[Help] Thắc mắc về sửa nhà - cải tạo sân thượng

[henvaho]

Em tính cải tạo sân thượng thành phòng ở, do phải đi xa dài ngày nên giao cho vợ tự xử lý. Công việc thì khá đơn giản như sau

Mặt Cắt

Mặt Bằng cải tạo

Mặt bằng mái:

Bề ngang: 5,1m, chiều dài: 17m
Mong được tư vấn:
- Cần khoảng bao nhiêu tiền để sửa. Em dự kiến hai phương án:
+ phương án 1: giao tất cho người xây dựng
+ phương án 2: giao phần thô cho người xây dựng & nhân công hoàn thiện. Phần vật tư vật liệu hoàn thiện tự đi mua.
- Có nên làm trần bê tông lưới thép, giá thi công trọn gói trần bê tông lưới thép có rẻ hơn đổ bê tông cốt thép nhiều không? có phương án nào thay thế trần bê tông lưới thép. Không muốn làm trần thạch cao vì sợ thấm dột.

Cảm ơn đã đọc

Mong được quan tâm

 

[ktVIP]

Tùy nội dung cải tạo như thế nào thì chi phí mới ra được bác ạ, dự trù thì bác chuẩn bị từ 150-200. Đổ BT thì sẽ tốn nhiều hơn trần bêtông lưới thép. Bác có thể làm trần cemboard, prima,... cũng là loại chống dột.

 

[henvaho]

Tùy nội dung cải tạo như thế nào thì chi phí mới ra được bác ạ, dự trù thì bác chuẩn bị từ 150-200. Đổ BT thì sẽ tốn nhiều hơn trần bêtông lưới thép. Bác có thể làm trần cemboard, prima,... cũng là loại chống dột.

Cảm ơn bác nhiều
Em có tham quan website của bác, nhưng không thấy báo giá đặc thù loại nâng tầng này

Nội dung cải tạo:
- Sân thượng đã có sẵn, ngày xưa đã câu sẵn thép cột (chỉ làm cao 1m), giờ đổ cột lên - trên làm đà & hệ sê nô - lợp mái tôn.
- xây vách ngăn, cửa ....
- Trần tính làm loại gì cho kiên cố chút, phòng thấm dột. Trần Thạch Cao hay Trần Nhựa sợ chuột vào làm tổ - chết. Nhà ngưòi bạn lợp ngói - trần thạch cao, không biết chuột vào lối nào - làm ổ & chết, buộc phải vệ sinh cực quá.
- Lát gạch nền
Nếu em đổ trần bê tông thì không biết có ngoài 200 triệu không bác?
Em có tham quan website của bác rồi

em hỏi ngu cái sao cái mái k đổ betong luôn mà lại dùng bê tông lưới thép xong mái tôn bên trên? mục đích?

Việc đổ bê tông bên trên như một sân thượng mới thì xin phép xây dựng rắc rối. Nhà bên cạnh bắt thuê kiểm định móng độc lập, đào sàn lên và mời phòng QLĐT xuống chứng kiến. Tiếc sàn nhà trệt đã lát gạch tốt hay đào banh lên oải quá.

Làm trần thạch cao sợ thấm dột.

 

[ktVIP]

Bác đổ cột, đà, mái bêtông thì khoảng từ 250. Bác làm mái tôn, đổ sênô, làm trần thì khoảng 200.

 

[michau83]

em hỏi ngu cái sao cái mái k đổ betong luôn mà lại dùng bê tông lưới thép xong mái tôn bên trên? mục đích?