Thảo Luật Chung Giao dịch nhà đất online liệu có khả thi!?

[anhql]

Nghiên cứu mô hình để giao dịch nhà đất online như chứng khoán

Các thủ tục đất đai như mua bán, công chứng, thuế, đăng ký giao dịch bất động sản có thể thực hiện trực tuyến như giao dịch chứng khoán, theo Bộ Xây dựng.

vnexpress.net

"Các thủ tục đất đai như mua bán, công chứng, thuế, đăng ký giao dịch bất động sản có thể thực hiện trực tuyến như giao dịch chứng khoán, theo Bộ Xây dựng."

Về kỹ thuật điều này hoàn toàn khả thi làm đơn giản, chỉ có về tính bảo mật và lực cản từ các quan chức không muốn công khai thì không biết có làm nổi không?
Nhưng mà nếu làm được thì viễn cảnh ngồi lướt NET mua nhà/đất chuyển khoản xong cái là sang tên sổ đỏ (online) luôn cũng hấp dẫn giới đầu tư lắm đấy

 

[vonam2016]

Mặt đối mặt còn lừa nhau tranh chấp online ai đảm bảo Ko có sự cố phát sinh

 

[natifood]

CP sẽ nghiên cứu áp dụng chế tài để các tranh chấp .........có kiểm soát
Mà cái quan trọng nhật nhất là "Thu tiền thuế" không thoát đc
Sắp tới sẽ có sổ đỏ online /sổ đỏ số......lúc đó tranh chấp lên mạng mà giải quyết à??????/
Nghe có vẻ phi lý ......

Mặt đối mặt còn lừa nhau tranh chấp online ai đảm bảo Ko có sự cố phát sinh

 

[vonam2016]

CP sẽ nghiên cứu áp dụng chế tài để các tranh chấp .........có kiểm soát
Mà cái quan trọng nhật nhất là "Thu tiền thuế" không thoát đc
Sắp tới sẽ có sổ đỏ online /sổ đỏ số......lúc đó tranh chấp lên mạng mà giải quyết à??????/
Nghe có vẻ phi lý ......

Theo anh khoảng cách giữ việt nam và TQ là bao nhiêu năm về công nghệ khoa học
Nghiên cứu xem thử là sao giờ nó chưa online

 

[HoangTra]

Cái này chỉ mần một số bước trong đó thôi chứ đâu toàn trình mà bẩu không được? Giảm bớt bước nào hay bước đó.
Như quy trình hiện nay công chứng xong mang hồ sơ qua bộ phận 1 cửa nộp, chờ đợi theo hẹn, đến ngày lên bộ phận 1 cửa nhận thông báo thuế, chạy qua ngân hàng nộp thuế, rồi quay lại bộ phận 1 cửa nộp giấy tờ, chờ đợi. Đi lại tốn thời gian, nhiều lúc vì lý do gì đó đi tới đi lui 3 4 lần vẫn chưa xong.
Giờ chỉ việc cần công chứng, xong upload hồ sơ lên dịch vụ công. Hoặc ở bước công chứng dùng chữ ký điện tử thì người dân chỉ việc upload hoặc dịch vụ công link với công dữ liệu bộ tư pháp để lấy hồ sơ công chứng. Chả cần đến gặp cán bộ ở bộ phận 1 cửa làm gì. Hồ sơ giải quyết đến đâu thì người dân có thể tra cứu hoặc hệ thống gửi email thông báo tiến độ khi hồ sơ chuyển qua bước tiếp theo, cần phối hợp hoặc cung cấp thêm giấy tờ thì cứ mail hoặc nhắn tin. Nộp tiền thì cứ chuyển tiền theo QR-CODE do hệ thống sinh ra là xong, chả việc gì đi tới đi lui.
Chắc giai đoạn này cán bộ đẩy mạnh CĐS thì mấy món này làm trong phút mốt.

 

[mynhihcm]

Làm như trang Zillow của Mỹ đi,
giá nhà, giá đất số hóa hết trên đó, ai tăng nóng thì đóng thuế sml

 

[anhql]

Cái này chỉ mần một số bước trong đó thôi chứ đâu toàn trình mà bẩu không được? Giảm bớt bước nào hay bước đó.
Như quy trình hiện nay công chứng xong mang hồ sơ qua bộ phận 1 cửa nộp, chờ đợi theo hẹn, đến ngày lên bộ phận 1 cửa nhận thông báo thuế, chạy qua ngân hàng nộp thuế, rồi quay lại bộ phận 1 cửa nộp giấy tờ, chờ đợi. Đi lại tốn thời gian, nhiều lúc vì lý do gì đó đi tới đi lui 3 4 lần vẫn chưa xong.
Giờ chỉ việc cần công chứng, xong upload hồ sơ lên dịch vụ công. Hoặc ở bước công chứng dùng chữ ký điện tử thì người dân chỉ việc upload hoặc dịch vụ công link với công dữ liệu bộ tư pháp để lấy hồ sơ công chứng. Chả cần đến gặp cán bộ ở bộ phận 1 cửa làm gì. Hồ sơ giải quyết đến đâu thì người dân có thể tra cứu hoặc hệ thống gửi email thông báo tiến độ khi hồ sơ chuyển qua bước tiếp theo, cần phối hợp hoặc cung cấp thêm giấy tờ thì cứ mail hoặc nhắn tin. Nộp tiền thì cứ chuyển tiền theo QR-CODE do hệ thống sinh ra là xong, chả việc gì đi tới đi lui.
Chắc giai đoạn này cán bộ đẩy mạnh CĐS thì mấy món này làm trong phút mốt.

Mình thì nghĩ rằng toàn trình vẫn được, giống như chứng khoán (CK), đặt mua bán giá trị còn cao hơn lô đất nhiều vẫn được cơ mà.
Tại sao CK thì được mà đất thì chưa được? do hiện nay một lô đất có nhiều cơ quan khác nhau giữ thông tin về nó, nên để đảm bảo nó thỏa mãn điều kiện chuyển nhượng thì cần phải xác minh đầy đủ các thông tin liên quan. Trước đây chưa CĐS thì cứ mang hết giấy tờ bản gốc lên phòng công chứng, nhưng sau này đã CĐS hết rồi thì TẤT CẢ các thông tin liên quan của lô đất sẽ được truy xuất đầy đủ, lúc đó lô đất sẽ giống chứng khoán thôi, ai là chủ hợp pháp của nó đều có quyền làm thủ tục sang tên online được.
Còn sổ đỏ cấp bản online (có mã QR) ai thích in ra thì in, thích nữa thì lên Phường, Quận đóng cho cái dấu xác nhận. Đỡ mệt biết bao nhiêu cho cả dân và chính quyền