Hạng C
6/1/07
629
3.081
93
Người quen muốn mua căn nhà trong hẻm xe tải vào tận nhà cách đường CMT8 #30m, gần ngã ba phạm văn hai. diện tích 5x32 nở hậu 6,4m. 1 trệt 1 lầu có sân trước nhà giá 14,6 tỏi. giá này mua được không các bác? cám ơn các bác
 
Hạng C
8/4/11
884
11.696
93
Mắc quá, theo cảm nhận của mình. Phần đất mình nghĩ chỉ tầm 10 tỷ đổ lại.
 
Hạng B1
26/6/16
70
1.578
83
39
Mắc quá, theo cảm nhận của mình. Phần đất mình nghĩ chỉ tầm 10 tỷ đổ lại.
10 tỷ thì ép người bán quá bác. Đất theo như bác chủ nói thì có giá khoảng từ 60 đến 70 triệu / m2 (theo em nghĩ thì cứ tính khoảng 66 triệu là đẹp lòng cả 2 bên)
Diện tích đất thì em không biết nhiêu vì bác chủ nói không rõ, nhưng cứ cho laf 170m2 thì giá miếng đất sẽ là 170 x 66 = 11 tỏi 2 trăm chịu.
Mà theo thiển ý của em nếu mà xe tải vào được nhà thì giá chỉ có thể từ khoảng đó đổ lên mà thôi, chứ khó có thể thấp hơn lắm.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng C
9/9/14
924
22.981
93
10 tỷ thì ép người bán quá bác. Đất theo như bác chủ nói thì có giá khoảng từ 60 đến 70 triệu / m2 (theo em nghĩ thì cứ tính khoảng 66 triệu là đẹp lòng cả 2 bên)
Diện tích đất thì em không biết nhiêu vì bác chủ nói không rõ, nhưng cứ cho laf 170m2 thì giá miếng đất sẽ là 170 x 66 = 11 tỏi 2 trăm chịu.
Mà theo thiển ý của em thì giá chỉ có thể từ khoảng đó đổ lên mà thôi, chứ khó có thể thấp hơn lắm
Đúng đúng. Nhà ở đường CMT8 mà lại hẻm xe tải thì bét ra cũng tầm 70 triệu/m2. Thật ra cũng không biết giá đất khu này bao nhiêu, nhưng khu Nguyễn Kiệm là đường 1 chiều mà giá cũng cỡ cỡ 65 triệu/m2 trở lên rồi, cho nên đường CMT8 ở khúc này sợ là mắc hơn nữa.
 
Hạng C
6/1/07
629
3.081
93
Cám ơn các bác, diện tích đất chính xác là 183m2
 
Tập Lái
20/6/16
23
78
13
chia theo m2 thì không cao nhưng tổng giá thì lại quá cao cho 1 căn nhà hẻm 5m ngang không có nhiều lợi thế thương mại, đường CMT8 đoạn này cũng thường xuyên ùn ứ

lấy phần dt chuẩn 5x20 x giá thị trường của nhà hẻm lân cận (A), phần dt dôi dư còn lại tính bằng 70-80% giá A thì hợp lý hơn
 
  • Like
Reactions: vuongit
Hạng B2
27/6/13
246
1.952
93
hẻm xe hơi xe tải thì khu q10 thiếu gì với giá + diện tích như vậy, đâm vào con đường kẹt xe chi cho khổ :(
 
Hạng C
9/9/14
924
22.981
93
Nói chung là nếu thích và thấy hợp nhu cầu thì mua, chứ khó mà kiếm được nhà giá rẻ lắm. Nếu người mua không phải là dân chuyên đi săn nhà bán lại hưởng chênh lệch thì làm gì có thời gian rảnh và có các mối quan hệ để biết nhà nào bán đúng giá hoặc giá rẻ để mà từ đó có sự cân nhắc, so sánh qua lại.

Chưa kể mua nhà cũng do cái duyên với BĐS nữa, có người cân nhắc muốn chết mà mãi chẳng mua được, có người thì chỉ mua trong vài nốt nhạc mà lại rất lời. Ví dụ như ông ba mình, không chủ định kiếm BĐS để mua, mỗi lần xuống tiền mua nhà đều rất tình cờ nhưng tính ra là lại ok. Hôm trước mua 1 căn nhà mặt tiền trong 2 ngày, sửa lại rồi cho thuê trọn gói mà tính ra tỉ suất lợi nhuận là 5%/năm.
 
Hạng B2
19/10/13
425
4.734
93
Xe tải mà chui vô được cái hẻm này thì cũng mệt với khúc CMT8 đông như hội ah nha