Hoa hồng môi giới cho BĐS thường tính thế nào các bác?

[HieuBDS]

Cho em hỏi hoa hồng môi giới (mua, bán, cho thuê) các lô đất dân cư, nhà phố, mặt tiền... các bác thường tính thế nào, tùy thuộc vào diện tích, thời gian cho thuê phải không các bác?
Em thấy thường tính thế này:
Bên Bán Đất dân cư, nhà phố : Giao dịch < 1 tỷ là 2%. Từ 1 tỷ -3 tỷ là : 1.5% . Từ 3 tỷ trở lên là : 1%
Cho thuê : theo tỷ lê 1 tháng tiền thuê cho 1 năm
Bên Mua : tùy khách

Mong ý kiến của các bác

 

[vankhanhktpn]

Môi giới cho thuê mà tính 1 tháng / 1năm là cao với tình hình hiện nay(tức 8,3% ),chưa kể ở vài tháng thì bỏ mà mình cũng đâu nỡ lấy tiền cọc . Em có căn hộ cho thuê( satra) ,nó đòi môi giới như vậy em ếch thèm chơi . Để ko cho nhà nó mới

 

[datnen]

Môi giới cho thuê mà tính 1 tháng / 1năm là cao với tình hình hiện nay(tức 8,3% ),chưa kể ở vài tháng thì bỏ mà mình cũng đâu nỡ lấy tiền cọc . Em có căn hộ cho thuê( satra) ,nó đòi môi giới như vậy em ếch thèm chơi . Để ko cho nhà nó mới

thế bác tính cho nhiu

 

[tonybull]

1/2 tháng là ok với cho thuê

 

[pho_bo_xao]

Môi giới cũng là một công việc để kiếm tiền. E ko biết cao thấp ra sao, cứ trả phí 1 tháng/ 1 năm cho thuê. Miễn nhà e ko để trống 1 ngày nào là e vui.win-win always. Vừa rồi hết hd 1 năm, người thuê cũng muốn gia hạn thêm 1 năm, môi giới lúc trước quay lại nói e cho phí môi giới để họ ko giới thiệu chỗ khác. E cũng đồng ý trả phí môi giới cho họ để khách gia hạn. Nghe hơi vô lý nhưng thời buổi này khó khăn, xem như giúp để tích đức vậy.

 

[vankhanhktpn]

1/2 tháng là ok với cho thuê

Em theo giá này ,eximland nó ko chịu ,ghét bỏ nhà trống luôn cho nó MÁO .
Mà căn hộ cho thuê giờ hạ giá ghê lắm , căn 3 phòng ngủ(125m2) giờ chỉ còn 750 usd

 

[vu_tuannguyen]

Môi giới cho thuê mà tính <span style=""color: #0000ff;"">1 tháng / 1năm là cao </span>với tình hình hiện nay(tức 8,3% ),chưa kể <span style=""color: #0000ff;"">ở vài tháng thì bỏ mà mình cũng đâu nỡ lấy tiền cọc </span>. Em có căn hộ cho thuê( satra) ,nó đòi môi giới như vậy em ếch thèm chơi . Để ko cho nhà nó mới

Em thấy theo thông lệ thì người môi giới tìm khách thuê và ký hợp đồng thuê trên 01 năm thì được phí hoa hồng của chủ nhà là 01 tháng tiền thuê nhà. (Có chủ nhà còn cho 02 tháng tiền thuê nếu ký hợp đồng thuê trên 02 năm)

Việc khách thuê ở vài tháng rồi trả nhà thì coi như vi phạm hợp đồng và chịu mất tiền cọc thuê nhà (tiền cọc này coi như bù vào khoảng trả phí cho người môi giới).

Còn việc bác không "nỡ" lấy tiền cọc của người thuê là do bác "thương" người, chứ đâu phải là lỗi của người môi giới.

Bác chỉ trả phí môi giới 1/2 tháng thuê nhà thì anh em môi giới nào còn nhiệt huyết mà ngày đêm đăng tin quảng cáo, tư vấn thuyết phục khách tại sao nên thuê căn của bác mà không thuê căn kế bên, rồi trưa nắng dẫn khách đi xem nhà, dẫn cả chục khách thì mới chỉ có được 01 người thuê, v.v...

Bác để nhà trống 01 tháng thì cũng bằng tiền trả phí cho người môi giới. Để nhà trống 02 tháng thì tổng giá trị tiền thuê nhà 01 năm của bác giảm ~9% (trừ 01 tháng tiền phí MG), 03 tháng giảm ~18%.

Vậy sao bác không "thỏai mái" một chút để mọi người đều Win-Win

 

[nguyen_vinh_cr]

Môi giới cũng là một công việc để kiếm tiền. E ko biết cao thấp ra sao, cứ trả phí 1 tháng/ 1 năm cho thuê. Miễn nhà e ko để trống 1 ngày nào là e vui.win-win always. Vừa rồi hết hd 1 năm, người thuê cũng muốn gia hạn thêm 1 năm, môi giới lúc trước quay lại nói e cho phí môi giới để họ ko giới thiệu chỗ khác. E cũng đồng ý trả phí môi giới cho họ để khách gia hạn. Nghe hơi vô lý nhưng thời buổi này khó khăn, xem như giúp để tích đức vậy.

Bác thật tốt bụng

Thời buổi khó khăn mà bác vẫn quan tâm đến anh em môi giới nên em thật ngưỡng mộ phong cách của bác
Chúc bác nhiều sức khỏe và công tác tốt

 

[vankhanhktpn]

Giờ em muốn tìm 1 người chuyên đi lấy tiền thuê nhà hàng tháng nè( phí bao nhiêu các bác ?). Mỗi lần lấy tiền thuê là 1 cực hình , họ làm ăn ko đc cứ khất nợ hoài . Chán thiệt

 

[bravia]

Có căn hộ cho thuê môi giới đòi 2 tháng, mình trả 1 tháng. Ấy vậy mà chờ hơn 3 tháng toàn mấy tay gì đâu. gọi lại cho môi giới 1 tuần cho thuê được mà lại thuê được giá cao nữa.
Khoẻ cả thân. Tham 1 tháng thôi mà thiệt biết bao nhiu