Giá đền bù giải phóng mặt bằng

[seavilla]

Anh nào từng làm giải phóng đền bù hoặc từng "được" giải phóng đền bù cho em hỏi

Quy hoạch khu đô thị có 1/2000 rồi nhưng chưa làm, giờ có nhà đầu tư được chấp thuận chủ trương vào đầu tư thì giá đền bù xác định bằng cách nào nhỉ, em hỏi những case thực tế đã xảy ra chứ không hỏi về mặt lý thuyết nên anh nào đã từng thực sự trải qua cho em xin ít thông tin nhé.

Khu đô thị thì nó có các loại quy hoạch như đất ở, giao thông, giáo dục, hành chính, cây xanh...đền bù áp đồng giá hay nó đền theo kiểu hệ số riêng với từng loại đất? đền kiểu nào nếu đất ở chưa kịp chuyển thổ mà vẫn là đất cây lâu năm? nếu đất đã chuyển thổ nhưng lại thuộc quy hoạch giao thông, giáo dục, hành chính, cây xanh?

 

[nqkhanhn]

Giá mấy khu này thì theo kiểu tjw thương lượng với chủ đất để đền bù.
ANh an tâm.

 

[seavilla]

Giá mấy khu này thì theo kiểu tjw thương lượng với chủ đất để đền bù.
ANh an tâm.

Vẫn hơi chung chung quá anh nhỉ, thanks anyway

 

[Thổ Dânn 10]

Vẫn hơi chung chung quá anh nhỉ, thanks anyway

Là anh đòi bi nhiêu họ trả bấy nhiêu đó.

 

[the kid]

hiện nay giá bồi thường, hỗ trợ, áp dú đàn bà nghĩa là áp giá đền bù được áp theo giá thị trường, nhân hệ số.. tùy theo chủ đầu tư, khu vực...
Ví dụ: dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành do tụi Nhật làm đơn giá nó đưa ra tương đối sát giá thị trường, chưa kể nó còn hỗ trợ tiền chuyển đổi nghề nghiệp.... nên tính ra khá ok, và ảnh hưởng các dự án của nhà nước do ng ta so sánh.

Về loại đất thì sổ sao, hiện trạng như thế nào (phù hợp pháp lý) thì đền bù theo như thế. Đất a là trồng cây lâu năm thì đền theo trồng cây lâu năm (a chưa chuyển mục đích thì chưa đóng thuế mà)... Tuy nhiên còn nhiều trường hợp phải tính theo thực tế nữa, vì dụ như đất trồng cây lâu năm nhưng a có nhà trên đó trước quy hoạch, trước thời điểm của Chỉ thị 08.... thì đc đền 50% theo đơn giá đất ở..., nói chung là phải trường hợp cụ thể.
A muốn hiểu thì chịu khó ra mấy tòa chỗ mới như Nhà Bè, Quận 2, quận 9.. ngồi nghe chơi vì mấy vụ thưa kiện liên quan đền bù, đất đai nó nhiều vô số kể

 

[seavilla]

hiện nay giá bồi thường, hỗ trợ, áp dú đàn bà nghĩa là áp giá đền bù được áp theo giá thị trường, nhân hệ số.. tùy theo chủ đầu tư, khu vực...
Ví dụ: dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành do tụi Nhật làm đơn giá nó đưa ra tương đối sát giá thị trường, chưa kể nó còn hỗ trợ tiền chuyển đổi nghề nghiệp.... nên tính ra khá ok, và ảnh hưởng các dự án của nhà nước do ng ta so sánh.

Về loại đất thì sổ sao, hiện trạng như thế nào (phù hợp pháp lý) thì đền bù theo như thế. Đất a là trồng cây lâu năm thì đền theo trồng cây lâu năm (a chưa chuyển mục đích thì chưa đóng thuế mà)... Tuy nhiên còn nhiều trường hợp phải tính theo thực tế nữa, vì dụ như đất trồng cây lâu năm nhưng a có nhà trên đó trước quy hoạch, trước thời điểm của Chỉ thị 08.... thì đc đền 50% theo đơn giá đất ở..., nói chung là phải trường hợp cụ thể.
A muốn hiểu thì chịu khó ra mấy tòa chỗ mới như Nhà Bè, Quận 2, quận 9.. ngồi nghe chơi vì mấy vụ thưa kiện liên quan đền bù, đất đai nó nhiều vô số kể

Câu trả lời của anh bắt trúng ý mà em muốn hỏi tới.

