Hỏi chi phí sửa chữa nhẹ nhà 1 trệt 1 lầu

[speeder]

Các bác tham vấn giúp em
Em có căn nhà đang ở 3.4 x 13.3m 1 trệt 1 lầu

chừa sân = 2m, ban công phía trên 1.5m
toa let đúc trên dưới năm cuối nhà= 1.1m x 2m
Cầu thang sắt bước chân gỗ (em ko thích cầu thang đúc vì ko thông thoáng và cản sáng)

Em có phần sửa chữa nhẹ thay gạch tầng trệt và gạch sàn 2 nhà tắm + sân và ban công và thay cửa khu vực toilet bằng kính.. Em nhân được báo giá của thầu dự toán khoảng 56,5tr chưa kể phần gạch vật tư khoảng 10tr nữa, thì theo em là hơi cao ở phần hồ


Nói thêm
Nhà này em đã sửa chữa cuối năm 2015 (do chủ cũ xây năm 2000) tổng cộng 235tr. Thực sự so với diện tích nhà bỏ ra số tiền kha khá đó em dự định sửa chữa đẹp kiên cố nhưng do em bận ko coi công trình nên thầu làm chả ra đâu giờ em phải chỉnh lại.

Nếu cộng cả tiền sửa chữa lần này vào tiêu tốn hết gần 300 chai sửa cái nhà này. So với giá vật tư cuối năm 2015 thì nếu em đập ra xây mới lại hoàn thiện cơ bản cũng chỉ tầm 550tr



[xtable=skin1|border:0|cellpadding:0|cellspacing:0|726x@]
{colgroup}
{col=42x@}{/col}
{/colgroup}{colgroup}
{col=220x@}{/col}
{/colgroup}{colgroup}
{col=149x@}{/col}
{/colgroup}{colgroup}
{col=span:2|48x@}{/col}
{/colgroup}{colgroup}
{col=100x@}{/col}
{/colgroup}{colgroup}
{col=119x@}{/col}
{/colgroup}
{tbody}
{tr}
{td=42x26}STT{/td}
{td=220x@}Hạng mục{/td}
{td=149x@}Diễn giải{/td}
{td=48x@}ĐVT{/td}
{td=48x@}KL{/td}
{td=100x@}Đơn giá{/td}
{td=119x@}Thành tiền{/td}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:6|@x26}PHẦN SẮT{/td}
{td} 19,200,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x26}1{/td}
{td=220x@}Cầu thang{/td}
{td=149x@} {/td}
{td}md{/td}
{td=right}5.5{/td}
{td} 1,200,000{/td}
{td} 6,600,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x26}2{/td}
{td=220x@}Gỗ bậc cầu thang{/td}
{td=149x@}toàn bộ{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 3,000,000{/td}
{td} 3,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x37}3{/td}
{td=220x@}Thay poly đặc 3ly dưới trệt + trên lầu.{/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 4,000,000{/td}
{td} 4,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x26}4{/td}
{td=220x@}Hàn thêm sắt khung bảo vệ{/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 1,200,000{/td}
{td} 1,200,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x26}5{/td}
{td=220x@}Sửa nâng bông gió lên{/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 1,200,000{/td}
{td} 1,200,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x38}6{/td}
{td=220x@}Sũi ra sơn lại cửa cổng{/td}
{td=149x@}loại sơn chuyên dùng cho sắt mạ kẽm.{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 3,200,000{/td}
{td} 3,200,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:6|@x26}PHẦN HỒ{/td}
{td} 37,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=42x26}STT{/td}
{td=220x@}Hạng mục{/td}
{td=149x@}Diễn giải{/td}
{td=48x@}ĐVT{/td}
{td=48x@}KL{/td}
{td=100x@}Đơn giá{/td}
{td=119x@}Thành tiền{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x38}1{/td}
{td=220x@}Cán hồ + lót gạch lại nền khu vực trệt(không bao gạch){/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 15,500,000{/td}
{td} 15,500,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x38}2{/td}
{td=220x@}Ốp gạch thêm khu vực tolet trệt(không bao gạch){/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 1,300,000{/td}
{td} 1,300,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x38}3{/td}
{td=220x@}Lót thêm đá hoa cương bậc tam cấp trước.{/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 900,000{/td}
{td} 900,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x101}4{/td}
{td=220x@}- Cán hồ + lót gạch lại toàn bộ khu vực tolet LẦU 1(không bao gạch).
- Đục nền đi lại ống cấp thoát nước khu vực tolet.{/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 9,000,000{/td}
{td} 9,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x38}5{/td}
{td=220x@}Lắp đặt lại vách kính + cửa kính cường lực tolet.{/td}
{td=149x@} {/td}
{td}cái{/td}
{td=right}2{/td}
{td} 3,500,000{/td}
{td} 7,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x24}6{/td}
{td=220x@}Vận chuyển xà bần đi.{/td}
{td=149x@} {/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 800,000{/td}
{td} 800,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x40}7{/td}
{td=220x@}Đục mở cửa sổ nhỏ sau cho rộng(bao gồm cửa sắt){/td}
{td=149x@} {/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 2,500,000{/td}
{td} 2,500,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:6|@x30}TỔNG CỘNG{/td}
{td} 56,200,000{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

 

[vinacolors]

ch

Các bác tham vấn giúp em
Em có căn nhà đang ở 3.4 x 13.3m 1 trệt 1 lầu

chừa sân = 2m, ban công phía trên 1.5m
toa let đúc trên dưới năm cuối nhà= 1.1m x 2m
Cầu thang sắt bước chân gỗ (em ko thích cầu thang đúc vì ko thông thoáng và cản sáng)

