Đánh Giá Chất Lượng Căn Hộ Grand Riverside của chủ đầu tư Hồng Hà

[tuananhsteven]

Các bác thấy dự án này sao ạ. Bữa nghe đồn cuối 2017 rùi quý 1 2018 xong nhưng giờ vẫn thấy chưa xong. Dự án này có vẻ như giá mềm nhất Bến Vân Đồn, mật độ xây dựng thấp. Tuy nhiên không bik bác nào đã mua ở đây rùi đánh giá chất lượng sao, nghe đồn là không cao cấp lắm. Em thấy dự án này có hội cư dân trên face mà chẳng thấy bàn gì cả.
Về chủ đầu tư Hồng Hà này thì thấy lạ hoắc, cũng đang làm cái Grand Central ở q1 với chuẩn bị bán 1 cái dự án gì ở q7.
Các bác cho ý kiến nào.

 

[nickzt]

Giá rẻ nhưng vị trí ko ngon. Mang tiếng là mặt tiền BVD nhưng đi tới Grand Riverside chỉ đc 1 chiều xe.
Thiết kế ko phù hợp quang cảnh xung quanh. Diện tích đất và khuôn viên rất bé, ko có nhiều tiện ích.
Để đầu tư cho thuê thì ko nên mua vì khó cạnh tranh với 20 cái chung cư quanh đó.
Còn để ở thì chẳng thà ở Khánh Hội 1 còn ok hơn, rẻ hơn rất nhiều, hưởng ké tiện ích gần đó.

 

[tuananhsteven]

Giá rẻ nhưng vị trí ko ngon. Mang tiếng là mặt tiền BVD nhưng đi tới Grand Riverside chỉ đc 1 chiều xe.
Thiết kế ko phù hợp quang cảnh xung quanh. Diện tích đất và khuôn viên rất bé, ko có nhiều tiện ích.
Để đầu tư cho thuê thì ko nên mua vì khó cạnh tranh với 20 cái chung cư quanh đó.
Còn để ở thì chẳng thà ở Khánh Hội 1 còn ok hơn, rẻ hơn rất nhiều, hưởng ké tiện ích gần đó.

Mình thấy diện tích tuy bé nhưng được cái mật độ không nhiều, căn hộ nào cũng có view hướng ra ngoài hết. Về tiện ích thì mấy thấy hầu như các chủ đầu tư Việt Nam tiện ích cũng chỉ có hồ bơi, phòng gym chứ cũng chả có nhìu, mặc may mua của capital land hay kepple land thì có nhiều tiện ích. Còn cho thuê thì mình nghĩ nó gần q1 nên chắc nhu cầu cũng chả thiếu. Chung cư Khánh Hội 1 thì nó đâu cao cấp bằng cái này. Mình chỉ tò mò ko bik chủ đầu tư hoàn thiện nó bên trong có đẹp lung linh kiểu cổ điển ko thui.

 

[tikitudo]

Nhìn như khách sạn

 

[sniperz]

Mấy bác sale tự lập ra tự bàn với nhau ah?
Đã xem cách đây 2 tuần...và về luôn sau khi xem bên trong và cư dân xung quanh.
Giá down xuống 1T mỗi căn thì nhanh hết hàng!

 

[nickzt]

Bên trong thế nào vậy bác? Hoàn thiện ý ẹ lắm hả bác ?

 

[tikitudo]

Cụ thể hơn đi bác... Nhìn ngoài thấy đẹp mà )

 

[sniperz]

Nội ko cái dàn cửa kiếng mà lấy chuẩn cao cấp thì quá bèo....thiết kế mặt bằng căn hộ thì chán quá, PN thì bé quá trong khi PK thì lại quá rộng.
Sảnh hành lang quá chật chội, cái này thông cảm đc vì dt đất ko có nhưng ở sẽ thấy khó chịu.
Tiện ích giờ này vẫn chưa có gì xong lấy gì mà lùa gà? Chí ít mấy cái pool, gym làm ra trước đẹp đẹp còn lùa gà.

Xung quanh vẫn còn tạp nham quá, nghĩ bỏ 5t bạc ra mà nhìn sống hàng xóm xung quanh hiện tại thì mình xin kíu!
Down giá xuống 1t/căn giá hiện tại thì còn ok.

 

[tikitudo]

Dân thì đúng là tạp nham, ko biết tương lai có tút nhan sắc e đó lại ko nữa.

 

[tuananhsteven]

Mình mới đi coi cái này và nhận xét thấy vầy:
1. Thiết kế căn hộ: điểm công mà thấy được nhất là do nó nhỏ và mỏng nên căn nào cũng có view thoáng, ko nhìn sang nhà hàng xóm. Thiết kế căn hộ thì tuỳ căn, nói chung là tuỳ vào nhu cầu. Mình thấy có mấy căn lớn thiết kế hơi bất hợp lý, phòng ngủ nhỏ trong khi phòng khách quá to (giống kiểu nhật), master bedroom nhiều lúc view lại không bằng phòng thường. Bên cạnh cũng có vài căn nhỏ thiết kế cũng tạm được.
2. Về mặt chất lượng: mình nghỉ chắc do thiết kế theo kiểu châu âu nên nhiều người lầm tưởng là hạng sang. Tuy nhiên với giá này vị trí này thì mình nghỉ nó chỉ đạt cỡ tạm chấp nhận, trung bình, không đến nổi cao cấp hay quá tệ. Nói chung nó sẽ thuộc hàng trung cấp, dưới cấp mấy chung cư của novaland và trên mấy chung cư bình dân như khánh hội 1. Mình đi coi thực tế thì thấy bàn giao hoàn thiện mà cửa thì thấy dạng bình thường, gạch thì cũng ko đẹp lắm, nhà vệ sinh thì của toto nhưng hàng bình thường. Nói chung nội thất bình thường, không cao cấp.
3. Về mặt tiện ích thì có phòng gym và hồ bơi nhưng tại nó chưa hoàn thiện nên mình chả bik đánh giá sao. Còn mấy cái shophouse hi vọng chủ đầu tư kiếm được vài đơn vị tiện ích cho người ta thuê để làm tiện ích cho cư dân làm điểm bù.
4. Mình thấy ở tầng thấp khoảng 5 6 có một cái nhà gần đó có cho thuê cái trạm phát sóng nên mình nghỉ ở tầng thấp sẽ không tốt cho lắm.
5. Thiết kế bên ngoài có vẻ cũng dc. Nên nhiều người lầm tưởng nó là hạng sang cao cấp. Nhưng thực tế thì tầm trung thui.
Kết luận: Mình thấy mua cái này chỉ vì vài lý do sau: thứ nhất vị trí của nó sát rạt quận 1 mà ở sài gòn cái gì càng gần quận 1 thì càng lên giá. Thứ 2 là mức giá cũng ok nhất bên vân đồn rùi. Mà mình thấy nên mua mấy căn nhỏ thì hay hơn chứ mấy căn lớn giá cao thì các bác chịu khó ra xa chút mua sẽ được cao cấp hơn.