Thảo Luật Chung Em xin đóng thớt này ah. Cám ơn các bác đã tư vấn

[ngaymailathunam]

Gửi các bác, em dành được một số tiền để được an cư nên định xuống và chọn 1 căn ở Babaylon, theo HĐMB mà CTy CP Việt R.E.M.A.X (Con của NH quân đội) gửi qua thì thời gian giao nhà là quí 4 năm 2013. Các bác xem giúp em:
- Có nên mua Babylon trong thời điểm này không ah? (Mục tiêu em là ở Tân Bình và Tân Phú ah) Hay là mua CC có nhà sẳn?
- Babylon về NH Quân đội thì mua được không các bác?
- Giá khoảng 15,5tr/m2 chưa VAT
.....
Do đây là lần đầu tiên mua nhà để an cư nên rất mong sự giúp đỡ của anh em OS. Cám ơn anh em nhiều .
Chúc anh em OS một ngày đầu tuần vui vẻ

 

[nickypipi]

Re:Xin hỏi các bác về MB Babylon Tân Phú

Em đã từng bán MB Babylon nên em biết 1 số vấn đề ntn:
- Trước đây dự án là Investco Babylon, sau đó bị MB xiết, nên đổi tên thành MB BaBylon. Giá lúc Investco là 12.5, giờ thì giá của MB là 15.5. Nếu giờ bác mua thì cái Hợp đồng phải có 2 cuốn. 1 cuốn Investco, 1 cuốn MB bán cho bác. nói chung nhìn nó hơi rắc rối tí.
- Với nếu bác mua Tân Phú thì bác phải để ý khúc Âu Cơ hơi ngập nhen.
Bên Tân Phú cũng có thêm dự án Lucky Apartment, bác xem thử

 

[ngaymailathunam]

Re:Xin hỏi các bác về MB Babylon Tân Phú

Cám ơn bác nickypipi nhé. Bác nào có thêm thông tin giúp em ah.

 

[kunken]

Re:Xin hỏi các bác về MB Babylon Tân Phú

Lucky Apartment dự án này xây bỏ dở cả hai năm rồi có thấy gì nữa đâu Bác.

 

[may_cay]

Re:Xin hỏi các bác về MB Babylon Tân Phú

Lucky Apartment dự án này xây bỏ dở cả hai năm rồi có thấy gì nữa đâu Bác.

nhưng bây giờ nó xây ầm ấm đó bác ơi!!!!

 

[ngaymailathunam]

Re:Xin hỏi các bác về MB Babylon Tân Phú

Em hỏi Babylon, các bác cho e Lucky ko hè. Híc híc

 

[neiv]

Re:Xin hỏi các bác về MB Babylon Tân Phú

Em cũng đang nghía dự án này như bác, sáng nay mới nói chuyện với Sale xong. Em có mấy người bạn làm bên MBBank, những người trực tiếp thực hiện dự án này.
1. Hiện giờ theo em thì ko nên mua.
2. Tiến độ thanh toán không an toàn ( xong phần thô là bác phài thanh toán đến 70%), điều gì xảy ra khi bác đóng 40% tiếp theo thì nó làm từ từ hoặc dừng lại.
3. Sale thì ra rả là sắp hết hàng, nhưng theo như em biết thì tín dụng bên MB chưa giải ngân được bất cứ căn nào ở đây.
4. Giá khu này em nghĩ nếu lên cũng rất ít, so với lãi suất ngân hàng khi bác gởi tiền và chờ.
Có lẽ em sẽ chờ khi xong phần thô xem như thế nào. Chứ người của MB (rất thân với em) cũng khuyên là từ từ hãy quyết.

Gửi các bác, em dành được một số tiền để được an cư nên định xuống và chọn 1 căn ở Babaylon, theo HĐMB mà CTy CP Việt R.E.M.A.X (Con của NH quân đội) gửi qua thì thời gian giao nhà là quí 4 năm 2013. Các bác xem giúp em:
- Có nên mua Babylon trong thời điểm này không ah? (Mục tiêu em là ở Tân Bình và Tân Phú ah) Hay là mua CC có nhà sẳn?
- Babylon về NH Quân đội thì mua được không các bác?
- Giá khoảng 15,5tr/m2 chưa VAT
.....
Do đây là lần đầu tiên mua nhà để an cư nên rất mong sự giúp đỡ của anh em OS. Cám ơn anh em nhiều .
Chúc anh em OS một ngày đầu tuần vui vẻ

 

[ngaymailathunam]

