Thảo Luật Chung Hỏi cách bán nhà cho nhanh

[grandfunk]

Em có 2 căn nhà rao bán mãi không được ! chẳng hiểu vì lý do gì ? giá cả em đã tham khảo thị trường hợp lý , đăng báo , gửi ngân hàng bất động sản , nhờ cò , đăng QC trên internet , thậm chí cả đi chùa để xin phép bán , đầu xuân xin phép mở thớt này hỏi ý kiến các cao thủ ngoài các yếu tố trên thì làm sao để bán nhà dễ dàng ,làm sao để tỷ lệ giao dịch thành công ,có nhiều người xem nhưng kết quả vẫn không như ý muốn . Nhờ các cao thủ đóng góp ý kiến .

 

[toanna]

Theo em vẫn là Giá thôi chứ bác cũng làm đủ cách rồi.

 

[Steelman]

Em mạnh dạn góp ý với chủ thớt nhé : giá bác muốn bán phù hợp với giá thị trường nhưng trong tình hình khó khăn hiện nay, người mua có nhiều lựa chọn nên bác phải fix giá tương đối mạnh mới mong đi sớm nếu có nhu cầu bán nhanh. Nếu không, tốt nhất không nên bán trong thời điểm này bác ạ

 

[minh2809]

Re:Hỏi cách bán nhà cho nhanh

Quan trọng là nhà bác thế nào: vị trí, giá cả. Nếu tốt thì trong vòng 3 nốt nhạc là có người rước liền. Bác thử đưa nhà bác rao lên đây xem thế nào.

 

[vsp74]

Re:Hỏi cách bán nhà cho nhanh

Chào bác chủ, nếu không có gì bí mật về 2 căn nhà bác rao thì bác có thể cho anh em biết về thông tin không vậy: vị trí, giá cả ... .
Còn quan điểm của em khi nhà của em ai cũng nói là giá cao hơn thị trường hehehehe , nhưng mà em bán véo cái luôn á - cái này em cũng chả hiểu sao nữa ( chắc cũng do em fix vì gặp người mua hợp ý

)

 

[grandfunk]

Re:Hỏi cách bán nhà cho nhanh

dạ em chỉ hỏi về cách nào để bán cho nhanh , còn bác nào quan tâm PM cho em số điện thoại hay email em sẽ trả lời đầy đủ ạ ! em kg muốn đưa vào mục này vì có lẽ sẽ phạm qui .giá cả thì em nói hợp lý vì em nhờ sở nhà đất thẩm định giá hóa giá ,thường thì người ta nói giá thị trường cao hơn giá hóa giá khoảng 10% nhưng em bán đúng giá của ban thẩm định giá TP. như vậy theo em cũng là fix lắm rùi

 

[CFO]

Re:Hỏi cách bán nhà cho nhanh

nhiều khi lý do nằm ở chỗ nhà bác thiết kế với mục đích không phù hợp khu vực đó. (ví dụ thiết kế VP trong khu nhà ở), hoặc rơi vào phân khúc mà người mua có nhiều lựa chọn (4 - 7 tỷ) ......

 

[grandfunk]

Re:Hỏi cách bán nhà cho nhanh

nhiều khi lý do nằm ở chỗ nhà bác thiết kế với mục đích không phù hợp khu vực đó. (ví dụ thiết kế VP trong khu nhà ở), hoặc rơi vào phân khúc mà người mua có nhiều lựa chọn (4 - 7 tỷ) ......

em nghĩ có lẽ bác nói cũng đúng ở phân khúc ,riêng việc nhà thiết kế thì k vấn đề vì nhà khu vực đó thiết kế đều giống nhau hết ,làm nhà ở hay Cty văn phòng đều Ok, nhà em nằm ở phân khúc 9-11 tỷ

 

[Bela]

Re:Hỏi cách bán nhà cho nhanh

Bác Chủ cần tiền thì hạ xuống cái giá thấp hơn thị trường 1 bậc, kèo thơm là có người xơi ngay. Vậy mới nhanh được

 

[Minh Pham]

Re:Hỏi cách bán nhà cho nhanh

nhiều khi lý do nằm ở chỗ nhà bác thiết kế với mục đích không phù hợp khu vực đó. (ví dụ thiết kế VP trong khu nhà ở), hoặc rơi vào phân khúc mà người mua có nhiều lựa chọn (4 - 7 tỷ) ......

em nghĩ có lẽ bác nói cũng đúng ở phân khúc ,riêng việc nhà thiết kế thì k vấn đề vì nhà khu vực đó thiết kế đều giống nhau hết ,làm nhà ở hay Cty văn phòng đều Ok, nhà em nằm ở phân khúc 9-11 tỷ

Chắc khó bán là đúng rồi 9-11 tỷ bên phường 10-11-12 PN diện tích gần gấp 2 lần bên NKKN Q3, hai bên cách nhau 5-10 phút đi xe, phân khúc 9-11 tỷ thường mua để ở nên diện tích xây dựng và bề ngang nhà, hẻm rộng được ưu tiên chọn hơn. Nếu nhà bán gần chùa Vĩnh Nghiêm lại khó bán nữa.