Tư Vấn Đầu Tư Em hỏi về Phần đất không tiếp giap với lề đường

[Hoa Sim]

Dạ chào các bác, em có quan tâm 1 căn nhà, hiện trạng đất tiếp giáp với đường hiện hữu mấy chục năm nay. Tuy nhiên trên số em không hiểu vì lý do gì mà lại thể hiện đất chỉ tiếp giáp với lề đường ở 1 điểm (sổ cũ từ 2006)
Các bác đã gặp trường hợp như này bao giờ chưa ạ

 

[Hoa Sim]

Về pháp lý thì sổ như này có rủi ro gì ko ạ, các bác tư vấn giúp em nha

 

[target_locked]

Coi chừng cái phần nhọn mặt tiền kia là của lô đất kế bên.

 

[Xe dap]

Nếu muốn mua, để nghị chủ đất đổi sổ mới, khi đổi sổ mới sẽ phải ký giáp ranh hiện trạng, có toạ độ. Khi đó mới quyết định.

 

[kietpetroland]

Trường hợp này khu nhà mình rất nhiều, rẻo đất đó là thuộc thửa đất khác, khi giải tỏa đường không hết nên thừa lại. Cán bộ địa chính khuyên nên tìm người chủ cũ thửa đất đó ký bán giấy tay rẻo đất cho mình là tốt nhất tránh xui rủi tranh chấp (nếu có), chứ không cập nhật được rẻo đất đó vào sổ mình đâu

 

[Hoa Sim]

Coi chừng cái phần nhọn mặt tiền kia là của lô đất kế bên. View attachment 3286411

Dạ không ạ, ngày trước chủ nhà muốn vuông đất nên yêu cầu lấy như vậy, nguyên khu này là của 1 chủ họ bán cho những hộ xung quanh. Lô em mua là của chủ cũ của nguyên khu ạ

 

[Hoa Sim]

Trường hợp này khu nhà mình rất nhiều, rẻo đất đó là thuộc thửa đất khác, khi giải tỏa đường không hết nên thừa lại. Cán bộ địa chính khuyên nên tìm người chủ cũ thửa đất đó ký bán giấy tay rẻo đất cho mình là tốt nhất tránh xui rủi tranh chấp (nếu có), chứ không cập nhật được rẻo đất đó vào sổ mình đâu

Dạ em đang yêu cầu vẽ lại hiện trạng ạ

 

[Hoa Sim]

Hiện trạng vẽ lại như này ạ, đang chờ đóng dấu phê duyệt ạ

 

[Hoa Sim]

Rẻo đất đó do em hỏi xung quanh thì chủ ngày xưa hiến dẻo đất đó để cho vuông sổ ạ

 

[kietpetroland]

Rẻo đất đó do em hỏi xung quanh thì chủ ngày xưa hiến dẻo đất đó để cho vuông sổ ạ

Nếu vẽ hiện trạng lại và được duyệt cập nhật vào sổ mới thì mua ok đó bác, khu quanh mình có 5 TH giống như này, nhưng đều là thửa đất khác nên không thể đo vẽ hiện trạng để cập nhật được