà ở tại trung tâm TP HCM (quận 1) và Hà Nội (quận Hoàn Kiếm) tăng giá 22-27 lần giai đoạn 2002-2018.
2. Giá nhà bình quân tại các quận trung tâm Sài Gòn và Hà Nội tính đến cuối năm 2018 đang giữ mức 292-297tr/m2. (Năm 2002 chỉ có 11tr/m2 và 13tr/m2).
3. Chỉ số giá bất động sản tăng dần đều tại TP.HCM vượt trội khi tăng 19 điểm kể từ quý I/2017 đến quý I/2019 trong khi Hà Nội chỉ tăng nhẹ một điểm.
4. Đối với chung cư, giá chào bán bình quân căn hộ tại TP HCM đã tăng 53% kể từ năm 2014 đến nay còn Hà Nội mức tăng là 16%. Tốc độ tăng giá nhà chung cư của Sài Gòn đang mạnh hơn Hà Nội.

Nguồn: https://vnexpress.net/kinh-doanh/gia-nha-sai-gon-ha-noi-tang-hang-chuc-lan-sau-17-nam-3909488.html

 

[DongTruongbds]

Đọc báo dạo:
Vì sao căn hộ dịch vụ TP.HCM lại hút giới đầu tư?
“Quận 2 và Quận 7 hiện nay được xem là hai khu vực năng động nhất tại TP.HCM với nhiều người mua căn hộ với mục đích cho thuê.”
1. Căn hộ dịch vụ hạng A có xu hướng dịch chuyển ra khu vực lân cận như Quận 2 (khách Tây), Quận 7 (khách châu Á-Thái Bình Dương: Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore) và Tân Bình (gần sân bay, tiện lợi cho phi hành đoàn).
2. Căn hộ dịch vụ hạng A&B có tổng cộng 39 dự án với 4.958 căn hộ dịch vụ với mức giá chào thuê trung bình 38 USD/m2/tháng đối với hạng A và 32 USD/m2/tháng đối với hạng B.
3. Tỉ lệ nguồn cung căn hộ dịch vụ hạng A & B: cao nhất là khu vực Q. và Q.3 (phần lớn là Hạng A). Vị trí thứ hai là Q.2 và Q.7, chiếm tỉ lệ lần lượt là 12% và 21%.
4. Khu Nam có 4 dự án căn hộ dịch vụ hạng A & B với tổng cộng 837 căn hộ (tất cả đều nằm tại Quận 7). Mức giá thuê trung bình tại Quận 7 là 34 USD/m2/tháng, tương đương 2.700 USD/căn/tháng. Tỉ lệ lấp đầy đạt trên 80% năm 2018.
5. Nguyên nhân khu Nam thu hút ngày càng nhiều khách thuê quan tâm là do các công trình hạ tầng, giao thông đã và đang được đầu tư, nâng cấp tốt hơn.
6. Thách thức của kênh đầu tư này là sự cạnh tranh khốc liệt từ căn hộ mua để cho thuê lại.
Nguồn: http://cafef.vn/vi-sao-can-ho-dich-vu-tphcm-lai-hut-gioi-dau-tu-20190221094854768.chn

 

[DongTruongbds]

Đọc báo dạo:
Công ty công nghệ VNG (VinaGame) chuyển Tổng hành dinh từ Q11 về Khu chế xuất Tân Thuận quận 7 - Nguồn khách hàng tiềm năng cho Eco Green Sài Gòn!
Nguồn: https://www.reic.vn/bat-dong-san/30...o-dau-nam-2018-day-la-tong-hanh-dinh-cua.html

 

[SPY_SG]

HR1 có vẻ bàn giao sớm đúng ko chủ thớt?

 

[DongTruongbds]

Đọc báo dạo:
http://cafef.vn/can-canh-con-duong-...sap-duoc-mo-rong-gap-ba-20171225091910333.chn
Cận cảnh con đường được mong chờ nhất trung tâm Sài Gòn sắp được mở rộng gấp ba:
Đường Nguyễn Tất Thành
1.UBND TP.HCM đã yêu cầu cảng Sài Gòn báo cáo phương án di dời, bàn giao mặt bằng cảng Nhà Rồng-Khánh Hội, bảo đảm thời gian bàn giao mặt bằng trước ngày 31/12/2018. Tiến độ di dời cảng tính đến thời điểm hiện nay (Tháng 12/2017) đạt khoảng 70%, kỳ vọng.
--> Đến thời điểm Tháng 4/2019 cảng gần như đã được di dời hoàn toàn.
Hình ảnh 12/2017:

2.Việc mở rộng mặt đường Nguyễn Tất Thành từ 14m lên 40m (phần mở rộng nằm phía cảng Khánh Hội) dù được phê duyệt cũng phải phụ thuộc vào tiến độ di dời cảng Khánh Hội.
--> Điều kiện CẦN là di dời cảng Nhà Rồng – Khánh Hội đã được đáp ứng.

