Thảo Luật Chung Giá nhà phố hẻm xe hơi Sài Gòn tăng vọt- Q12 tăng cao nhất 35%

[vuongit]

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-pho-hem-xe-hoi-sai-gon-tang-vot-3544448.html
Giá nhà phố hẻm xe hơi Sài Gòn tăng vọt
Đầu quý I/2017, những căn nhà phố hẻm ôtô ra vào thuận tiện tại quận 12 ghi nhận có biến động cao nhất TP HCM với biên độ tăng giá 35% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Propzy Việt Nam.

Nghiên cứu của đơn vị này dựa trên dữ liệu ghi nhận nhà phố hẻm xe hơi tại 19 quận trên địa bàn TP HCM từ tháng 1/2016 đến tháng 1/2017. 5 huyện vùng ven là Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ và Bình Chánh không nằm trong phạm vi khảo sát này.
Kết quả, giá nhà liền thổ nằm trong hẻm xe hơi đã tăng đều trong 12 tháng qua. Quận 10 là địa bàn duy nhất ghi nhận ít biến động giá trong khi các quận còn lại có tỷ lệ tăng giá thấp nhất 8% và cao nhất đạt 35%.
[xtable=skin1|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0|bcenter]
{tbody}
{tr}
{td}

{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Nhà phố hẻm ôtô tại ngoại thành TP HCM đang tăng giá trong biên độ 8-35% trong vòng một năm qua. Ảnh: Vũ Lê{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Nhà phố hẻm xe hơi tại các quận 5, 4, Phú Nhuận lần lượt có biên độ tăng giá dao động quanh ngưỡng 8,34-9,5%. Bật lên khá cao, nhà hẻm xe hơi tại các quận 1, 2, 3, 6, 8, 9, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức cùng đi lên trong biên độ 11-14%. Nhà phố hẻm ôtô tại Bình Tân, quận 7 và quận 11 tăng khoảng 20-25%.
Riêng quận 12 là địa bàn có giá nhà hẻm lớn leo thang đến 35%. Cụ thể, trong khoảng thời gian quý I/2016 đến quý I/2017, giá nhà phố hẻm xe hơi quận này đã tăng tốc khá nhanh từ 1,3 tỷ đồng một căn lên 2 tỷ đồng.
Theo giải thích của Propzy, nhà phố hẻm xe hơi ở quận 12 tăng mạnh hơn các quận khác vì mặt bằng giá tại đây còn thấp so với toàn thành phố (giá khởi điểm chỉ từ 1,3 tỷ đồng một căn, bằng một nửa hay một phần ba so với sản phẩm cùng loại tại các quận khu trung tâm). Quá trình đô thị hóa của quận này đang diễn ra mạnh mẽ cùng với sự xuất hiện của nhiều dự án nhà phố xây sẵn trong hơn một năm qua đã thúc đẩy hình thành những cụm dân cư mới sầm uất. Đây chính là nguyên nhân khiến nhà phố hẻm rộng ở quận 12 dẫn đầu về tốc độ tăng giá.
Đơn vị này dự báo, do quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, số lượng nhà phố hẻm xe hơi tại TP HCM sẽ tiếp tục tăng giá trong 12 tháng tới. Vì được xếp vào nhóm bất động sản liền thổ có vị trí tốt, chỉ xếp sau nhà phố mặt tiền nên dòng sản phẩm này là lựa chọn hàng đầu của người mua để ở lẫn giới đầu tư.

 

[koonjang]

Chắc lấy mức chuẩn chung là 4x15 1 trệt 2 lầu, hẻm 6m

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-pho-hem-xe-hoi-sai-gon-tang-vot-3544448.html
Giá nhà phố hẻm xe hơi Sài Gòn tăng vọt
Đầu quý I/2017, những căn nhà phố hẻm ôtô ra vào thuận tiện tại quận 12 ghi nhận có biến động cao nhất TP HCM với biên độ tăng giá 35% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Propzy Việt Nam.

