Hỏi: Giấy phép xây dựng

[zeta.vn]

Chào các bác, bữa rày e hỏi hơi bị nhiều nhưng vì tính e nó phải biết thông suốt trước khi làm nên phải quấy rầy các bác chỉ dùm.
1. Thằng bạn e nó đang xin GPXD ở Bình Thạnh, nó nhờ 1 ông KTS có mối qhệ ở Quận làm, nhưng bản vẽ sơ bộ thì ko ăn nhập gì với bản vẽ kiến trúc thi công (Nhà xây lệch tầng nhưng giấy phép thì tầng thông). Lý do ông KTS đưa ra là GPXD cứ làm chung chung, xin hết phép, xây gì cứ xây sau đó hoàn công vẽ lại. Vậy vẽ ĐẠI rồi xin hay vẽ ĐÚNG rồi xin?
2. Rồi còn cái vụ bản vẽ kết cấu, e đọc trong hủ tục hành là chính Quận thì yêu cầu phải có cái bản vẽ kết cấu, điện nước, nhưng cha kia lại nói chả cần??? Vậy túm lại là cần bản vẽ kết cấu hay ko?
E thì chưa làm cái giấy này bao giờ, định nhờ dịch vụ làm cho nhà e nhưng lại sợ mấy cha dịch vụ làm đại cho xong lấy tiền rồi tới lúc xây khác thì lại bị lằng nhằng với mấy ông trên Quận thì phiền lắm. Nên e mới lên đây hỏi mấy bác có kinh nghiệm chỉ giúp em. Em cám ơn

 

[namdic]

em cũng đang chạy giấy này nên có chút chia sẻ với bác:
1. Về việc lệch tầng hay thông tầng thì em nghĩ bác bên làm đúng thiết kế, yêu cầu vẽ lại cho đúng với nhà mình để tránh phiền phức sau này khi làm hồ sơ hoàn công, nên vẽ ĐÚNG rồi xin phép bác ah.
2. Bản vẽ kết cấu thì tùy theo thiết kế nhà của bác và cũng tùy quận ( cái này hơi bức xúc với dân vì các ông ở trên mỗi ông làm 1 kiểu, phép vua thua lệ làng nên mình phải nhập gia tùy tục), quy định chung là từ 3 tấm trở lên phải có bản vẽ kết cấu. muốn biết chính xác thì bác phải lên quận, vô phòng quản lý đô thị hỏi cho kỹ là "nhà em xây xxx tấm thì có cần bản vẽ kết cấu hay không bla bla..." để tránh bị hành bác xin thêm tờ quyết định chính thức của quận luôn.
Bên em quận Phú Nhuận, ngoài bản vẽ kết cấu người ta còn yêu cầu "Sơ đồ chỉ dẫn" và "Họa đồ vị trí" nữa...

Em đã có giấy hẹn trả hồ sơ ( 3 tuần) nhưng ko biết có giấy phép ko hay phải điều chỉnh tiếp nữa...chán và nản với mấy ông hành chính

 

[michau83]

em cũng đang chạy giấy này nên có chút chia sẻ với bác:
1. Về việc lệch tầng hay thông tầng thì em nghĩ bác bên làm đúng thiết kế, yêu cầu vẽ lại cho đúng với nhà mình để tránh phiền phức sau này khi làm hồ sơ hoàn công, nên vẽ ĐÚNG rồi xin phép bác ah.
2. Bản vẽ kết cấu thì tùy theo thiết kế nhà của bác và cũng tùy quận ( cái này hơi bức xúc với dân vì các ông ở trên mỗi ông làm 1 kiểu, phép vua thua lệ làng nên mình phải nhập gia tùy tục), quy định chung là từ 3 tấm trở lên phải có bản vẽ kết cấu. muốn biết chính xác thì bác phải lên quận, vô phòng quản lý đô thị hỏi cho kỹ là "nhà em xây xxx tấm thì có cần bản vẽ kết cấu hay không bla bla..." để tránh bị hành bác xin thêm tờ quyết định chính thức của quận luôn.
Bên em quận Phú Nhuận, ngoài bản vẽ kết cấu người ta còn yêu cầu "Sơ đồ chỉ dẫn" và "Họa đồ vị trí" nữa...

