Tư Vấn Đầu Tư Giao dịch căn chung cư đã nộp hồ sơ chờ ra sổ

[@Hoàng@]

Lần đầu mua bán cc chung cư nên em chưa rành muốn nhờ các bác tư vấn chút. Hiện cc của em mới nộp hồ sơ để cđt làm hồ sơ cấp sổ nên không được chuyển nhượng nữa, nghe nói khoảng 6t-1 năm mới có sổ.
Theo em tìm hiểu thì giờ muốn bán thì làm hợp đồng thỏa thuận đến khi ra sổ mới làm thủ tục chuyển nhượng được. Em đã đóng tất cả chi phí kể cả các phí làm thủ tục cấp sổ, chỉ còn 5% chờ sổ nữa thôi. Thông thường dạng giao dịch này khách có trả hết theo giá bán (-5% sổ) không? Em thấy có người hỏi mua nhưng chỉ muốn trả trước khoảng 60% giá bán, còn lại chờ sổ mới trả.

 

[foryouandforlife]

thôi chờ ra sổ đi bán cho lành 02 bên! mất công anh nhận tiền mà sổ lâu ra hơn dự tính thì khó cho cả 02 bên!

 

[thanhphongreal]

Lần đầu mua bán cc chung cư nên em chưa rành muốn nhờ các bác tư vấn chút. Hiện cc của em mới nộp hồ sơ để cđt làm hồ sơ cấp sổ nên không được chuyển nhượng nữa, nghe nói khoảng 6t-1 năm mới có sổ.
Theo em tìm hiểu thì giờ muốn bán thì làm hợp đồng thỏa thuận đến khi ra sổ mới làm thủ tục chuyển nhượng được. Em đã đóng tất cả chi phí kể cả các phí làm thủ tục cấp sổ, chỉ còn 5% chờ sổ nữa thôi. Thông thường dạng giao dịch này khách có trả hết theo giá bán (-5% sổ) không? Em thấy có người hỏi mua nhưng chỉ muốn trả trước khoảng 60% giá bán, còn lại chờ sổ mới trả.

vì lúc có sổ, sổ đó là tên bạn. nếu là chỉ có 5% không thôi thì người mua sẽ thế nào nếu bạn ko chịu đi ra công chứng sang tên,
thường nếu vậy thì phải làm : 3 món. ủy quyền, hứa mua hứa bán, di chúc thừa kế. thì bác lấy 90%.

 

[Joan_tèo]

Cái này thì tùy người mua người ta có chịu và tin tưởng không thôi. Không có mức nào cụ thể 60, 70, 80% cả. Nên cho thuê trước lấy chút tiền đợi đến khi có sổ bán chứ đa số trường hợp sẽ bị ép giá.

 

[orderchung.com®]

Cc nào vậy, cái này thuộc phạm trù tin tưởng, chứ giấy tờ kể cả công chứng hết cũng ko chắc cú gì nếu lôi nhau ra kiện, chuyện nộp giấy tờ để cấp sổ là 1 chiện, khi nào mới ra được sổ lại là chiện khác, nếu bên mua trả nhiều quá thì khi có sổ người bán ko chịu sang tên thì kẹt người mua, còn nếu người mua trả ít quá, khi có sổ họ cứ ở lỳ ko chịu nhận sang tên lại thiệt cho ông bán, m nghĩ công chứng hết, mua 95% thì trả 85% được rồi

 

[@Hoàng@]

Thanks các bác đã tư vấn. Em cũng sợ thời gian ra sổ lâu hơn dự tính nên nếu chỉ nhận trước 1 phần khó cho em, chắc phải cho thuê trong khi chờ sổ tạm vậy. Trước do người nhà em sợ người thuê họ k giữ làm cc hư hỏng thì còn tốn kém thêm (từng gặp trường hợp này) nên để trống tới giờ.
Mà thấy cc ra sổ lâu quá, như người quen em mua cái opal garden ở tới giờ cũng chưa có sổ lun, treo hồ sơ hoài làm sao mà bán nhỉ

 

[Hieu_LA]

Thanks các bác đã tư vấn. Em cũng sợ thời gian ra sổ lâu hơn dự tính nên nếu chỉ nhận trước 1 phần khó cho em, chắc phải cho thuê trong khi chờ sổ tạm vậy. Trước do người nhà em sợ người thuê họ k giữ làm cc hư hỏng thì còn tốn kém thêm (từng gặp trường hợp này) nên để trống tới giờ.
Mà thấy cc ra sổ lâu quá, như người quen em mua cái opal garden ở tới giờ cũng chưa có sổ lun, treo hồ sơ hoài làm sao mà bán nhỉ

CC mà cho thuê cũng sợ nữa hả a,, có gì đâu mà hư hỏng,, có mấy cái mái lạnh với bếp thôi mà,, còn nội thất ván ép thôi có gì đâu mà hư,, mà hư thiết bị thì trừ tiền đặt cọc trước đó,, chủ nhà nắm đằng cán rồi có gì đâu mà sợ,

 

[TraiKita]

Rất khó lường vì nộp hồ sơ rồi còn PCC nào chịu làm HĐ sàng nhượng nhỉ bro?

 

[thanhphongreal]

Rất khó lường vì nộp hồ sơ rồi còn PCC nào chịu làm HĐ sàng nhượng nhỉ bro?

ko làm thỏa thuận mua bán. mà là ủy quyền, hứa mua hứa bán, di chúc thừa kế.