Thảo Luật Chung Em nhờ tư vấn cách chuyển mục đích sử dụng đất

[thienphu_74]

chào các bác!
Em có miếng đất ở HM, mua cách đây nhiều năm rồi, cứ để đó mãi tới giờ...nay nghĩ hoài kg biết làm gì, nhu cầu ở thì kg có, nên quyết định rao bán...rất nhiều người quan tâm và thúc giục em là chuyển mục đích lên thành thổ cư để họ mua, hiện đất em là trồng cây lâu năm. em bận suốt không có thời gian, cộng không rành cách làm ntn.
Nay nhờ các bác hướng dẫn giúp em, hoặc bác nào làm dịch vụ này ở khu vực HM thì nhận em kèo này với ạ!
thanks các bác đã đọc tin.
đất nó nằm ở đây ạ:
http://www.otosaigon.com/forum/Message/7373497-Em-b%C3%A1n-%C4%91%E1%BA%A5t-v%E1%BB%8B-tr%C3%AD-%C4%91%E1%BA%B9p-trung-t%C3%A2m-HM/

 

[the kid]

E copy quy trình chỗ e nhé, có thể khác chút, nhưng thành phần cũng vẫn theo Nghị định 181..
- Đơn đề nghị đăng ký biến động QSDĐ ( 2 bản ): bác lên mạng search, in ra..
- Bản vẽ khu đất xin chuyển mục đích ( kêu văn phòng đăng ký cho khỏe nếu kg biết cty nào)
- giấy CN bản chính.
- xong rồi thì đi nộp tổ tiếp nhận và trả kết quả của huyện Hóc môn.

 

[thienphu_74]

@ The kid, cảm ơn bác nhiều ạ

@ lovesaigon, giết người ha bác

 

[nguyenthaihoang]

1 người bình thường trên 18 tuổi là được chuyển mục đích sử dụng 200m đất lên thổ cư bác ạ nếu trước giờ bác chưa mua bán sở hữu miếng đất thổ cư nào thì giờ lên thổ cư miễn phí k tốn tiền

 

[selene]

1 người bình thường trên 18 tuổi là được chuyển mục đích sử dụng 200m đất lên thổ cư bác ạ nếu trước giờ bác chưa mua bán sở hữu miếng đất thổ cư nào thì giờ lên thổ cư miễn phí k tốn tiền

bác cho em hỏi quy định này từ nguồn nào thế ạ?

 

[selene]

lovesaigon: phí chuyển thổ cư theo em biết còn tùy thuộc vào vị trí đất nữa, đất mặt lộ giá khác, mặt tiền hẻm 6m giá khác, hẻm 2m giá khác và không có hẻm nào giá khác nữa cơ. Nên có những mảnh chuyển 130 m2 chỉ mất 30 triệu thật. Và nếu đất trong hạn mức thì rẻ hơn nhiều so với ngoài hạn mức.

 

[ÂU DƯƠNG PHONG]

Đất của Bác gần nhà em, gần chỗ em làm luôn....để mai em hỏi bên Tài Nguyên rồi báo giá Bác luôn.....

 

[ÂU DƯƠNG PHONG]

Lên thổ cư bây giờ phải lên cả thửa nhé........đất của Bác lên hết tầm 150-200 tr....Bác chủ thấy được thì liên hệ em nhé.........

 

[Maac]

Lên thổ cư bây giờ phải lên cả thửa nhé........đất của Bác lên hết tầm 150-200 tr....Bác chủ thấy được thì liên hệ em nhé.........

Em mới lên 200m thổ cư cho lô đất vườn nên thấy giá của bác là tương đối hợp lý, tuỳ thuộc khu vực, giấy tờ nguồn gốc đất, hẻm cấp mấy...mà có giá khác nhau. Tuy nhiên, nói như bác chủ 30tr chỉ đủ tiền làm bản vẽ và giao dịch trà nước thôi. Còn nói như bác Lovesaigon thì hơi quá, giờ chuyển thổ cư nếu không qua cò thì rất khó làm, hiếm ai tự làm mà nhanh và không phiền phức lắm.
Đất bác chủ chuyển thổ cư bèo nhất 100tr, em mới chuyển 200m thổ cư quận 12 mất 160tr có lẻ.

 

[the kid]

Lên thổ cư bây giờ phải lên cả thửa nhé........đất của Bác lên hết tầm 150-200 tr....Bác chủ thấy được thì liên hệ em nhé.........

Em mới lên 200m thổ cư cho lô đất vườn nên thấy giá của bác là tương đối hợp lý, tuỳ thuộc khu vực, giấy tờ nguồn gốc đất, hẻm cấp mấy...mà có giá khác nhau. Tuy nhiên, nói như bác chủ 30tr chỉ đủ tiền làm bản vẽ và giao dịch trà nước thôi. Còn nói như bác Lovesaigon thì hơi quá, giờ chuyển thổ cư nếu không qua cò thì rất khó làm, hiếm ai tự làm mà nhanh và không phiền phức lắm.
Đất bác chủ chuyển thổ cư bèo nhất 100tr, em mới chuyển 200m thổ cư quận 12 mất 160tr có lẻ.

Tùy theo đường, diện tích vượt hạn mức..., diện tích bác chủ chỉ khoảng 135m2, nếu trước đây chưa chuyển thì chưa vượt hạn mức nên thuế không cao, hẻm cũng kg lớn. Nếu có người quen làm phòng TN hay chi cục thuế có thể tính sơ sơ được.