Em cần các bác tư vấn cho em giá đất tp mới Bình Dương và HUD 1

[chevrolet_LT]

Chào các bác,
Em xin các Bác cao thủ trong lĩnh vực BDS ở  Đồng nai,Bình Dương tư vấn cho em giá bán hiện nay nhé.Trước đây em có mua được 02 lô be bé,giờ có người hỏi mua nhưng không biết đã đúng thời điểm chưa,em mua bằng vốn cá nhân chứ không đi vay NH.
1.Dự án HUD,lô góc, nhà phố liên kế nhóm 4 (202m2), 02 mặt tiền đường 16m,hướng đông nam ngó sang nhà BQL dự án HUD và sân Tennis (em đã có sổ đỏ rồi).
2.Lô 7,5x20m,hướng đông,mặt tiền đường Tạo lực 1(rộng 40m) trước thuộc xã Phú Mỹ,giờ là phường Phú Tân,thành phố mới Bình Dương,từ lô đất của em chay ra bùng binh giao với đường Võ văn Kiệt thì phải chừng 1km.
Em dạo này hoàn toàn  mờ tịt về khoản giá cả này,vì tập trung đi cày kiếm cơm, nên nhờ các bác tư vấn cho em về giá thị trường hiện giờ phát.Nếu em không bán ra,để thêm một thời gian nữa thì có nên không ạ?.
Cám ơn các bác nhiều.

 

[Himlam]

Dọc theo đường mấy con đường Tạo Lực ở thành phố mới đâu thấy bán đất nền sao bác mua hay vậy, thấy toàn nhà xây sẳn 4,5 tỷ 1 căn.

 

[chevrolet_LT]

Dọc theo đường mấy con đường Tạo Lực ở thành phố mới đâu thấy bán đất nền sao bác mua hay vậy, thấy toàn nhà xây sẳn 4,5 tỷ 1 căn.

Dạ em mua từ giữa 2007 và do bạn em làm ở ban quản lý KCN sóng thần 3 chỉ,chứ em thì em chịu,không biết tí gì về khu này hết.Lúc ấy em còn chưa biết là sau này thành phố mới sẽ nằm gần đất em mua.Hồi đó em nhớ khu bây giờ là thành phố mới chưa được triển khai.Bạn em chỉ nói ngắn gọn là nếu mua,hãy mua mặt tiền Tạo Lực 1,để sau này làm ăn,buôn bán hay bán đi cũng dễ.Hồi trước khu vực em mua là đất tái định cư thuộc xã Phú Mỹ,giờ là thuộc phường Phú Tân rồi.

 

[bravia]

Có HUD thì cố mà giữ đi bác ui!
Còn lô ở Bình Dương nếu là tiền túi thì cảm thấy được gía thì bán, cần tiền thì bán. Còn không ngâm tiếp, giữa năm sau có bán huề giá cũng chẳng sao, dù gì sang quý 2 năm sau BD lại rePR cho cái đô thị này, tạm gọi là khuấy động lại chút sóng cho đỡ chìm vào dĩ vãng

 

[chevrolet_LT]

@Bravia: cám ơn bác đã cho lời khuyên,em cũng thấy tiếc nếu bán ra.Về vấn đề tài chính thì em hiện không kẹt gì hết.em cũng nghĩ HUD chắc đợi thêm vì cầu bắc qua Nhơn trạch chưa làm sẽ chưa ra ngô ra khoai,còn Bình Dương cũng cần chờ cái tp mới này nó xây dựng xong xem sao,có thể ăn theo thì em cất nhà kinh doanh ngay ở mặt tiền luôn cho nó tiện.

 

[Himlam]

Nếu bác mua nền nhà đường Tạo lực giá rẻ thì khá ngon vì giờ nó không phân lô bán nền, mà bán nhà xây sẳn tính ra 1 m2 đất 30 triệu/m2 nó mắc gấp 15 lần đất Mỹ phước 3. Có "con nai" nào nhảy vào được giá bác cho nó ôm luôn.
Còn HUD thì bạt ngàn giá 2 năm nay cứ 2,3 triệu/m2  kg lên, kg xuống, rẻ quá bán cũng kg bao nhiêu tiền , ôm luôn cho rồi biết đâu ....  

 

[chevrolet_LT]

@Himlam:cám ơn thông tin của bác nhiều.
Nhân tiện em cũng hỏi thăm các bác luôn là đất mặt tiền Tạo Lực ấy em có thể rao cho thuê được không các bác.Ví dụ mở quán ăn,quán cà phê,cửa hàng bán VLXD hay phòng Giao dịch của ngân hàng chẳng hạn.Theo các bác thì có khả thi không?.Em thấy gần đó có mấy quán ăn,cà phê mở ra buổi trưa khá đông khách,một số là các khách sài gòn đi xem đất tp mới,Mỹ phước,còn lại đa phần là đám xe ben Becamex rồi xe container đậu san sát vì đường này xe container thường đi tắt lên cổng xanh.
Cám ơn các bác.

 

[Himlam]

Khu này còn vắng lắm bác, kinh doanh chỉ tốn thời gian tiền bạc, bác đợi khi nào nóng nóng thì đẩy đi cho khỏe, tôi đi xem đất mấy lần có bao giờ ghé vào ăn uống gì đâu

 

[airlines79]

Đất mà nghe nói: "còn lại đa phần là đám xe ben Becamex rồi xe container đậu san sát vì đường này xe container thường đi tắt lên cổng xanh" là e xanh mặt

Bác xác định mục tiêu của mình, mua để đầu tư hay để vừa đầu tư hay vừa để ở.
- Đầu tư thì dc giá là bán thôi (cái này tùy lợi nhuận mỗi người)
- Không thiếu tiền + vừa đầu tư + vừa muốn ở-->> nên giữ lại
Vài dòng góp ý nho nhỏ