Hệ số lặp lại trong thiết kế

[binharch]

Trong quản lý dự án, làm việc với tư vấn thiết kế thường có vụ tính chi phí lặp lại cho mẫu nhà hoặc đơn nguyên trên cùng dự án, địa điểm nhưng khác nhau về vị trí hoặc vài khác biệt công năng bên trong. Cách tính thì trong quy định nhà nước có, tuy nhiên thường mấy bác tư vấn hay tự đề xuất chi phí này bằng một con số K=...bla bla, rồi sau đó thương lượng.

Theo kinh nghiệm các bác trùm thiết kế thì cách tính con số K này sẽ như thế nào. Vì dụ trường hợp thiết kế mẫu villa điển hình, trong dự án có 100 căn thì các căn lặp lại gần giống nhau sẽ tính kiểu nào là hợp lý và ko mất quyền lợi cho cả 2 bên ?

 

[bravia]

Về làm nhà mẫu nếu giống nhau thì cách tính
- Tổng thể thì tính nguyên con ( bởi cái này chủ yếu liên quan tới hạ tầng kỹ thuật)
- Nhà mẫu trong khu
+ Cái đầu tiên: ăn đủ 100%
+ Cái thứ 2: ăn 50%, cái thứ 3 (nếu phần kỹ thuật có phần phức tạp thì ăn 50%)
+ Cái thứ 4 trở đi: 10% quản lý + 10% Kỹ thuật + 5% giấy mực ( có chăng) = 20 ->25%

Thường không có ông tư vấn nào ăn quá 10 con với CDT đâu.
Trường hợp ông Tư vấn muốn ăn trọn thì trong lúc giao con đầu tiên len lén đi đăng ký sở hữu trí tuệ. Canh me CDT nó xây đủ 100 con thì vác hồ sơ kiện ( Không thành công thì cũng thành Nhơn )

- Riêng phần khảo sát địa chất và báo cáo ( nếu có ) thì phát nào tính tiền phát đó ( nếu nhiều thì được giảm cho phần này)

 

[phanleco]

Các pak KTS tham thế

Cá nhân em thấy hệ số NN cho là cao vòi vọi rồi

 

[khoaitaySG]

bọn em đang trả cái thứ ba trở đi là 20%, thanh toán đầy đủ cho các căn thi công, có dự án được cả >100 căn. bù lại, trogn quá trình thi công, nếu phát hiện lỗi hoặc cần điều chỉnh tk thì đề nghị kts làm free

 

[binharch]

Cái thứ 2 coi bộ khó nha

Về làm nhà mẫu nếu giống nhau thì cách tính
- Tổng thể thì tính nguyên con ( bởi cái này chủ yếu liên quan tới hạ tầng kỹ thuật)
- Nhà mẫu trong khu
+ Cái đầu tiên: ăn đủ 100%
+ Cái thứ 2: ăn 50%, cái thứ 3 (nếu phần kỹ thuật có phần phức tạp thì ăn 50%)
+ Cái thứ 4 trở đi: 10% quản lý + 10% Kỹ thuật + 5% giấy mực ( có chăng) = 20 ->25%

Thường không có ông tư vấn nào ăn quá 10 con với CDT đâu.
Trường hợp ông Tư vấn muốn ăn trọn thì trong lúc giao con đầu tiên len lén đi đăng ký sở hữu trí tuệ. Canh me CDT nó xây đủ 100 con thì vác hồ sơ kiện ( Không thành công thì cũng thành Nhơn )

- Riêng phần khảo sát địa chất và báo cáo ( nếu có ) thì phát nào tính tiền phát đó ( nếu nhiều thì được giảm cho phần này)

 

[bravia]

bọn em đang trả cái thứ ba trở đi là 20%, thanh toán đầy đủ cho các căn thi công, có dự án được cả >100 căn. bù lại, trogn quá trình thi công, nếu phát hiện lỗi hoặc cần điều chỉnh tk thì đề nghị kts làm free

Tự nhiên có kèo thơm nhưng nghĩ lại ngày xưa chưa có Máy tính và máy Photo thì vô 100 con là trúng mánh luôn hé

 

[ngo_anhvu2000]

Ở VN thì cứ thuê vẽ 1 mẫu, rồi kêu Ban QLDA copy ra xài vô tư, phần giám sát tác giả tự làm luôn, cho rẻ

 

[haobui]

Về làm nhà mẫu nếu giống nhau thì cách tính
- Tổng thể thì tính nguyên con ( bởi cái này chủ yếu liên quan tới hạ tầng kỹ thuật)
- Nhà mẫu trong khu
+ Cái đầu tiên: ăn đủ 100%
+ Cái thứ 2: ăn 50%, cái thứ 3 (nếu phần kỹ thuật có phần phức tạp thì ăn 50%)
+ Cái thứ 4 trở đi: 10% quản lý + 10% Kỹ thuật + 5% giấy mực ( có chăng) = 20 ->25%

Thường không có ông tư vấn nào ăn quá 10 con với CDT đâu.
Trường hợp ông Tư vấn muốn ăn trọn thì trong lúc giao con đầu tiên len lén đi đăng ký sở hữu trí tuệ. Canh me CDT nó xây đủ 100 con thì vác hồ sơ kiện ( Không thành công thì cũng thành Nhơn )

- Riêng phần khảo sát địa chất và báo cáo ( nếu có ) thì phát nào tính tiền phát đó ( nếu nhiều thì được giảm cho phần này)

Cái này áp dụng cho thiết kế nội thất khách sạn đc ko Sơn ?