Em có phần sửa chữa nhẹ thay gạch tầng trệt và gạch sàn 2 nhà tắm + sân và ban công và thay cửa khu vực toilet bằng kính.. Em nhân được báo giá của thầu dự toán khoảng 56,5tr chưa kể phần gạch vật tư khoảng 10tr nữa, thì theo em là hơi cao ở phần hồ


Nói thêm
Nhà này em đã sửa chữa cuối năm 2015 (do chủ cũ xây năm 2000) tổng cộng 235tr. Thực sự so với diện tích nhà bỏ ra số tiền kha khá đó em dự định sửa chữa đẹp kiên cố nhưng do em bận ko coi công trình nên thầu làm chả ra đâu giờ em phải chỉnh lại.

Nếu cộng cả tiền sửa chữa lần này vào tiêu tốn hết gần 300 chai sửa cái nhà này. So với giá vật tư cuối năm 2015 thì nếu em đập ra xây mới lại hoàn thiện cơ bản cũng chỉ tầm 550tr





[xtable=skin1|border:0|cellpadding:0|cellspacing:0|726x@]
{colgroup}
{col=42x@}{/col}
{/colgroup}{colgroup}
{col=220x@}{/col}
{/colgroup}{colgroup}
{col=149x@}{/col}
{/colgroup}{colgroup}
{col=span:2|48x@}{/col}
{/colgroup}{colgroup}
{col=100x@}{/col}
{/colgroup}{colgroup}
{col=119x@}{/col}
{/colgroup}
{tbody}
{tr}
{td=42x26}STT{/td}
{td=220x@}Hạng mục{/td}
{td=149x@}Diễn giải{/td}
{td=48x@}ĐVT{/td}
{td=48x@}KL{/td}
{td=100x@}Đơn giá{/td}
{td=119x@}Thành tiền{/td}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:6|@x26}PHẦN SẮT{/td}
{td} 19,200,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x26}1{/td}
{td=220x@}Cầu thang{/td}
{td=149x@} {/td}
{td}md{/td}
{td=right}5.5{/td}
{td} 1,200,000{/td}
{td} 6,600,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x26}2{/td}
{td=220x@}Gỗ bậc cầu thang{/td}
{td=149x@}toàn bộ{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 3,000,000{/td}
{td} 3,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x37}3{/td}
{td=220x@}Thay poly đặc 3ly dưới trệt + trên lầu.{/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 4,000,000{/td}
{td} 4,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x26}4{/td}
{td=220x@}Hàn thêm sắt khung bảo vệ{/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 1,200,000{/td}
{td} 1,200,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x26}5{/td}
{td=220x@}Sửa nâng bông gió lên{/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 1,200,000{/td}
{td} 1,200,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x38}6{/td}
{td=220x@}Sũi ra sơn lại cửa cổng{/td}
{td=149x@}loại sơn chuyên dùng cho sắt mạ kẽm.{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 3,200,000{/td}
{td} 3,200,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:6|@x26}PHẦN HỒ{/td}
{td} 37,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=42x26}STT{/td}
{td=220x@}Hạng mục{/td}
{td=149x@}Diễn giải{/td}
{td=48x@}ĐVT{/td}
{td=48x@}KL{/td}
{td=100x@}Đơn giá{/td}
{td=119x@}Thành tiền{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x38}1{/td}
{td=220x@}Cán hồ + lót gạch lại nền khu vực trệt(không bao gạch){/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 15,500,000{/td}
{td} 15,500,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x38}2{/td}
{td=220x@}Ốp gạch thêm khu vực tolet trệt(không bao gạch){/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 1,300,000{/td}
{td} 1,300,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x38}3{/td}
{td=220x@}Lót thêm đá hoa cương bậc tam cấp trước.{/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 900,000{/td}
{td} 900,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x101}4{/td}
{td=220x@}- Cán hồ + lót gạch lại toàn bộ khu vực tolet LẦU 1(không bao gạch).
- Đục nền đi lại ống cấp thoát nước khu vực tolet.{/td}
{td=149x@}NC + VT{/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 9,000,000{/td}
{td} 9,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x38}5{/td}
{td=220x@}Lắp đặt lại vách kính + cửa kính cường lực tolet.{/td}
{td=149x@} {/td}
{td}cái{/td}
{td=right}2{/td}
{td} 3,500,000{/td}
{td} 7,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x24}6{/td}
{td=220x@}Vận chuyển xà bần đi.{/td}
{td=149x@} {/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 800,000{/td}
{td} 800,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=@x40}7{/td}
{td=220x@}Đục mở cửa sổ nhỏ sau cho rộng(bao gồm cửa sắt){/td}
{td=149x@} {/td}
{td}lần{/td}
{td=right}1{/td}
{td} 2,500,000{/td}
{td} 2,500,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:6|@x30}TỔNG CỘNG{/td}
{td} 56,200,000{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

chi phí này cũng là giá thị trường thôi bác, không cao gì mấy đâu

 

[speeder]

em chưa hiểu tiền công + hồ dán gạch tầng trệt 40m2 và 2 cái toilet 1.1m x2m theo báo giá 15+9 = 24tr (tiền gạch em chịu theo giá thị trg nữa mà thầu nào ko lời thêm 20% vật tư chỗ này )

 

[trinhhue24]

lúc đầu sửa thì bác bận đến mấy cũng phải giám sát cẩn thận chứ giờ lại mất thêm tiền sửa chữa có phải vất hơn ko?