Thảo Luật Chung Em hỏi về tỉ suất lợi nhuận

[tracgia]

Hôm nay em đi chơi với người bạn xem 2 miếng đất cách nhau khoảng 30m, miếng thứ nhất 6x15 giá 6,8 tỷ và miếng thứ hai 4x15 giá 4,5 tỷ. Về địa thế, hướng nhà, phong thủy v . v . . . em thấy không khác gì nhau.
Theo các bác sau 3 -5 năm thì miếng nào sẽ có tỉ suất lợi nhuận trên vốn cao hơn? Nếu cùng số tiền ta nên đầu tư nhiều căn nhà nhỏ hay gom lại làm một căn lớn thì hay hơn?

 

[namphat]

giá trên 1m2 hai miếng sem sem nhau nhưng miếng lớn hơn nếu đầu tư xây nhà cho thuê sẽ dễ cho thuê và được giá hơn, về mức tăng giá trong tương lai thì miếng lớn sẽ tốt hơn vì bề ngang rộng hơn đáp ứng được thị hiếu và yêu cầu hiện tại và tương lai. nhưng quan trọng nhất là bạn có bao nhiêu tiền để đầu tư?!

 

[Arvatino]

Cũng tùy theo tình hinh kinh tế nữa bác Chủ ơi, giờ người có tầm tiền mua 6,8 tỷ đất + 2 tỷ tiền xây = 8.8 tỷ có vẽ ít, Diện tích nhỏ, tiền nhỏ thì có nhiều người chiu xuống tiền hơn nếu bác mua bán xoay vòng nhanh.​

​

 

[tracgia]

Cảm ơn tư vấn rất hay của hai bác.
Em thì 10 năm nữa may ra mua được miếng nhỏ. Tại hôm qua đi chung với thằng bạn ở ngoải vô, nó hỏi em chẳng biết trả lời sao.