3. Điện tại tuyến đường này chỉ rộng 14m nhưng lại giữ một vai trò hết sức quan trọng khi giúp kết nối khu trung tâm TP.HCM với các quận, huyện phía Nam TP.HCM và cả nhiều tỉnh, thành miền Tây Nam bộ. Đây là “điểm đen” về tình trạng kẹt xe.
--> Tức nước vỡ bờ. Tình trạng này có thể kéo dài được bao lâu nữa trong khi hạ tầng khu Đông ngay bên kia sông Sài Gòn đang thi công “ào ào”?
Hình ảnh:

4. Báo cáo phương án di dời cảng Tân Thuận khi xây dựng cầu Thủ Thiêm 4.
Hình ảnh:

 

[DongTruongbds]

Đọc báo dạo:
Nguồn: http://cafef.vn/xay-cau-5300-ty-don...an-khu-vuc-se-huong-loi-20190304223104047.chn
Thông tin về cây cầu Cần Giờ kết nối Cần Giờ với khu Nam Sài Gòn:

• Cầu Cần Giờ được xây dựng nhằm thay thế cho phà Bình Khánh, kết nối huyện Cần Giờ với trung tâm TP và các khu vực lân cận, hình thành tuyến kết nối giao thông trực tiếp với khu vực biển phía Nam TP.
• Tháng 8/2016, Thủ tướng đã đồng ý chủ trương này. Thông tin về thiết kế, kiến trúc dự án cầu Cần Giờ, Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM xác nhận đã chọn được phương án thiết kế cầu, UBND TP.HCM cũng cơ bản chấp nhận phương án này.
• Điểm đầu cầu: nút giao giữa đường 15B với đường số 2 KĐT Phú Xuân, Nhà Bè.
• Điểm cuối: đường Rừng Sác cách bến phà Bình Khánh khoảng 1,8 km về phía Nam thuộc xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ.
• Tổng vốn dự kiến: 5.300 tỉ đồng
• Thuộc loại công trình giao thông vĩnh cửu, vận tốc thiết kế là 60km/giờ; bề rộng cầu chính là 24,5m, 4 làn xe cơ giới, 2 làn xe hỗn hợp; bề rộng đường đoạn thông thường rộng 40m, 4 làn xe cơ giới, 2 làn xe hỗn hợp; đoạn trong phạm vi tường chắn rộng 50,5m.

 

[DongTruongbds]

Đọc báo dạo:
Với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 115 nghìn tỷ đồng để phát triển hạ tầng khu Nam Sài Gòn, bất động sản khu vực cũng nhờ đó tăng tốc mạnh mẽ hơn bao giờ hết và trở thành tâm điểm giao dịch tại TP.HCM.

1.Năm 2018 tiếp nhận kinh phí đầu tư hơn 115 nghìn tỷ đồng để phát triển loạt dự án như:

• Hệ thống hầm chui - cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ;
• Huỳnh Tấn Phát mở rộng lên 30m;
• Đường trục Bắc - Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh mở rộng;
• Quốc lộ 50 mở rộng thành 6 làn xe;
• Đường song hành quốc lộ 50;
• Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 - quận 2; T
• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Hữu Thọ - Khu đô thị Hiệp Phước)

2. Để tạo nên sự kết nối mạnh mẽ giữa khu Quận 7 đến các đô thị thuộc Cần Giuộc, Nhà Bè, TP.HCM cũng đã phê duyệt chủ trương:

• Mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ từ 4 lên 6 - 8 làn xe,
• Mở rộng thêm 15m đường Lê Văn Lương
• Khởi công xây dựng cầu Rạch Đỉa có tổng kinh phí 470 tỷ đồng,
• Cầu Long Kiểng 436 tỷ đồng, C
• Cầu Rạch Dơi 602 tỷ đồng
• Cầu Rạch Tôm.
• Dự án cao tốc Bến Lức - TP.HCM - Long thành dự kiến đưa vào sử dụng đầu năm 2020
• Tuyến vành đai 3 kết nối liên vùng Long An - TP.HCM - Bình Dương - Đồng Nai khi hoàn thành sẽ tạo nên chuỗi kết nối nhanh giữa khu vực phía Nam thành phố và các tỉnh phía Đông TP.HCM.

