Tư Vấn Đầu Tư Hỏi cách xin thổ cư 1 phần đất trồng cây lâu năm

[NgocLuu]

Tôi có miếng đấy ven sông ở xã Phú Đông, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đất trồng cây lâu năm.
Nếu muốn xin 1 phần thổ cư thì cách làm là gì? và chi phí khoảng bao nhiêu ạ?

 

[Wuyền]

Tôi có miếng đấy ven sông ở xã Phú Đông, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đất trồng cây lâu năm.
Nếu muốn xin 1 phần thổ cư thì cách làm là gì? và chi phí khoảng bao nhiêu ạ?

Thời điểm này, để làm được như anh mong muốn hơi khó.

 

[Wuyền]

Bên Nhơn Trạch, nhiều khu, để lên Thổ cư thời điểm này, cách có thể làm là xin phê duyệt thay đổi cục bộ 1/2000.

 

[pzeloch]

Bên Nhơn Trạch, nhiều khu, để lên Thổ cư thời điểm này, cách có thể làm là xin phê duyệt thay đổi cục bộ 1/2000.

Nếu đất nhà, xây ở thì có ảnh hưởng gì ko bác, theo mình biết luật dd 2021 có thanh đổi.

Thêm thổ cư để giá trị tăng, còn nếu để xây thì sao ạ?

 

[Wuyền]

Nếu đất nhà, xây ở thì có ảnh hưởng gì ko bác, theo mình biết luật dd 2021 có thanh đổi.

Thêm thổ cư để giá trị tăng, còn nếu để xây thì sao ạ?

em không chắc Việt Cộng sẽ có chính sách mới nào !

nhưng với đất phi thổ cư bên Nhơn Trạch, trong hơn năm qua, đều chưa xin thay đổi được mục đích sử dụng hoặc tách thửa.

 

[tinaliuyifei]

Nếu đất nhà, xây ở thì có ảnh hưởng gì ko bác, theo mình biết luật dd 2021 có thanh đổi.

Thêm thổ cư để giá trị tăng, còn nếu để xây thì sao ạ?

thổ cư mới xây dc chứ bác
tên như ý nghĩa. thổ cư = > đất để ở chứ ko phải để giá trị tăng chơi chơi đâu bác
sổ sở hữu quyền sử dụng đất, kiểu thuê thôi
mày xin thuê trồng cây lâu năm mà sao lại để ở , muốn ở thì phải đóng thuế cho tao nhá )

 

[pzeloch]

thổ cư mới xây dc chứ bác
tên như ý nghĩa. thổ cư = > đất để ở chứ ko phải để giá trị tăng chơi chơi đâu bác
sổ sở hữu quyền sử dụng đất, kiểu thuê thôi
mày xin thuê trồng cây lâu năm mà sao lại để ở , muốn ở thì phải đóng thuế cho tao nhá )

Quê mình cứ xây ở, chả ai nói gì.

Với quy định nhà tạm thì chả sao cả....

 

[NgocLuu]

Vậy là phải tìm cách xây nhà, rồi xin xác nhận có người ở, rồi mới xin chuyển thổ cư được, phải không ạ?

 

[nvada]

Tốt nhất B liên hệ vpdk đất đai của huyện xem khu đất mình có quy hoạch đất ở ko rồi mới tính đc nha !

 

[nmk47]

Vậy là phải tìm cách xây nhà, rồi xin xác nhận có người ở, rồi mới xin chuyển thổ cư được, phải không ạ?

Đất xin chuyển mục đích sử dụng phải phù hợp quy hoạch và nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. UBND Huyện cho phép mới được chuyển. Tiền sử dụng đất là chênh lệch giữa đất ở và đất nông nghiệp theo bảng giá đất tại địa phương nên rất thấp so với đất ở trên thị trường.
Bác muốn chuyển thì liên hệ với địa chính xã hay Phòng Tài nguyên môi trường nơi có đất để biết có chuyển được hay ko?
Đất của tôi có 50m2 đất ở, 403m2 đất ao nằm trong khu dân cư hiện hữu được địa chính xã kêu nộp hồ sơ để chuyển mà mình ko mặn mà do ko mua bán gì, dân tình xung quanh xây nhà ầm ầm trên đất ao ( Sử dụng lâu dài ) mà ko cần chuyển lên thổ cư nên mình cứ kệ để đó thôi.