Thảo Luật Chung Gấp! Công chứng mua bán xong mà không tách sổ được thì sao các bác ơi

[selene]

Giúp em với! Gấp!

Số là em đang ngắm 1 miếng đất thổ cư. Chủ đất đồng ý bán cho em một nửa miếng to. Rắc rối là khi tách sổ ra , miếng em nhắm đủ tiêu chuẩn về diện tích, nhưng miếng còn lại của thửa đất đó thì không đủ theo quy định diện tích tối thiểu tách thửa tại khu vực đó, mà em thì không đủ tiền mua hết. Chủ đất cam kết sẽ lo được. Nếu ra công chứng mua bán rồi, chồng 95% rồi mà khi nộp hồ sơ lên lại không tách được thì sao các bác? E còn lăn tăn nên chưa quyết.

 

[kavana]

theo em:

- thủ tục tách thửa mợ phải ép bên họ tự lo hết ...
- thanh toán: mợ thoả thuận với họ nhờ nhân hàng đứng ra bảo lãnh, khi ra sổ mới xong mớo giải nngân cho họ. ...sau xxx ngày mà họ ko thể lo xong thủ tục thì bãi

họ ko chịu theo đề xuất của mợ cũng bãi luôn

 

[selene]

theo em:

- thủ tục tách thửa mợ phải ép bên họ tự lo hết ...
- thanh toán: mợ thoả thuận với họ nhờ nhân hàng đứng ra bảo lãnh, khi ra sổ mới xong mớo giải nngân cho họ. ...sau xxx ngày mà họ ko thể lo xong thủ tục thì bãi

họ ko chịu theo đề xuất của mợ cũng bãi luôn

Em cám ơn bác.
Vụ ngân hàng bảo lãnh nó như thế nào bác?

 

[Xe dap]

Alo em em chỉ cho vụ qua ngân hàng. Giống như mở LC trong xuất nhập khẩu thôi mợ.

 

[thienvynguyen]

Giúp em với! Gấp!

Số là em đang ngắm 1 miếng đất thổ cư. Chủ đất đồng ý bán cho em một nửa miếng to. Rắc rối là khi tách sổ ra , miếng em nhắm đủ tiêu chuẩn về diện tích, nhưng miếng còn lại của thửa đất đó thì không đủ theo quy định diện tích tối thiểu tách thửa tại khu vực đó, mà em thì không đủ tiền mua hết. Chủ đất cam kết sẽ lo được. Nếu ra công chứng mua bán rồi, chồng 95% rồi mà khi nộp hồ sơ lên lại không tách được thì sao các bác? E còn lăn tăn nên chưa quyết.

Mần răng mà tách được?

 

[thai.bds]

ko đủ diện tích ko tách được nha bác, ông kia lừa đó

 

[thienvynguyen]

Mần răng mà tách được?

Tách miếng lớn cũng đồng thời là tách miếng nhỏ ra khỏi sổ chung. Làm sao tách miếng không đủ tiêu chuẩn diện tích ra mà ổng cam kết? Đi tìm chỗ khác mà mua thôi bác!

 

[selene]

Em hỏi thêm, cái miếng còn lại có nhất thiết phải có đường vào khg các bác? và đường này có nhất thiết phải đã được ghi nhận khg?

 

[selene]

có bác nào rành vụ đường vô đất giúp e cái

 

[Xe dap]

có bác nào rành vụ đường vô đất giúp e cái

Em đã từng làm tách thửa, thứ 2 em chỉ cho mợ. Nhớ photo bộ hs là em biết có được hay ko. Nếu vượt khung qui định một tí thì binh được. Tách đất có tài sản gắn liên trên đất khác với tách đất ko, rồi đất gì nữa.