Em hỏi về thủ tục hoàn công? Các bác giúp em

[hiep luc]

Em mới cất nhà ở quận 7 xong, Các bác cho em hỏi thủ tục hoàn công gồm những giấy tờ gì với.
Nhà em 70m2 gồm 1 trệt 2 lầu tất cả khoảng 220m2 xây dựng. Lúc xây em chỉ khoán công và tự mua vật liệu, bây giờ hoàn công thì có cần hóa đơn vật liệu không?
Trong thủ tục hoàn công có đổi sổ cũ sang sổ mới có nhà không hay là thủ tục riêng
Và nếu thuê dịch vụ thì hết khoảng bao nhiêu?
Cảm ơn các bác

 

[tonngocnghia]

Bác cần:
1-Hóa đơn + hợp đồng với cty xây dựng (chỉ cần hóa đơn nhân công là được, không cần hóa đơn VLXD)
2-Biên bản nghiệm thu giữa chủ nhà với cty xây dựng trong hợp đồng
3-Giấy tờ nhà các loại (sổ hồng, đỏ gì đó), tờ khai trước bạ...
4-Giấy phép xây dựng kèm bản vẽ xin phép
5-Bản vẽ hoàn công (cái này bác vào thẳng phòng tai nguyên môi trường gặp nhân viên phụ trách khu vực nhà bác để đặt vấn đề thuê họ vẽ, họ tính tiền theo m2) NV này sẽ hướng dẫn các giấy tờ bác còn thiếu luôn)

Sau đó bác nộp hồ sơ rồi cầm biên nhận về thôi. Đổi số nhà thì em không rõ nhưng nếu nhà bác thuộc diện phải đổi số thì họ sẽ đổi luôn đó Bác.

 

[Duc Huan]

Em xây xong nhà cách đây hơn 10 năm, cách đây hai năm mới làm hoàn công. Em bảo vợ em đi thẳng vào phòng nhà đất của quận nhờ giới thiệu một đơn vị làm giúp với lý do không có thời gian. Chi phí là 3tr (bao thuế trước bạ), hoàn tất trong 2 ngày.

 

[hiep luc]

Bác cần:
1-Hóa đơn + hợp đồng với cty xây dựng (chỉ cần hóa đơn nhân công là được, không cần hóa đơn VLXD)
2-Biên bản nghiệm thu giữa chủ nhà với cty xây dựng trong hợp đồng
3-Giấy tờ nhà các loại (sổ hồng, đỏ gì đó), tờ khai trước bạ...
4-Giấy phép xây dựng kèm bản vẽ xin phép
5-Bản vẽ hoàn công (cái này bác vào thẳng phòng tai nguyên môi trường gặp nhân viên phụ trách khu vực nhà bác để đặt vấn đề thuê họ vẽ, họ tính tiền theo m2) NV này sẽ hướng dẫn các giấy tờ bác còn thiếu luôn)

Sau đó bác nộp hồ sơ rồi cầm biên nhận về thôi. Đổi số nhà thì em không rõ nhưng nếu nhà bác thuộc diện phải đổi số thì họ sẽ đổi luôn đó Bác.

Cảm ơn bác. mai em qua quận hỏi thêm. Không cần hoá đơn VLXD thì tốt rồi

 

[ngoinhaxanh]

@tôngcnghia. Sư phụ

 

[tuando]

@ Duc Huan: trường hợp của bác được miễn trước bạ.

 

[Ba Văn]

@ Duc Huan: trường hợp của bác được miễn trước bạ.

Có hợp đồng + hóa đơn nhân công thì không đóng trước bạ. Em không rành nhưng vừa nhờ dịch vụ làm xong (trong đống hồ sơ em nhìn thấy tờ trình miễn thuế hỏi thì mới biết).

 

[tuando]

@ Duc Huan: trường hợp của bác được miễn trước bạ.

Có hợp đồng + hóa đơn nhân công thì không đóng trước bạ. Em không rành nhưng vừa nhờ dịch vụ làm xong (trong đống hồ sơ em nhìn thấy tờ trình miễn thuế hỏi thì mới biết).

Nhà riêng lẻ mới xây đều miễn trước bạ hết đó bác. Nhà em chẳng có hợp đồng hóa đơn gì sất mà cũng được miễn luôn nè.

Có quy định trong nghị định Số: 45/2011/NĐ-CP, chương 1, điều 4, mục 11:
............
Điều 4. Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ
11. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ.

http://thuvienphapluat.vn...oc-ba-vb125620t11.aspx

 

[hiep luc]

@ Duc Huan: trường hợp của bác được miễn trước bạ.

Có hợp đồng + hóa đơn nhân công thì không đóng trước bạ. Em không rành nhưng vừa nhờ dịch vụ làm xong (trong đống hồ sơ em nhìn thấy tờ trình miễn thuế hỏi thì mới biết).

Nhà riêng lẻ mới xây đều miễn trước bạ hết đó bác. Nhà em chẳng có hợp đồng hóa đơn gì sất mà cũng được miễn luôn nè.

Có quy định trong nghị định Số: 45/2011/NĐ-CP, chương 1, điều 4, mục 11:
............
Điều 4. Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ
11. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ.

http://thuvienphapluat.vn...oc-ba-vb125620t11.aspx

Cảm ơn bác tuando
Vào phòng nào ở ở ban quận bác ơi? Và cần những giấy gì bác bảo em với

 

[Duc Huan]

@ Duc Huan: trường hợp của bác được miễn trước bạ.

Đúng là thuế trước bạ được miễn, lúc đó em cứ ngỡ là anh em phòng nhà đất làm càn để ăn hết khoản 3tr.