Nghiên cứu của đơn vị này dựa trên dữ liệu ghi nhận nhà phố hẻm xe hơi tại 19 quận trên địa bàn TP HCM từ tháng 1/2016 đến tháng 1/2017. 5 huyện vùng ven là Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ và Bình Chánh không nằm trong phạm vi khảo sát này.
Kết quả, giá nhà liền thổ nằm trong hẻm xe hơi đã tăng đều trong 12 tháng qua. Quận 10 là địa bàn duy nhất ghi nhận ít biến động giá trong khi các quận còn lại có tỷ lệ tăng giá thấp nhất 8% và cao nhất đạt 35%.

[xtable=skin1|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0|bcenter]
{tbody}
{tr}
{td}

{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Nhà phố hẻm ôtô tại ngoại thành TP HCM đang tăng giá trong biên độ 8-35% trong vòng một năm qua. Ảnh: Vũ Lê{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Nhà phố hẻm xe hơi tại các quận 5, 4, Phú Nhuận lần lượt có biên độ tăng giá dao động quanh ngưỡng 8,34-9,5%. Bật lên khá cao, nhà hẻm xe hơi tại các quận 1, 2, 3, 6, 8, 9, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức cùng đi lên trong biên độ 11-14%. Nhà phố hẻm ôtô tại Bình Tân, quận 7 và quận 11 tăng khoảng 20-25%.

Riêng quận 12 là địa bàn có giá nhà hẻm lớn leo thang đến 35%. Cụ thể, trong khoảng thời gian quý I/2016 đến quý I/2017, giá nhà phố hẻm xe hơi quận này đã tăng tốc khá nhanh từ 1,3 tỷ đồng một căn lên 2 tỷ đồng.
Theo giải thích của Propzy, nhà phố hẻm xe hơi ở quận 12 tăng mạnh hơn các quận khác vì mặt bằng giá tại đây còn thấp so với toàn thành phố (giá khởi điểm chỉ từ 1,3 tỷ đồng một căn, bằng một nửa hay một phần ba so với sản phẩm cùng loại tại các quận khu trung tâm). Quá trình đô thị hóa của quận này đang diễn ra mạnh mẽ cùng với sự xuất hiện của nhiều dự án nhà phố xây sẵn trong hơn một năm qua đã thúc đẩy hình thành những cụm dân cư mới sầm uất. Đây chính là nguyên nhân khiến nhà phố hẻm rộng ở quận 12 dẫn đầu về tốc độ tăng giá.
Đơn vị này dự báo, do quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, số lượng nhà phố hẻm xe hơi tại TP HCM sẽ tiếp tục tăng giá trong 12 tháng tới. Vì được xếp vào nhóm bất động sản liền thổ có vị trí tốt, chỉ xếp sau nhà phố mặt tiền nên dòng sản phẩm này là lựa chọn hàng đầu của người mua để ở lẫn giới đầu tư.

 

[vuongit]

Chắc lấy mức chuẩn chung là 4x15 1 trệt 2 lầu, hẻm 6m

Tùy khu thôi
2,5 năm trước hẽm 5m đường TX25 Thạnh Xuân Q12. 4*14, 1T 1L đã 1.3 tỷ rồi.
Cuối 2016, bác ko nhớ khu xây đồng bộ cạnh HHG, Thạnh Xuân Q12. đất phở Trâm cũ, 4*15 1T 2L rao bán 2,8 tỷ ah. Bây giờ không biết giá ntn

 

[vankhanhktpn]

Đất lô quanh quẫn 50 m2 thì lên ko cần tính $/ m2 mà chỉ tính $/ căn . Chứ nền > 90 m2 ko phân hai được thì giá cũng ko lên nhiều . Chứng tỏ nhu cầu nền nhà cho tầng lớp thu nhập thấp là khá lớn .

