Thảo Luật Chung {Hỏi} Chi phí xây dựng 2022-2023

[newbieppc]

Em có mảnh đất 4x21, xây được 4x18.
Dự cuối năm, hoặc sang năm xây (tuổi), để cho thuê (khu xung quanh cũng cho thuê văn phòng, CHDV khá nhiều).
Khu xây được: 1T + 1L + 4L.

Các anh cho hỏi chi phí xây dựng hiện tại cỡ bao nhiêu?
Em ưng ý thiết kế dạng như trong clip bên dưới. Vậy tổng chi phí xây dựng & nội thất cỡ khoảng bao nhiêu ah?

Cám ơn các anh tư vấn!!!

 

[ktVIP]

Em có mảnh đất 4x21, xây được 4x18.
Dự cuối năm, hoặc sang năm xây (tuổi), để cho thuê (khu xung quanh cũng cho thuê văn phòng, CHDV khá nhiều).
Khu xây được: 1T + 1L + 4L.

Các anh cho hỏi chi phí xây dựng hiện tại cỡ bao nhiêu?
Em ưng ý thiết kế dạng như trong clip bên dưới. Vậy tổng chi phí xây dựng & nội thất cỡ khoảng bao nhiêu ah?

Cám ơn các anh tư vấn!!!

Nhà a xây như vậy thì giá trọn gói thô là 1.5 tỷ, trọn gói thô và hoàn thiện cơ bản là 2.7 tỷ, trọn gói thô, hoàn thiện cơ bản và nội thất là 4.2 tỷ.

 

[dung_thomrau]

Nhà a xây như vậy thì giá trọn gói thô là 1.5 tỷ, trọn gói thô và hoàn thiện cơ bản là 2.7 tỷ, trọn gói thô, hoàn thiện cơ bản và nội thất là 4.2 tỷ.

đơn giá thô và hoàn thiện cho nhà này là bao nhiêu anh( tính trên tổng m2 xây dựng và đã tính hệ số), nếu dc anh cho công thức tính cho nhà này để mình tham khảo nhé, thanks

 

[ktVIP]

đơn giá thô và hoàn thiện cho nhà này là bao nhiêu anh( tính trên tổng m2 xây dựng và đã tính hệ số), nếu dc anh cho công thức tính cho nhà này để mình tham khảo nhé, thanks

thô và nhân công hoàn thiện 3.8 triệu a. Chi phí= (đài cọc 0.3+ mỗi tầng 1.0+ tum 1.0+ sân thượng 0.5+ mái 0.5)*3.8.

 

[newbieppc]

Nhà a xây như vậy thì giá trọn gói thô là 1.5 tỷ, trọn gói thô và hoàn thiện cơ bản là 2.7 tỷ, trọn gói thô, hoàn thiện cơ bản và nội thất là 4.2 tỷ.

Cám ơn anh tư vấn.
Nôm na, đầu tư 2.7ty - 3 tỷ là có hoàn thiện cơ bản.

Thêm nội thất (vô chừng), ướm thêm khoảng 1.5 tỷ nữa.

Mình rõ!

 

[lthanhthai]

Hầm / bán hầm hệ số bao nhiêu anh?

 

[newbieppc]

Hầm / bán hầm hệ số bao nhiêu anh?

Mình cũng đang có cùng thắc mắc.
hình như 80% thì phải?

do cũng muốn làm hầm, tận dụng đất.

 

[NTTM113]

Em có mảnh đất 4x21, xây được 4x18.
Dự cuối năm, hoặc sang năm xây (tuổi), để cho thuê (khu xung quanh cũng cho thuê văn phòng, CHDV khá nhiều).
Khu xây được: 1T + 1L + 4L.

Các anh cho hỏi chi phí xây dựng hiện tại cỡ bao nhiêu?
Em ưng ý thiết kế dạng như trong clip bên dưới. Vậy tổng chi phí xây dựng & nội thất cỡ khoảng bao nhiêu ah?

Cám ơn các anh tư vấn!!!

Giá xây dựng thô từ 3.3tr/m2 ở lên anh ui

 

[ktVIP]

Mình cũng đang có cùng thắc mắc.
hình như 80% thì phải?

do cũng muốn làm hầm, tận dụng đất.

Tùy độ sâu b, càng sâu thi công càng khó và nguy hiểm. Bán hầm sâu 1.5m thì nhân diện tích phủ bì với 1.5, nguyên hầm sâu 2m thì nhân 2. Ngoài ra còn cộng thêm chi phí ép cừ vây chống sạt đất nhà xung quanh khi làm hầm.