Thảo Luật Chung EM CẦN TƯ VẤN MUA ĐẤT DƯƠNG ĐÌNH HỘI , Q9

[huyluc]

Tình hình là e đang tính mua 1 miếng đất khoảng 70m2 (5x18m) ở hẻm 200/9/... đường Dương Đình Hội Q9, hẻm 200 thì rông khoảng 5m , vào 2 xẹc nữa, 2 xẹc hẻm khoảng 2-3m, có bác nào rành khu này không tư vấn giúp e với ạh? Không biết giá cả quanh khu này khoảng bao nhiêu là hợp lý ah? nhà 2 xẹc vậy ,hẻm nhỏ có ảnh hưởng gì nhiều k mấy bác?
E xin cám ơn trước ah!

 

[vu_tuannguyen]

Tình hình là e đang tính mua 1 miếng đất khoảng 70m2 (5x18m) ở hẻm 200/9/... đường Dương Đình Hội Q9, hẻm 200 thì rông khoảng 5m , vào 2 xẹc nữa, 2 xẹc hẻm khoảng 2-3m, có bác nào rành khu này không tư vấn giúp e với ạh? Không biết giá cả quanh khu này khoảng bao nhiêu là hợp lý ah? nhà 2 xẹc vậy ,hẻm nhỏ có ảnh hưởng gì nhiều k mấy bác?
E xin cám ơn trước ah!

Em thì diện tích đất nhỏ một chút cũng được, nhưng đường phải rộng (>5m) vì em có 1 ước ao, có 1 khát khao... là được lấy "vợ 2" , mà muốn lấy "vợ 2" thì phải ở nhà đường rộng.

Nói vui với bác một chút . Chứ theo em thì đường vào đã 2 xẹc rồi mà hẻm chỉ có 2-3m thì bác cũng lên cân nhắc thêm vì tâm lý ai mua nhà/đất bây giờ cũng muốn đường rộng xe oto có thể vào được. Dù không nghĩ đến việc sau này mua xe oto, nhưng cũng thích xe taxi đậu được trước cổng nhà phòng lúc đưa vợ đi đẻ hoặc đi nhậu về trễ mà trời thì mưa to hii.i...

 

[hocdung]

Hẻm 200/9/6 đúng không bác , hẻm đó nhỏ quá , nếu có mua thì giá khoảng 5,5tr/m2 thì ok , chứ giá cao hơn thì không lên mua vì max quá , hẻm đó có 1,5m a

 

[huyluc]

chính xác đó bác hocdung . nhưng e thấy mấy nhà quanh đó cũng bán giá ~10tr/m mà . đất thổ cư làm sao có giá 5,5 triệu đc bác
@vu_tuannguyen : e thì chưa tính đến chuyện cưới vợ 2 . e cũng tính mua để đó để bán. nếu giá rẻ có nên mua k bác

 

[hocdung]

họ rao bán zậy đó mà có ai mua đâu , bác cứ tính đi đất nông nghiệp khu đó đang là 3tr/m2 chuyển đổi thổ cư mất 500ng/m2 bán giá 5,5tr/m2 vẫn lời to rùi bác , ở phía trong còn quá trời đất nông nghiệp giá rẻ em thấy họ rao bán đó bác

 

[huyluc]

họ rao bán zậy đó mà có ai mua đâu , bác cứ tính đi đất nông nghiệp khu đó đang là 3tr/m2 chuyển đổi thổ cư mất 500ng/m2 bán giá 5,5tr/m2 vẫn lời to rùi bác , ở phía trong còn quá trời đất nông nghiệp giá rẻ em thấy họ rao bán đó bác

thanks bác ! e chỉ nghĩ là giá rẻ thì có nên mua k? để e suy xét lại

 

[vu_tuannguyen]

chính xác đó bác hocdung . nhưng e thấy mấy nhà quanh đó cũng bán giá ~10tr/m mà . đất thổ cư làm sao có giá 5,5 triệu đc bác
@vu_tuannguyen : e thì chưa tính đến chuyện cưới vợ 2 . e cũng tính mua để đó để bán. nếu giá rẻ có nên mua k bác

Theo em nếu với vị trí xấu như vậy thì phải "Thật rẻ" mới mua. Và mua với tâm lý là "mua vứt đó, không quan tâm -> vì đang dư tiền "

Như lúc đầu em có nói: Bây giờ ai đi mua nhà/đất cũng thích đường rộng (xe oto vào được) diện tích nhà/đất nhỏ cũng được. Bởi không ai nghĩ là mình sẽ nghèo mãi, và ai cũng mong ước sau này cuộc sống sẽ sung túc hơn -> nghĩ đến việc mua oto .

