Thảo Luật Chung Giờ làm phương án 19 phân lô bán nền có khả thi không?

[kens1802]

Hiện tại em có cũng kha khá đất tại xã xuân thới thượng, huyện hóc môn ( nằm trong khu dân cư đại hải). Đang tính làm phương án 19 để bán vì nợ nần nhuều quá, mà không có khả năng trả lãi được. Đang tính bán bớt để thanh toán công nợ. Giá đất hiện tại trong khu vực dân cư hiện hữu khoảng 9 triệu đến 12 triệu / m2. Nhưng nếu em phân nền bán thì chắc tầm 6,5 triệu đến 7 triệu/ m2 không biết khả thi không? Hay là cắt từng sổ 1000m2 một bán ( đất đã có đường 10m, nhưng chưa trải nhựa). Bác nào rành góp ý giúp em với.

 

[Thái Hòa]

bác có muốn hợp tác không ? bên em cũng hay làm dạng như thế này nên thủ tục làm nhanh gọn.

 

[HCN]

phương diện cá nhân mình thì thấy khả thi, chừng nào bác làm thì ưu tiên báo anh em OS nhe

 

[kens1802]

Thái hoà: hợp tác bằng cách nào bác?
HCN: nếu làm em sẽ ưu tiên bác. Em thấy cũng là cơ hội đầu tư tốt. Nếu không nợ nhiều chắc em cũng để dành bán từ từ cho có giá. Hihi....

 

[huyluc]

chỗ này cũng đc mà bác chủ . e thấy phương án phân lô bán 6,5 triệu đến 7 triệu/ m2 ok .

 

[Balance]

Làm dự án Bác có nghĩ đến tiền sử dụng đất phải nộp chưa, cũng bộn đó.

 

[kens1802]

Em nghiên cứu hết rồi bác, tiền sử dụng đất nộp khoảng 800k/ m2, vì là cấp hẻm của đường phan văn hớn.
Vì em nợ nhiều quá nên phải kiếm đường cắt lỗ, chứ không thôi tiền lãi nó ăn hết.
Bác nào có mối muốn mua đất số lượng lớn để đầu tư ( tầm 1 năm) thì giới thiệu em bán bớt.

 

[kens1802]

Hiện tại hocmon đang thanh tra nên tạm thời ngưng phương án 19, chắc khoảng 3 tuần nữa sẽ được làm tiếp tục. Khi đó em sẽ làm theo phương án 19.

 

[sonnamthang]

Phân nhỏ bán nền giờ hết ngon rồi, nếu bác làm với mục đích thu hồi vốn thì còn chấp nhận được

 

[zValentino]

Theo em thấy, dựa vào nhu cầu khu vực trên đó & tình hình kinh tế khó khăn hiện nay thì bác phân lô càng nhỏ càng dễ bán.
Theo em biết khu Q12, Hóc môn, Vĩnh Lộc bán giấy tờ tay ì xèo mà cũng có người mua, đối với dân mua dạng này chủ yếu là cần 1 chổ cư ngụ thôi, quan trọng là càng rẻ càng tốt