Re:Xin hỏi các bác về MB Babylon Tân Phú

Hiện nay với tiến độ TT đợt 1 30% dự án thì Ngân hàng đâu phải giải ngân đâu ah, vì người mua muốn vay NH thì họ phải có 30% đóng ngay đợt đầu, đây cũng là yếu tố bắt buộc để NH xem xét để cho vay 70% còn lại.
Theo thông tin em có sáng nay thì MB bank chuẩn bị họp báo vào ngày 15-12-2012 công bố bảo trợ toàn bộ cho dự án MB babylon này (Toàn bộ hệ thống MB bank sẽ hỗ trợ ưu tiên cho vay dự án này).
Trong hợp đồng mẫu của CĐT gửi em có 2 phần:
- Ký hợp đồng TT 70% với Viet R.E.M.A.X (Con của NH): trường hợp xấu thằng NH lấy 70% phần của nó (Hết trách nhiệm bảo trợ, thu được tiền + lãi với số vốn đầu tư ban đầu) để lại 30% cho Investco tự xử. Như vậy thì thằng NH chỉ còn trách nhiệm theo dõi các khoản cho vay: NH chỉ giải ngân 20% khi có thông báo nhận nhà, 10% còn lại khi nhận sổ đỏ (với 10% còn lại thì khả năng ai mua căn hộ này cũng yên tâm phần nào về việc sổ đỏ, em đánh giá cao dự án này ở chổ này ah.(Đa số các dự án khác chỉ từ 5% trở xuống trong bối cảnh kinh tế như hiện nay)
- Ký HĐ TT 30% với Investco: Nếu người mua vay NH để mua (dao động từ 10%-60%/căn hộ)thì trách nhiệm của NH vẫn còn.=> Xem kỹ hợp đồng vay với NH trong trường hợp chủ đầu tư giao trễ (hợp đồng giao nhà quí 4 năm 2013, cộng trừ 4 tháng)
-hợp đồng giao nhà quí 4 năm 2013, cộng trừ 4 tháng
- Trục đường Âu Cơ đã có QH là 30M, Với mật độ xd xung quanh: Âu Cơ tower, Thảo Loan, ....thì việc làm đường Âu Cơ cũng sớm thôi ah, đây cũng là yếu tố em quan tâm
- Tiến độ TT chậm, không áp lực, nếu mua TT 30%, TT 40% khoảng tháng 7->10-2013, TT 20% khi nhận nhà.
- Giá cả: khoảng 14,9-15,9tr/m2 thì MB Babyloan so với Âu Cơ Tower (17tr trở lên), Thảo Loan sát bên, xa hơn khoảng gần 1km là Harnoma 21tr/m2, An Bình trên 17tr,... Tiện ích thì MB babylon hơn hẳn: hồ bơi, vườn treo, khu văn phòng (lock B),....Cái này em so sánh trên thiết kế thui ah

Đây chỉ là nhận định khách quan của em thôi. Bác nào có thông tin chia sẽ giúp bọn em ah.
Cám ơn bác Neiv đã chia sẽ thông tin

 

[ba5huemexe]

Re:Xin hỏi các bác về MB Babylon Tân Phú

Gửi các bác, em dành được một số tiền để được an cư nên định xuống và chọn 1 căn ở Babaylon, theo HĐMB mà CTy CP Việt R.E.M.A.X (Con của NH quân đội) gửi qua thì thời gian giao nhà là quí 4 năm 2013. Các bác xem giúp em:
- Có nên mua Babylon trong thời điểm này không ah? (Mục tiêu em là ở Tân Bình và Tân Phú ah) Hay là mua CC có nhà sẳn?
- Babylon về NH Quân đội thì mua được không các bác?
- Giá khoảng 15,5tr/m2 chưa VAT
.....
Do đây là lần đầu tiên mua nhà để an cư nên rất mong sự giúp đỡ của anh em OS. Cám ơn anh em nhiều .
Chúc anh em OS một ngày đầu tuần vui vẻ

Em cũng đã bán nhiều dự án rồi và dự án MB Babylon này em có cảm nhận tốt nhât (chỉ so sánh những dự án đang xây thôi nhé). Tại dạo này nhiều CĐT làm ăn mất uy tín nên làm ảnh hưởng mặt bằng chung thôi, MBBabylon này MB Bank đầu tư để lấy uy tín mà, bác co thấy họ đem cả từ MB to đùng để lên không?
vị trí như vậy mà 15.5tr/m2 là ok đó bác, các dự án kế bên đều cao hơn. Ngoài ra tiện ích của MB Babylon thì đầy đủ, bỏ 800 triệu ở khu vực này cũng đáng. hì
Cần hỗ trợ gì thêm bác cứ call em, hỗ trợ bác 24/24 luôn
0935.123.853

 

[Mèo Bố]

Re:Xin hỏi các bác về MB Babylon Tân Phú

Qua thời mua trên giấy rồi các cụ ơi,qua Sacomreal hoặc bên An bình kìa.dọn vô ở luôn khỏi nghĩ.còn lại trả góp qua bank là được rồi