Bởi vậy bác mua để đầu tư thì chịu khó tìm những mảnh đất những vị trí tốt, đừng quá xấu (như đường nhỏ, hay ngã ba đâm) thì sau này sẽ dễ ra hàng và được giá.

Chúc bác tìm mua được mảnh đất ưng ý

 

[huyluc]

chính xác đó bác hocdung . nhưng e thấy mấy nhà quanh đó cũng bán giá ~10tr/m mà . đất thổ cư làm sao có giá 5,5 triệu đc bác
@vu_tuannguyen : e thì chưa tính đến chuyện cưới vợ 2 . e cũng tính mua để đó để bán. nếu giá rẻ có nên mua k bác

Theo em nếu với vị trí xấu như vậy thì phải "Thật rẻ" mới mua. Và mua với tâm lý là "mua vứt đó, không quan tâm -> vì đang dư tiền "

Như lúc đầu em có nói: Bây giờ ai đi mua nhà/đất cũng thích đường rộng (xe oto vào được) diện tích nhà/đất nhỏ cũng được. Bởi không ai nghĩ là mình sẽ nghèo mãi, và ai cũng mong ước sau này cuộc sống sẽ sung túc hơn -> nghĩ đến việc mua oto .

Bởi vậy bác mua để đầu tư thì chịu khó tìm những mảnh đất những vị trí tốt, đừng quá xấu (như đường nhỏ, hay ngã ba đâm) thì sau này sẽ dễ ra hàng và được giá.

Chúc bác tìm mua được mảnh đất ưng ý

Bác nói chí phải . không bit chừng k lâu nữa lại tậu e vợ 2 , có khi vợ 3 nữa bác nhỉ ..., hihi. vấn đề e thắc mắc ở đây là "giá thật rẻ" chỗ này k bít là bnhiu nữa .đúng như kiểu bác nói, mua xong vứt đó thôi

, còn ước mơ của e vẫn là Q2 thẳng tiến bác ah!

 

[manchestervn]

Hôm bữa em bán đất dự án Kiến Á Nam Long sổ đỏ đường 14m chưa tới 9 triệu. Sao đường 2-3m mà kêu 10 triệu nhỉ. Hay nhiều người vẫn thích đường hẻm nhỏ, thổ cư cho nó dzui.

 

[huyluc]

Sorry các bác. lúc đầu e chỉ muốn hỏi xem giá khu này ntn?
Nhưng các bác nói vậy em cũng nói rõ ràng các bác xem thế nào nhé !
Tình hình là vậy : lô đất thổ cư 900m2 tại số nhà 200/9/6 khu phố 4 , phước long B,Q9(cách Dương Đình Hội 100m-nhà cũng dễ tìm , hẻm vào e thấy cũng bt k đến nỗi nào)
Do chủ thế chấp ngân hàng 5 tỏi để kinh doanh , giờ phá sản ,ngân hàng xiết cổ . hehe. Bà chị e làm ở ngân hàng đó nó kêu phân lô ra bán cho nhân viên giá rẻ.
dt 900m2 phân thành 10 lô : mỗi lô 90m2 (5x18m)
Trừ trước nhà 4m làm đường nội bộ còn 5x14m- giá 540 trẹo

em vào thăm thì thấy hàng xóm đã ở kín , ng ta cũng nói nhà mới mua cạnh đó 13tr/m2.

Nói chung là người bảo ngon người bảo k ngon

P/S : có 1 con đường khác vào lô đất rộng hơn 4m nhưng ngân hàng đang thương lượng với chủ đất xem thế nào .