Em đã có giấy hẹn trả hồ sơ ( 3 tuần) nhưng ko biết có giấy phép ko hay phải điều chỉnh tiếp nữa...chán và nản với mấy ông hành chính

hỏi cho kỹ nha, như nhà em cũng vào hỏi trên quận thì bẩu 1 trệt 3 lầu vì hẻm 7m. Mịa lúc xin có được đâu, kêu bị vướng quy hoạch chi tiết 1/500. Hỏi sao lúc đầu người ở quận bẩu 3 lầu thì hỏi ai nói có văn bản không? đứt kèo

 

[namdic]

em cũng đang chạy giấy này nên có chút chia sẻ với bác:
1. Về việc lệch tầng hay thông tầng thì em nghĩ bác bên làm đúng thiết kế, yêu cầu vẽ lại cho đúng với nhà mình để tránh phiền phức sau này khi làm hồ sơ hoàn công, nên vẽ ĐÚNG rồi xin phép bác ah.
2. Bản vẽ kết cấu thì tùy theo thiết kế nhà của bác và cũng tùy quận ( cái này hơi bức xúc với dân vì các ông ở trên mỗi ông làm 1 kiểu, phép vua thua lệ làng nên mình phải nhập gia tùy tục), quy định chung là từ 3 tấm trở lên phải có bản vẽ kết cấu. muốn biết chính xác thì bác phải lên quận, vô phòng quản lý đô thị hỏi cho kỹ là "nhà em xây xxx tấm thì có cần bản vẽ kết cấu hay không bla bla..." để tránh bị hành bác xin thêm tờ quyết định chính thức của quận luôn.
Bên em quận Phú Nhuận, ngoài bản vẽ kết cấu người ta còn yêu cầu "Sơ đồ chỉ dẫn" và "Họa đồ vị trí" nữa...

Em đã có giấy hẹn trả hồ sơ ( 3 tuần) nhưng ko biết có giấy phép ko hay phải điều chỉnh tiếp nữa...chán và nản với mấy ông hành chính

hỏi cho kỹ nha, như nhà em cũng vào hỏi trên quận thì bẩu 1 trệt 3 lầu vì hẻm 7m. Mịa lúc xin có được đâu, kêu bị vướng quy hoạch chi tiết 1/500. Hỏi sao lúc đầu người ở quận bẩu 3 lầu thì hỏi ai nói có văn bản không? đứt kèo

em chưa hiểu ý bác. vướng quy hoạch là sao? vướng phần nào? nếu thiết kế ko đúng quy định thì điều chỉnh cho đúng, nếu miếng đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa ko được phép xd thì thua.
còn việc hỏi trên quận là hỏi mình xây nhà như vậy thì hồ sơ cần những thứ gì, bản vẽ gì...em có hỏi đón đầu là"em nghe nói quy định mới là ko cần bản vẽ kết cấu đúng ko?" thì bên quận đưa cho em xem quyết định của quận như vầy như vầy....thế là phải làm theo..

 

[michau83]

Vướng quy hoạch chi tiết của mấy con chó ỉa đái tầm bậy. Chỉ cho xây 1 trệt lửng, 2 lầu, tum chứ k theo lộ giới hẻm

 

[zeta.vn]

Nhà bác michau83 & namdic xin xây hết phép hay chỉ xin đủ tầng xây?

 

[michau83]

hết phép mà k đủ nhu cầu, đệch mợ. mấy con chó ỉa ra cái quy hoạch thúi hoắc toàn khu còn 1-2 nhà chưa xây, trong khi mấy nhà kia toàn 1tret 4 làu không. quy hoạch như ccc