Thảo Luật Chung Em mua lại Thuận Kiều Plaza, nhờ các bác góp ý

[lotusgarden]

Vừa qua, báo chí cho biết bà Lan (công ty Vạn Thịnh Phát, thực chất là đại diện của một tập đoàn BĐS Hồng Kông) mua lại Thuận Kiều Plaza. Sau đó lại có thông tin là Vạn Thịnh Phát sẽ cho giật sập 3 tòa cao ốc nhìn như "ba nén nhang hướng về Bến Bình Đông" này. Số tiền 600 tỷ mua Thuận Kiều Plaza chính xác là chỉ bằng tiền mua đất. Bác nào quen biết nhảy vô thầu phế liệu của Thuận Kiều Plaza coi bộ cũng bộn tiền

Có một chi tiết ngoài lề là các công ty nước ngoài khi bước chân vào thực hiện dự án tại một quốc gia khác thì bao giờ cũng rất cần sự hợp tác với những tài phiệt hoặc đại ca bản địa. Đó là nguyên do có những đại gia bỗng vụt sáng như chị Lan.

Cả một dự án Thuận Kiều Plaza chỉ có 600 tỷ , thực sự không quá lớn so với Vạn Thịnh Phát vì công ty này chỉ cần miếng đất chân cầu Trung Sơn cũng cả ngàn tỷ rồi, hay cả trăm nền nhà khu trung tâm cũng hàng chục ngàn tỷ dư.

Giả sử ngày mai em là người sở hữu Thuận Kiều Plaza, chứ không phải Vạn Thịnh Phát, thì các bác góp ý coi em nên làm gì với 3 cái cục bê tông này ?

 

[thangtnl]

Sửa lại, bán rẻ vẫn lời hơn đập bỏ.

 

[JerryMouse]

Em nói thặc. éo phải làm con mịa gì hết. Cứ xin hoá giá ra sổ bán 40 triệu/1m2 là xếp hàng mua như đã từng mua đờ vít ta.

 

[Mohinhxelua.com]

Em nói thặc. éo phải làm con mịa gì hết. Cứ xin hoá giá ra sổ bán 40 triệu/1m2 là xếp hàng mua như đã từng mua đờ vít ta.

Cái Thuận Kiều này chủ yếu vì vụ pháp lý với giá quá cao vào thời mở bán thôi.
Giờ mà bán giá tốt thì mấy vụ phong thủy hay tin đồn nhảm biết mất tiêu.
À, cái chung cư màu vàng khè của TNXP ở 2 mặt tiền Nguyễn Trải và HVương gần đó tranh thủ cơ hội này cũng sống lại rồi. Không biết nó bán bi nhiêu.

 

[Wuyền]

Một mét vuông sàn xây dựng làm hết khoảng 9 triệu. Đập đi làm lại, bán rẻ cũng được 30 triệu/1m2 sàn xây dựng, trừ tiền đất 8 triệu/1m2 sàn xây dựng. Nếu để đó, bán 25 triệu/1m2 sàn xây dựng không ai muốn mua. Cái nào có lợi hơn?

Thầu phế liệu khu này thì ngon gì, đấu giá lòi mắt, khối lượng thép trong bê tông là thứ có giá trị nhất, nhưng giá thép phế liệu đang rất thấp <4,5k/1KG, báo giá không tính hết được rủi ro, đập xong, bán thép, thu không đủ chi phí phá dỡ và chở xà bần đi đổ.

 

[ba5hue]

Em đang hóng xem Việt Nam phá bỏ thế nào, trc giờ giờ thấy xây ko à, chưa thấy phá.
nước ngoài cho nổ còn Việt Nam chắc cho thợ đập từ trên xuống

 

[haioriflame]

Em thấy bác mua toà nhà này xong, cho đấu giá tháo gở. Khi tháo gở xong bác cho làm công viên để người dân quanh đó đến chạy bộ, đánh cầu.
500 năm sau, danh tiếng của bác vẫn còn lưu truyền đến đời thứ 8. Còn việc bác cho xây căn hộ bán, sau đó chẳng ai còn nhớ đến bác, thậm chí họ còn chửi bác về chất lượng công trình kém...
.
.
.
.
.
Thôi... em biến ngay đây

 

[ttngoc]

Hôm trước em có qua chỗ này, thấy vắng teo
Nghe nói trước đây TTTM cũng sầm uất, nhưng các căn hộ thì ế ẩm, do thiết kế của TQ thì phải, trần nhà quá thấp
Hiện giờ không còn quá 10 hộ đang sống trên đó chờ thanh lý hđ vì thời điểm đấy chỉ cho phép thuê ở 20 năm

 

[nonda]

Em hỏi ngu tí , mấy cư dân còn ở trong thuận kiều di dời đi có đc đền bù ko ạ, ko biết có được giá không?

 

[Jackynguyen1512]

Vừa qua, báo chí cho biết bà Lan (công ty Vạn Thịnh Phát, thực chất là đại diện của một tập đoàn BĐS Hồng Kông) mua lại Thuận Kiều Plaza. Sau đó lại có thông tin là Vạn Thịnh Phát sẽ cho giật sập 3 tòa cao ốc nhìn như "ba nén nhang hướng về Bến Bình Đông" này. Số tiền 600 tỷ mua Thuận Kiều Plaza chính xác là chỉ bằng tiền mua đất. Bác nào quen biết nhảy vô thầu phế liệu của Thuận Kiều Plaza coi bộ cũng bộn tiền

Có một chi tiết ngoài lề là các công ty nước ngoài khi bước chân vào thực hiện dự án tại một quốc gia khác thì bao giờ cũng rất cần sự hợp tác với những tài phiệt hoặc đại ca bản địa. Đó là nguyên do có những đại gia bỗng vụt sáng như chị Lan.

Cả một dự án Thuận Kiều Plaza chỉ có 600 tỷ , thực sự không quá lớn so với Vạn Thịnh Phát vì công ty này chỉ cần miếng đất chân cầu Trung Sơn cũng cả ngàn tỷ rồi, hay cả trăm nền nhà khu trung tâm cũng hàng chục ngàn tỷ dư.

Giả sử ngày mai em là người sở hữu Thuận Kiều Plaza, chứ không phải Vạn Thịnh Phát, thì các bác góp ý coi em nên làm gì với 3 cái cục bê tông này ?

Theo em chi phí đập đi quá cao chưa kể mất nhiều thời gian, dự là đập rồi xây mới cũng phải 4-5 năm, TK là công trình nổi tiếng hoành tráng nhất SG nhưng năm 90, dân SG trước tự hào với TK lắm.

Nên sửa lại nắp bếp từ cho tất cả căn hộ - ra sổ hồng bán cỡ 20tr/m2 em hứa sẽ ủng hộ vài căn.