Hi các cụ,
Em ở Hà Nội. Nhà em mới ký hợp đồng mua đất. Quá trình diễn ra như thế này:
- Nhà em đặt cọc, đặt cọc xong tá hỏa là quên không thỏa thuận lối đi (đặt cọc cũng hơi to), và vì nhà em mua miếng nhỏ tách ra từ miếng to.
- Thương lượng khóc lóc mất nửa năm trời thì nhà bán chịu tách lối theo yêu cầu của quận, họ làm thủ tục tách thửa và quận ra công văn đồng ý cho chuyển nhượng phần đất đó (trong công văn ghi sổ đỏ gốc và hồ sơ thửa đất quận giữ).
- Gia đình em vui quá (thế mới chết), nên dù đã tư vấn luật sư rồi mà vẫn gà, sau khi ký hợp đồng và xác nhận đưa tiền xong, thì quên không lấy (mà có khi đòi cũng chưa chắc nhà bán chịu đưa) công chứng các giấy tờ tùy thân của họ để làm thủ tục. Bên công chứng thì nhà em quen. Nên sau khi công chứng xong thì nhà em phải đưa hợp đồng công chứng (bản cho cơ quan thuế và địa chính) cho bên bán làm thủ tục tách sổ sang tên nhà em (có giấy biên nhận có mỗi chữ ký thôi). Trong hợp đồng thì ghi nhà em làm thủ tục, trong khi trong giấy xác nhận (có chữ ký của cả hai ông bà bên bán) thì có thỏa thuận là họ sẽ làm thủ tục đến khi ra sổ đưa nhà em thì nhà em thanh toán nốt tiền. Nhà em đã trả 80% tiền rồi, còn 20% nữa thôi. Tiền "dịch vụ" tách thửa và ra sổ thì hai bên mỗi bên chịu 1 nửa và đã đưa cho người cần đưa khi làm thủ tục tách thửa rồi.
Thế nên bây giờ em tự rước lo vào người, vì mặc dù nhà họ nói là đã nộp hồ sơ và hẹn bao nhiêu có thông báo thuế đó mà em vẫn không yên tâm, tại vì nhà em với nhà họ cũng cãi vả nhiều nên cũng hơi căng.
Trường hợp họ không nộp như họ nói thì sao, nhà em phải kiện nhỉ?
Em ở Hà Nội. Nhà em mới ký hợp đồng mua đất. Quá trình diễn ra như thế này:
- Nhà em đặt cọc, đặt cọc xong tá hỏa là quên không thỏa thuận lối đi (đặt cọc cũng hơi to), và vì nhà em mua miếng nhỏ tách ra từ miếng to.
- Thương lượng khóc lóc mất nửa năm trời thì nhà bán chịu tách lối theo yêu cầu của quận, họ làm thủ tục tách thửa và quận ra công văn đồng ý cho chuyển nhượng phần đất đó (trong công văn ghi sổ đỏ gốc và hồ sơ thửa đất quận giữ).
- Gia đình em vui quá (thế mới chết), nên dù đã tư vấn luật sư rồi mà vẫn gà, sau khi ký hợp đồng và xác nhận đưa tiền xong, thì quên không lấy (mà có khi đòi cũng chưa chắc nhà bán chịu đưa) công chứng các giấy tờ tùy thân của họ để làm thủ tục. Bên công chứng thì nhà em quen. Nên sau khi công chứng xong thì nhà em phải đưa hợp đồng công chứng (bản cho cơ quan thuế và địa chính) cho bên bán làm thủ tục tách sổ sang tên nhà em (có giấy biên nhận có mỗi chữ ký thôi). Trong hợp đồng thì ghi nhà em làm thủ tục, trong khi trong giấy xác nhận (có chữ ký của cả hai ông bà bên bán) thì có thỏa thuận là họ sẽ làm thủ tục đến khi ra sổ đưa nhà em thì nhà em thanh toán nốt tiền. Nhà em đã trả 80% tiền rồi, còn 20% nữa thôi. Tiền "dịch vụ" tách thửa và ra sổ thì hai bên mỗi bên chịu 1 nửa và đã đưa cho người cần đưa khi làm thủ tục tách thửa rồi.
Thế nên bây giờ em tự rước lo vào người, vì mặc dù nhà họ nói là đã nộp hồ sơ và hẹn bao nhiêu có thông báo thuế đó mà em vẫn không yên tâm, tại vì nhà em với nhà họ cũng cãi vả nhiều nên cũng hơi căng.
Trường hợp họ không nộp như họ nói thì sao, nhà em phải kiện nhỉ?
Chỉnh sửa cuối:
Chủ đề tương tự
