Thảo Luật Chung Hiện trạng đất và sổ không giống nhau. Làm gì bây giờ!

[thanhyk]

Hi các bác!
Mình gặp trường hợp sau, đất ở tỉnh, hiện trạng đất đang canh tác không tranh chấp, nhưng sổ cấp không đúng hiện trạng đất.
Xin gửi hình ảnh trước...

 

[thanhyk]

 

[thanhyk]

Miếng đất đang trồng cao su, Tân Phú, Đồng Nai. Gồm 4 sổ được cấp, thửa 1, 2, 3, 4. Hiện trạng đất thực tế đang canh tác, là: thửa 1, 2, 4 và thửa có hai gạch đỏ. Nghĩa là: sổ số 3 của mình thì người khác đang canh tác (đất của họ từ bao đời). Sổ có hai gạch đỏ mình canh tác từ bao đời mà không có sổ.
Giờ phải làm sao ạ.

 

[thanhyk]

Nhầm chút ạ. Hiện trạng đất đang canh tác là số 1, 2, 4 và thửa hai dấu gạch đỏ. Sổ được cấp là 1, 2, 3, 4. Tức có nhầm nhọt sổ 3 và thửa hai dấu gạch đỏ.

 

[bdlmen123]

ở quê quy hoạch khu đất làm trung tâm thương mại chuẩn bị giải tỏa đền bù, khu đó là xưa giờ ông ngoại trông rau nuôi cá không ai giành cả, vấn đề là không có giấy tờ gì liên quan, giờ có cách nào được đền bù không mọi người

 

[ngocquang19877]

đất nông thôn trước khi đăng ký chuyển chủ quyền sẽ phải có xác nhận phường hiện trạng sử dụng đất nhé bác chủ.

 

[thanhyk]

đất nông thôn trước khi đăng ký chuyển chủ quyền sẽ phải có xác nhận phường hiện trạng sử dụng đất nhé bác chủ.

Thấy họ vẫn cầm sổ ra công chứng, xong nộp dăng bộ bình thường. Không thấy nộp xã xác nhận gì ráo. Nếu xác nhận như bác nói trước khi cấp sổ tên chủ mới thì đâu có chuyện mua bán được.

 

[ngocquang19877]

Thấy họ vẫn cầm sổ ra công chứng, xong nộp dăng bộ bình thường. Không thấy nộp xã xác nhận gì ráo. Nếu xác nhận như bác nói trước khi cấp sổ tên chủ mới thì đâu có chuyện mua bán được.

thói đời thường là thấy nta làm được mình nhảy vô thì lại ăn hành

 

[thanhyk]

Là mình hỏi tình trạng như trên thì cứ để vậy hay giải quyết ntn. Chủ đất mình muốn mua, nói ở quê không hiếm trường hợp vậy, vì ngày xưa cấp sổ và ngay cả bây giờ cũng luộm thuộm, trên sổ không có tọa độ X, Y như saigon.
Nếu mình mua thì vẫn công chứng, đăng bộ bình thường. Chủ bán họ không định làm lại sổ và vị trí hiện trạng, mới bán.
Vậy nếu mua xong, mình cần làm ntn cho đúng, hay cứ để vậy.