Thảo Luật Chung Giải pháp cho thuê căn hộ cao cấp

[hieunguyen2211]

Chả là em có 1 căn hộ nếu mà tính hết tiền đầu tư khoảng 3 tỏi đó, giá khu vực đó em nghĩ cho thuê lại được khoảng 16-17 triệu /tháng. Câu hỏi của em là:
- Cuối năm 2017 thì lượng cccc bàn giao nhiều lắm, sẽ bội thực nguồn cung cho thuê. mà giá thuê 16-17 triệu thì gia đình vn thuê thì em nghĩ ko nhiều. Vậy nên theo mấy bác nên giữ hay nên bán, mà bán rồi thì sẽ mua gì, tại vì giờ cái gì về bds cũng cao, còn nếu mà nói bds vỡ, thì cũng hên xui lắm, ko biết khi nào, ko lẽ bán lấy tiền gửi bank.
- Phương án 2, căn em có 2 phòng ngủ, em định chia ra cho 2 đôi tượng mướn, mỗi phòng tiện nghi đầy đủ luôn bếp và phòng khách thì khoảng 8-9tr/ phòng, như vậy em thấy khả thi hơn, mấy bác thấy sao. cho e lời khuyên với

 

[Tiger7x]

Chả là em có 1 căn hộ nếu mà tính hết tiền đầu tư khoảng 3 tỏi đó, giá khu vực đó em nghĩ cho thuê lại được khoảng 16-17 triệu /tháng. Câu hỏi của em là:
- Cuối năm 2017 thì lượng cccc bàn giao nhiều lắm, sẽ bội thực nguồn cung cho thuê. mà giá thuê 16-17 triệu thì gia đình vn thuê thì em nghĩ ko nhiều. Vậy nên theo mấy bác nên giữ hay nên bán, mà bán rồi thì sẽ mua gì, tại vì giờ cái gì về bds cũng cao, còn nếu mà nói bds vỡ, thì cũng hên xui lắm, ko biết khi nào, ko lẽ bán lấy tiền gửi bank.
- Phương án 2, căn em có 2 phòng ngủ, em định chia ra cho 2 đôi tượng mướn, mỗi phòng tiện nghi đầy đủ luôn bếp và phòng khách thì khoảng 8-9tr/ phòng, như vậy em thấy khả thi hơn, mấy bác thấy sao. cho e lời khuyên với

Cho thuê 1 chủ thôi, nhà có 2 phòng mà hai người thuê thì nó phá banhcái phòng khách và nhà bếp của bác. Cho thuê 1 gđ dù giá thấp nhưng được liên tục, bác chia làm hai người trc người sau thì tiền 1 người đóng chậm hơn hay giữa chừng trả nhà, tìm 1 người lắp vô ko phải dễ...
Sao sắm căn hộ lung linh ko để ở mà cho thuê sau 2 năm thì nội thất sẽ cũ mèm,

 

[Quan Sie]

Giống phân vân của em quá. Mặc dù đang chờ 2 năm nữa mới nhận nhà. Căn góc dạng 2PN ,1 PK, 1 WC. Em tính cải tạo PK thành thêm 1 PN nhỏ nữa là đc 3 phòng. Tính cho thuê 3 phòng mini - đc 9tr/tháng (TH ko ai thuê nguyên căn).
Giá trị căn của em chỉ có 1t61 (khu nhà bè-phước kiểng). Vậy có nên làm dạng này ko bác ?

Nếu cc bác gần trung tâm thì đặt 6 cái giường tầng. Mỗi giường 2tr-2.5tr cũng có nguoi thuê đó bác. Khỏi làm nội thất lung linh.

 

[Quỳnh Rùa]

Giống phân vân của em quá. Mặc dù đang chờ 2 năm nữa mới nhận nhà. Căn góc dạng 2PN ,1 PK, 1 WC. Em tính cải tạo PK thành thêm 1 PN nhỏ nữa là đc 3 phòng. Tính cho thuê 3 phòng mini - đc 9tr/tháng (TH ko ai thuê nguyên căn).
Giá trị căn của em chỉ có 1t61 (khu nhà bè-phước kiểng). Vậy có nên làm dạng này ko bác ?

Giá phòng Phước kiểng nhà bè mình tưởng 900 /tháng chứ nhỉ. Hoá ra tới 9.000/tháng lận Hả.

 

[anhwip]

Căn hộ cho thuê thời điểm này giống như nông sản trúng mùa Phần ngon nhất đã được các anh mua The Manor, PMH, SG Pearl ... cách đây cả chục năm hớt hết rồi. Giờ giá cho thuê bằng lãi gửi NH là may lắm rồi, chưa tính phí môi giới, thuê thu nhập, khấu hao nội thất, tiền bảo trì...

 

[Dungcute]

Em cũng có 1 cccc ở quận 4 cuối năm nhận nhà mà phân vân không biết nên cho thuê hay bán , thuê thì dc tầm bao nhiêu các bác nhỉ. Căn e 2PN 90m2 mặt tiền Bến Vân Đồn

 

[Tedle]

Căn view hồ bơi, kênh bến nghé phải ko chị ? Hình như 4,5 tỏi thì phải.

 

[Ba Văn]

Hóng, hóng & hóng

 

[hieunguyen2211]

Cho thuê 1 chủ thôi, nhà có 2 phòng mà hai người thuê thì nó phá banhcái phòng khách và nhà bếp của bác. Cho thuê 1 gđ dù giá thấp nhưng được liên tục, bác chia làm hai người trc người sau thì tiền 1 người đóng chậm hơn hay giữa chừng trả nhà, tìm 1 người lắp vô ko phải dễ...
Sao sắm căn hộ lung linh ko để ở mà cho thuê sau 2 năm thì nội thất sẽ cũ mèm,

Em có nhà rồi bác, căn của em là giao thô, lúc em mua la 1,9 ty, giá thị trường giờ khoang 2,5ty. Em định bù thêm 500 triệu làm nội thất hoàn thiện cho thuê.
Cũng định bán, mà bán ôm tiền làm gì? mua chỗ khác, thì giá cũng đã cao, mình bán cũng có lời, mà mua cao cũng vậy, nên em nghĩ là cho thuê cho rồi.
Lí do mà em cho 2 người thuê 2 phòng là vì e có thể quản lí được căn hộ, em có thể tự do lên xuống căn hộ mình và chăm sóc, còn cho gia đình thuê thì mình ko được lên. và khi cho thuê 2 phòng như vậy, em có thể gắn được camera ở khu vực chung.
Em định thiết kế giường tầng, 1 phong được từ 2-3 người, như vậy sẽ mở rộng đối tượng thuê hơn.
khu căn hộ của em nằm ở quận 5, ko phải khu đông hay khu nam nên ít khách tây lắm, người việt thuê mà giá mười mấy triệu / tháng em nghĩ hơi hiếm.
Đó là suy nghĩ của em thôi, mong bác chỉ giáo.

 

[hieunguyen2211]

Nếu cc bác gần trung tâm thì đặt 6 cái giường tầng. Mỗi giường 2tr-2.5tr cũng có nguoi thuê đó bác. Khỏi làm nội thất lung linh.

Theo bác khu chợ lớn có được gọi là trung tâm ko bác? Căn của em thông thủy có 76m2 thôi, 6 giường là 12 người, với 2 cái tolet trong 1 căn hộ như vậy thì có quá phức tạp ko bác, em nghĩ là hơi đông