Thảo Luật Chung Giúp tư vấn mua nhà huyện Nhà Bè <= 600 tr

[saoxanhsmile]

Dạ chào các Bác,
Em có ít tiền và muốn mua ngôi nhà nho nhỏ tại Nhà Bè. Em thì làm bên quận 4. Tầm tiền thì em cố gắng đến <= 600 tr là hết rồi ạ. Em xin ý kiến tư vấn của các Bác như sau ạ:

1. PA 1: Em thấy trên mạng rao bán rất nhiều nhà xây sẵn (ở Lê Văn Lương, Phú Xuân...) 3,2 *11, sổ chung, đồng sở hữa, tầm 490-550 tr, em cũng đi xem vài căn, theo các Bác em có nên mua cái này về ở không ạ? Giả sử nếu em mua thì cần lưu ý vần đề gì nhất ạ?

2. PA 2: Em định chạy xa tý, mua miếng đất ở Lê Văn Lương (gần trường tiể học Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức) giá khoảng 6tr/m2, em định mua 50m2 (đất sổ chung) khoảng hơn 300, sau đó cất nhà cấp 4 ở, vài năm sau có tiền thì lên tấm sau ạ? Mà em nghe nói khu này giá xây dựng khoảng 4-5tr/m2 như vậy có hợp lý không ạ? Xin giấy phép xây dựng khu này có dễ không ạ?

3. PA3: Em mua liều 1 căn nhà giấy viết tay 4*8 (thị trấn nhà bè) ở miếng đất to có sổ đỏ chính chủ. Em sẽ thương lượng để chủ đất làm giấy di chúc cho em phần diện tích đất đó?

Các Bác xem các phương án trên với tầm tiền của em thì có hợp lý không ạ? Ai có cao kiến gì thì giúp em với. Em cũng mong từ giờ tới Tết có nhà ở lắm. Em cảm ơn các Bác trước.

 

[selene]

em xin góp ý PA 2 của bác (vì em cũng mới mua đất ở khu này hehe): bác ráng tí mua miếng sổ riêng tầm 80m2 (480tr), rồi cất nhà cấp 4 ở tạm. Cầm cái sổ riêng dù sao cũng yên tâm hơn, sau này dễ bán hơn . Mua dưới này thì có thể tìm được miếng mặt tiền hẻm 6m tráng nhựa luôn. Em thấy khu này dân cư cũng khá hiền, bắt đầu xây dựng khá nhiều rồi.

 

[nvquangcm]

PA3 chưa rõ ràng lắm: Ý là có miếng đất to có sổ đỏ, chủ đất tách ra xây nhiều nhà 4x8, trong đó có cái nhà bác định mua, và cái nhà đó mua bán giấy tay nhiều lần. Nếu vậy là giờ là thương lượng được chủ đất to làm di chúc cho bác miếng đất nhỏ (có cái nhà 4x8).
Bác cho thêm thông tin giá rổ thế nào, vị trí ở đâu có thơm quá ko mà nhiều rủi ro lắm, trong khi đó đã chạy ra tới đây thì bình tĩnh kiếm cái nào pháp lý rõ ràng, giá thơm 1 chút.

Ông anh họ cũng giống bác, chạy kiếm nàh 6 tháng ko được, em dẫn xuống TT Nhà Bè có 1 ngày huy động mọi sự quen biết cò lớn vạc nhỏ và cuối cùng mua trong ngày 1 căn 3.5x12 = 42m2, sổ hồng, nhà riêng biệt vuông vức với giá 550tr hẻm 3m đối diện trường tiểu học Lâm Văn Bền