 

[koonjang]

Khu này là đối diện phở Trâm hiện tại hả ? Khu này mà nó bán 2.8 tỷ chắc như bắp, hồi tết mình ghé xem thấy xây gần xong rồi, xây thô kiểu này giá 800 là kịch kim, tính tiền đất là ra 33 triệu/m2, dã man. Xây xong nên chắc là bán hết rồi

KLQ, phở Trâm ăn cũng ngon mà ruồi nhiều quá, nhìn ghê ghê, thế mà vẫn đông :-D

Tùy khu thôi
2,5 năm trước hẽm 5m đường TX25 Thạnh Xuân Q12. 4*14, 1T 1L đã 1.3 tỷ rồi.
Cuối 2016, bác ko nhớ khu xây đồng bộ cạnh HHG, Thạnh Xuân Q12. đất phở Trâm cũ, 4*15 1T 2L rao bán 2,8 tỷ ah. Bây giờ không biết giá ntn

 

[vuongit]

Khu này là đối diện phở Trâm hiện tại hả ? Khu này mà nó bán 2.8 tỷ chắc như bắp, hồi tết mình ghé xem thấy xây gần xong rồi, xây thô kiểu này giá 800 là kịch kim, tính tiền đất là ra 33 triệu/m2, dã man. Xây xong nên chắc là bán hết rồi

KLQ, phở Trâm ăn cũng ngon mà ruồi nhiều quá, nhìn ghê ghê, thế mà vẫn đông :-D

Xây 1T 2L với kiểu tân cổ đển vậy mà 800 chắc là giá 5 năm trước
Em mình đang chuẩn bị xây 4.16 ở GV <1T 2L. Cụ thể là 1T,1 L , 1 Sân thượng và phòng thờ, giá thầu 1.1T, tháng sau xây
Phở Trâm nói thật không ngon bằng 2 tiệm phở gần đó ở gần Cây Xăng Tài Lộc, giá lại đắt hơn

 

[koonjang]

Giá nó xây 1 lúc 40 căn khác với người ae tự xây 1 căn ah, chưa kể dùng chung tường, hàng rào tùm lum

Xây 1T 2L với kiểu tân cổ đển vậy mà 800 chắc là giá 5 năm trước
Em mình đang chuẩn bị xây 4.16 ở GV <1T 2L. Cụ thể là 1T,1 L , 1 Sân thượng và phòng thờ, giá thầu 1.1T, tháng sau xây
Phở Trâm nói thật không ngon bằng 2 tiệm phở gần đó ở gần Cây Xăng Tài Lộc, giá lại đắt hơn

 

[vankhanhktpn]

Giá nó xây 1 lúc 40 căn khác với người ae tự xây 1 căn ah, chưa kể dùng chung tường, hàng rào tùm lum

Giờ ai xây chung tường chung cột nữa bác ? Riêng hết, chỉ là công lợi hơn thôi

 

[vuongit]

Giá nó xây 1 lúc 40 căn khác với người ae tự xây 1 căn ah, chưa kể dùng chung tường, hàng rào tùm lum

Giờ ai xây chung tường chung cột nữa bác ? Riêng hết, chỉ là công lợi hơn thôi

Bác ấy lâu nay ngồi bàn phím nên nhiều thay đổi không cập nhật
bây giờ chung tường ai mà mua

 

[koonjang]

Hehehe mình không làm xây dựng nên không biết rõ nhưng nói chung đã xây cả khu lên cùng lúc thì bao giờ cũng rẻ hơn tự xây 1 căn. Riêng vụ bê tông là đã tiết kiệm 1 mớ rồi, cái nhà mình xây mua bê tông tươi dư mấy khối liền do phải mua cả xe

Bác ấy lâu nay ngồi bàn phím nên nhiều thay đổi không cập nhật
bây giờ chung tường ai mà mua

Giờ ai xây chung tường chung cột nữa bác ? Riêng hết, chỉ là công lợi hơn thôi