Em cần bán hoặc cho thuê dài hạn Cao ốc MT Q1

[khoitm89]

90 Trần Đình Xu, P.Cô Giang Q1 (sát chung cư cũ ngã 4 THĐ - TĐX)
Nằm giữa ĐLĐT và Tứ giác vàng TĐX (NTrãi - TĐX - NCTrinh - Cống Quỳnh)
Đối diện nhà em là nhà hàng Ritz hồi xưa. Hiện nay đang là dự án 12 tầng với dtích đất 500m2.

Dtích đất: 8.7 x 21m
GPXD: Hầm +trệt + lửng + 7 lầu
MĐXD: 80%.
Hiện đang hoàn công (tháng 7/2010 bàn giao).
CSVC: 1 thang máy Schindler 9 người 650kg, PCCC tự động, máy lạnh Casette TRANE.
Tổng dtích: 1800m2
Dtích cho thuê: 1100m2

GTHL, chính chủ bán.

Em bán: 87tỉ (hh 1%) (có thể trả chậm trong 3 tháng, NH sẽ cho vay 12-16tỉ)
Hoặc cho thuê dài hạn nguyên căn: 15.000usd (bao thuế) - tiền cọc + thuê = 2 năm.

Xin các bác liên hệ: 0937.393939 - 0937.686868.

 

[bravia]

87tỷ, 1% là 870tr
cho thuê 15.000$ tương đương 300tr/tháng
vậy đem 87tỷ đi gửi tiết kiệm lấy 1% là đủ sướng rồi, vậy ai mà mua hả bác

 

[neo_vn]

87tỷ, 1% là 870tr
cho thuê 15.000$ tương đương 300tr/tháng
vậy đem 87tỷ đi gửi tiết kiệm lấy 1% là đủ sướng rồi, vậy ai mà mua hả bác

Nói như bác này thì có tiền khỏi cần mua bán nhà cửa chi hết, gửi NH lấy tiền lời là sướng nhất rồi.

 

[waterski]

Vị trí đó làm gì giá cao quá vậy bác.

 

[thanhmap]

87tỷ, 1% là 870tr
cho thuê 15.000$ tương đương 300tr/tháng
vậy đem 87tỷ đi gửi tiết kiệm lấy 1% là đủ sướng rồi, vậy ai mà mua hả bác

Nói như bác này thì có tiền khỏi cần mua bán nhà cửa chi hết, gửi NH lấy tiền lời là sướng nhất rồi.

ai cũng bỏ vô NH lấy lời thì đào đâu ra những dự án vài trăm hay vài ngàn tỷ đây. Bỏ ra như thế chắc chắn phải đòi hỏi thu về cao hơn lãi NH rồi.

 

[bravia]

Vấn đề là bỏ ra 87 tỷ ra mà thu về chừng đó thì phải xem lại chứ.
Bỏ tiền ra đầu tư thì tiền thu về ít nhất là phải bằng với lãi suất tiền vay của Ngân hàng chứ lại thấp hơn tiền gửi tiết kiệm thì THUA.

 

[khoitm89]

@bác CarPack2009: sory bác vì em chưa đủ quyền để PM cho bác...

Vì em còn nợ NH nên muốn bán đứt hoặc cho thuê dài hạn với y/c trên nên không thể theo ý kiến bác được, cám ơn bác đã quan tâm.

 

[xdhungviet]

Ném đá bác này nhé, nhà trần đình xu ( xóm nhà em) mặt tiền thì 6 cây /m2 ( giá có người mua bán thật), nhà bác đất to đẹp, cho 7 cây/m2= 196.000.000 đ/m2 x 8.7x 21= 36.000.000 .000 tiền đất , tiền xây 8.7x21x10=2000 m2 x 5.000.000 (dư tí )đ/m2 = 10.000.000.000 đ, tồng cộng nhà bác : 46.000.000.000 đ, bác bán lời 20% thì cũng khoảng 55 tỷ thôi . em không hiều sếp bác lạc quan thế nào mà ra giá 85 tỷ.???
cứ cái giá này em dự còn lâu mới tống khứ của nợ này được.

 

[hattrickson]

Các bác làm quá, bác chủ thớt ko dám bán nữa bây giờ.
Nhưng tính ra giá thị trường thì bác chủ đưa ra giá cũng ...hơi...cao. Bớt lại mới có người mua bác ơi, thời buổi này ko ai có lắm tiền mà đi mua kiểu này đâu bác.

 

[Langtugia1988]

Các bác làm quá, bác chủ thớt ko dám bán nữa bây giờ.
Nhưng tính ra giá thị trường thì bác chủ đưa ra giá cũng ...hơi...cao. Bớt lại mới có người mua bác ơi, thời buổi này ko ai có lắm tiền mà đi mua kiểu này đâu bác.

Không phải là hơi cao mà là quá cao....