Thảo Luật Chung Em hỏi về thủ tục và thuế khi mua bán nhà

[Richievn]

Chào mấy bác,

Em tính mua căn hộ nhưng do thủ tục vay mượn ngân hàng có trục trặc một tí nên khả năng là em phải nhờ một người khác mua đứng tên giùm, rồi sau đó 3-4 tháng bán lại cho em. Nhưng nếu làm như vậy thì sẽ phát sinh thêm những chi phí nào so với việc em mua trực tiếp ngay bây giờ ah? Thuế trước bạ, thu nhập cá nhân và những cái nào khác nữa? Thực sự không thấy đâu như VN mình. Mua bán cái nhà để ở mà mấy ông phòng thuế cứ đè ra thu 2% giá trị, không quant âm bán lỗ hay lời hay là nhà dầu tư hay để ở.
Cám ơn các bác

 

[target_locked]

Khi người kia mua thì bác phải trả 0.5% thuế trước bạ cho người mua, còn khi sang lại cho bạn thì bạn trả thuế trước bạ và thuế TNCN 2%.
Tóm lại là bác phải trả thêm 1 lần thuế trước bạ và thuế TNCN = 2.5%.
Căn hộ nếu là diện tái định cư thì có thể thuế rất thấp hoặc miễn thuế.

 

[Warious]

Bây giờ tùy quận bác ơi, mỗi quận thuế tính mỗi khác.
Có quận tính 2% trên tổng giá bán hợp đồng ký với chủ đầu tư.
Có quận tính 2% trên tổng số tiền đã đóng cho chủ đầu tư.
Bác hỏi mấy e môi giới ở quận bác muốn mua ấy, xem thử thuế ở đó tính thế nào.

 

[nvquangcm]

Người bác nhờ có đứng tên căn nào khác nữa không, nếu có thì bị thuế TN 2%...hix...còn trước bạ 0.5% là phí chứ ko phải thuế nhé!!!
Vậy tìm ai chưa đứng tên căn nhà/căn hộ nào để né 2%, nhưng người chưa đứng tên thì lại vướng ông NH ko cho vay...rõ khổ!!
Thấy bác định lên đời Hyundai Genesis mà cũng vật lộn với cái vụ NH này hen...

 

[hnxuan]

Em hỏi chút, nếu lúc mình mua từ người quen (nhờ đứng tên dùm), mình khai giá mua bán thấp để 2% ít chút thì được không?
Có bị gì sau này ko? ví dụ dùng căn hộ vay thế chấp sau này?

 

[B.I.G]

nếu khai thấp thuế để né 2% thì đảm bảo 100% bác không bị gì. Tuy nhiên sau này bác bán đi mới khó.
Nếu vay thế chấp em nghĩ giá trị thực của căn hộ vẫn được đảm bảo

 

[nguyen_hainhan]

nhiều tiền quá, em thấy các chủ đầu tư tư nhân hay khai gian. ví dụ cái nhà giá 1tỷ thì làm hợp đồng mua bán khoảng 500tr thôi. đỡ tiền thuế nhiều lắm.

 

[anhwip]

Người bác nhờ có đứng tên căn nào khác nữa không, nếu có thì bị thuế TN 2%...hix...còn trước bạ 0.5% là phí chứ ko phải thuế nhé!!!
Vậy tìm ai chưa đứng tên căn nhà/căn hộ nào để né 2%, nhưng người chưa đứng tên thì lại vướng ông NH ko cho vay...rõ khổ!!
Thấy bác định lên đời Hyundai Genesis mà cũng vật lộn với cái vụ NH này hen...

Vụ né thuế 2% thủ tục như thế nào ? Bác nào rành chỉ giáo giúp. Thanks !

 

[window]

Người bác nhờ có đứng tên căn nào khác nữa không, nếu có thì bị thuế TN 2%...hix...còn trước bạ 0.5% là phí chứ ko phải thuế nhé!!!
Vậy tìm ai chưa đứng tên căn nhà/căn hộ nào để né 2%, nhưng người chưa đứng tên thì lại vướng ông NH ko cho vay...rõ khổ!!
Thấy bác định lên đời Hyundai Genesis mà cũng vật lộn với cái vụ NH này hen...

Vụ né thuế 2% thủ tục như thế nào ? Bác nào rành chỉ giáo giúp. Thanks !

Thuế mỗi nơi làm một kiểu, nên khi mua bán bác muốn né hay đóng thuê ít thì tùy theo sự quen biết và chi money money ....

 

[heobobo]

phải xem hồ sơ mới biết được bác ạ