Em ví dụ như thế này: đất thổ giá thị trường 10 triệu/m2, đất trồng cây lâu năm chuyển thổ chỉ mất 1 triệu đồng/m2, tuy nhiên nếu tính giá đền bù theo hiện trạng thì đất cây lâu năm chỉ có giá 200 ngàn/m2, nếu khi đền bù mà đất chưa chuyển thổ thì sẽ tính giá thế nào?

 

[Gia_Định]

hiện nay giá bồi thường, hỗ trợ, áp dú đàn bà nghĩa là áp giá đền bù được áp theo giá thị trường, nhân hệ số.. tùy theo chủ đầu tư, khu vực...
Ví dụ: dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành do tụi Nhật làm đơn giá nó đưa ra tương đối sát giá thị trường, chưa kể nó còn hỗ trợ tiền chuyển đổi nghề nghiệp.... nên tính ra khá ok, và ảnh hưởng các dự án của nhà nước do ng ta so sánh.

Về loại đất thì sổ sao, hiện trạng như thế nào (phù hợp pháp lý) thì đền bù theo như thế. Đất a là trồng cây lâu năm thì đền theo trồng cây lâu năm (a chưa chuyển mục đích thì chưa đóng thuế mà)... Tuy nhiên còn nhiều trường hợp phải tính theo thực tế nữa, vì dụ như đất trồng cây lâu năm nhưng a có nhà trên đó trước quy hoạch, trước thời điểm của Chỉ thị 08.... thì đc đền 50% theo đơn giá đất ở..., nói chung là phải trường hợp cụ thể.
A muốn hiểu thì chịu khó ra mấy tòa chỗ mới như Nhà Bè, Quận 2, quận 9.. ngồi nghe chơi vì mấy vụ thưa kiện liên quan đền bù, đất đai nó nhiều vô số kể

áp dú đàn bà
dzuyệt haha

thấy báo lề phải đăng TW ngoải sẽ giải ngân cho mần metro 2 Bến Thành - An sương

 

[the kid]

Câu trả lời của anh bắt trúng ý mà em muốn hỏi tới.

Em ví dụ như thế này: đất thổ giá thị trường 10 triệu/m2, đất trồng cây lâu năm chuyển thổ chỉ mất 1 triệu đồng/m2, tuy nhiên nếu tính giá đền bù theo hiện trạng thì đất cây lâu năm chỉ có giá 200 ngàn/m2, nếu khi đền bù mà đất chưa chuyển thổ thì sẽ tính giá thế nào?

cái a nói là đất trồng cây lâu năm (cln) phù hợp quy hoạch thì mới chuyển đc và a nghĩ nó đc đền 9tr/m2, chứ như mấy khu đã quy hoạch cây xanh, trường học, dự án nhà... thì nó đâu cho chuyển và chỉ đc áp theo giá nông nghiệp thôi, kèm theo chính sách hỗ trợ chuyển đổi nghề, vị trí khu đất..., mà tối đa cũng khoảng 30% của đất ở.

 

[seavilla]

cái a nói là đất trồng cây lâu năm (cln) phù hợp quy hoạch thì mới chuyển đc và a nghĩ nó đc đền 9tr/m2, chứ như mấy khu đã quy hoạch cây xanh, trường học, dự án nhà... thì nó đâu cho chuyển và chỉ đc áp theo giá nông nghiệp thôi, kèm theo chính sách hỗ trợ chuyển đổi nghề, vị trí khu đất..., mà tối đa cũng khoảng 30% của đất ở.

Có những khu vực dân cư sống lâu đời khi chưa có/chưa quan tâm quy hoạch nên phòng tài nguyên cho chuyển thổ vô tư, do đó có những vị trí đã chuyển thổ nhưng hiện giờ quy hoạch công bố ra lại không phải là đất ở

 

[the kid]

Có những khu vực dân cư sống lâu đời khi chưa có/chưa quan tâm quy hoạch nên phòng tài nguyên cho chuyển thổ vô tư, do đó có những vị trí đã chuyển thổ nhưng hiện giờ quy hoạch công bố ra lại không phải là đất ở

làm gì có chuyện cho chuyển r mà kg phải, vậy việc "cho chuyển" đó bằng miệng ? nếu bằng miệng thì đền bù bằng miệng