Theo tầm nhìn đến năm 2025, khu đô thị phía Nam Sài Gòn sẽ trở thành một trong bốn khu đô thị vệ tinh của TP.HCM, giúp thành phố phát triển kinh tế, xã hội và giảm bớt áp lực dân số cho khu vực trung tâm.

Nguồn: http://cafef.vn/115-nghin-ty-dong-c...n-bat-dong-san-tang-toc-20190427101402136.chn

 

[DongTruongbds]

Đọc báo dạo:
Bất động sản khu Nam TPHCM liên tục tăng giá nhờ hưởng lợi từ những cơ hội lớn này

1.Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 xác định TPHCM là đô thị trung tâm kinh tế tổng hợp đa chức năng, kết nối 4 cực phát triển và 15 đô thị vệ tinh. Trong đó, 4 cực phát triển gồm Vũng Tàu (Bà Rịa-Vũng Tàu), Biên Hòa (Đồng Nai), Thủ Dầu Một (Bình Dương) và Cần Giuộc (Long An).

2.Chú trọng đầu tư hoàn chỉnh 4 đô thị vệ tinh tại 4 hướng. Cụ thể, phía Đông có phường Long Trường, quận 9 (giáp với trục cao tốc TPHCM-Long Thành-Dầu Giây), diện tích khoảng 280ha. Phía Tây: khu vực giáp Quốc lộ 1 thuộc xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh (200ha), trục Nguyễn Văn Linh. Phía Nam: khu A đô thị mới Nam Sài Gòn, trục đường Nguyễn Hữu Thọ - Lê Văn Lương (110ha); phía Bắc: thuộc khu Tây - Bắc (500ha), hướng Quốc lộ 22.

3. Nhiều dự án hạ tầng thuộc khu Nam TPHCM đã được đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư từ nay đến năm 2020 như: dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng).
Dự án cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 qua quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng); dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, quận 4; dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng; dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng vừa được khởi công và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018…

4. Sự phát triển đồng bộ nhiều tuyến đường để kết nối thuận tiện với khu trung tâm. Đường Huỳnh Tấn Phát được mở rộng lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên được xây dựng để mở đường cho việc hình thành tuyến đường Vành đai trong kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam thành phố.

5.Lên phương án mở rộng lộ giới đường Lê Văn Lương lên hơn 40m - tuyến đường huyết mạch kết nối khu Nam TP.HCM đi qua khu đô thị cảng Hiệp Phước và kết nối trực tiếp với huyện Đức Hoà, Cần Giuộc của tỉnh Long An.

6.UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép đưa việc xây dựng một làm đường song hành với quốc lộ 50 bổ sung vào quy hoạch giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020.
Theo quy hoạch, điểm đầu của tuyến đường mới sẽ kết nối với dự án nối đường Phạm Hùng hiện hữu với cầu Kênh Cây Khô (đoạn tuyến dài khoảng 800m), tại xã Phước Lộc - huyện Nhà Bè (TP.HCM), điểm cuối sẽ kết nối với Quốc lộ 50 tại lý trình Km12+600 (ngã tư Tân Kim, xã Tân Kim - huyện Cần Giuộc (tỉnh Long An).
Song song đó, tuyến Metro số 4 với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè) chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ, đã quy hoạch và đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước.

7.Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhận định, hầu hết các dự án nhà ở tại khu Nam được quy hoạch đồng bộ, hiện đại nên cùng với các dự án hạ tầng giao thông, đã góp phần thay đổi diện mạo vùng đất này rất lớn trong thời gian qua. Hiện bên cạnh những dự án đã được triển khai, có rất nhiều nhà đầu tư cũng xin chủ trương đầu tư vào khu vực này với kỳ vọng đón đầu những bức phá từ hạ tầng giao thông, cũng như định hướng phát triển ở khu vực này trong thời gian sắp tới.

Nguồn: http://cafef.vn/bat-dong-san-khu-na...i-tu-nhung-co-hoi-lon-nay-201905020942509.chn