[Help] Giấy phép xây dựng cho 2 chủ quyền nhà cùng chủ

[congdongxaydung]

Người nhà mua được lô đất kế bên đã đăng bộ, tính xin phép xây dựng nhưng không nhập thửa mà vẫn sử dụng chủ quyền của hai thửa.
Cho em hỏi liệu quận có cấp phép xây dựng hay bắt buộc nhập thửa mới được cấp phép.

 

[ngoinhaxanh]

ko

 

[manchestervn]

ko

ko cho hay ko cần ?^-^

 

[Meo Quay]

Phải hợp thửa nha.

 

[congdongxaydung]

Cảm ơn bác ngoinhaxanh và bác Meo Quay,
Dạ nếu

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 41 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai thì trong quá trình sử dụng đất, những trường hợp sau đây phải được cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
a) Tạo thửa đất mới do được Nhà nước giao đất, cho thuê đất;
b) Tạo thửa đất mới do hợp nhiều thửa đất thành một thửa;

Nhưng nếu theo cái mẫu hợp đồng này thì em thấy:
- chấp thuận đầu tư của UBND TP.HCM, thỏa thuận thiết kế quy hoạch .... cho 3 địa điểm liền kề
- sử dụng 3 sổ đỏ cho 3 địa điểm liền kề
thì không bắt buộc hợp thửa


P/S: Cảm ơn bác Bão Đen

 

[Blackstorm1317]

Cảm ơn bác ngoinhaxanh và bác Meo Quay,
Dạ nếu

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 41 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai thì trong quá trình sử dụng đất, những trường hợp sau đây phải được cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
a) Tạo thửa đất mới do được Nhà nước giao đất, cho thuê đất;
b) Tạo thửa đất mới do hợp nhiều thửa đất thành một thửa;

Nhưng nếu theo cái mẫu hợp đồng này thì em thấy:
- chấp thuận đầu tư của UBND TP.HCM, thỏa thuận thiết kế quy hoạch .... cho 3 địa điểm liền kề
- sử dụng 3 sổ đỏ cho 3 địa điểm liền kề
thì không bắt buộc hợp thửa

Hợp đồng đâu thể có giá trị pháp lý như văn bản luật được bác.

Tạo thửa đất mới do hợp nhiều thửa đất thành một thửa; cái này là cái quyết định phải hợp thửa để ra thửa mới rồi mới xin GPXD.

 

[MichaelTuanAnh]

xin lỗi tiện thể cho mình hỏi bên ngoài tí, giả sử như mình mua được căn nhà bên cạnh, giờ đập thông sang thì có bị gì không vậy?

 

[Blackstorm1317]

xin lỗi tiện thể cho mình hỏi bên ngoài tí, giả sử như mình mua được căn nhà bên cạnh, giờ đập thông sang thì có bị gì không vậy?

Dạ nó bị rộng hơn 1 căn cụ ạ

 

[ngoinhaxanh]

xin lỗi tiện thể cho mình hỏi bên ngoài tí, giả sử như mình mua được căn nhà bên cạnh, giờ đập thông sang thì có bị gì không vậy?

Dạ nó bị rộng hơn 1 căn cụ ạ

Lúc đó, bác Có thể đi qua đi lại được

 

[Blackstorm1317]

NNX đổi avatar ấn tượng quá