Thảo Luật Chung [Hỏi han] Về chuyện bán đất

[huynhphuc185]

Nhà em đang bán miếng đất mặt tiền, mà bên mua nào cũng ép nhà em giảm giá tiền khoảng hành lang an toàn đường bộ. Anh em cho mình hỏi thì khoảng đó bán với giá nào. Còn việc sang tên thì bên bán lo tiền hay bên mua lo vậy anh em. Gà mờ wá bị bên mua ép quá. Hix. Thanks anh em.

 

[koon2]

1. Hành lang an toàn đường bộ: Cái này là thương lượng thôi chứ chả có mẫu số chung nào cả, dù sẽ bị giải tỏa nhưng trong thời gian chờ giải tỏa thì vẫn cho thuê được + đền bù khi giải tỏa nên nói chung là thương lương. Đa số là giá chung nhất

2. Chi phí sang tên: đa số là bên bán lo. Nhưng cũng có khi người mua lo

 

[sniperz]

Ép hay ko là do bác thấy giá hợp lý với bác chưa? Trừ khi bác cần bán gấp, còn ko cứ đưa cái giá phù hợp với hiện trạng hiện tại nhà bác.....chuyện sau này là chuyện khác. Họ mua bây giờ là chấp nhận hiện trạng bây giờ và cũng đủ khả năng hiểu rõ sau này cái nhà sẽ bị thay đổi như thế nào.

Mình bán thì bên bán chịu phí công chứng và thuế của bên bán, còn bên mua chịu phí trước bạ và thuế phần bên mua.

 

[thuto1]

Đúng rồi ko có cong thức chung nếu bác cần bán quá thì giảm giá xuống đẩy cho nhanh. Phí sang tên cong chứng cũng ko có cái chung nốt, tuy nhiên theo lệ thi tiền thuế liên quan bên nào thì bên đó lo. Thấy thằng mua dễ thương thi bao phí cong chứng cho nó mà ngược lại thấy ghét nó thì bắt nó chia đôi với mình (chu yếu là vì ghét cái mặt nó quá ha ha mà đang cần tiền nên đành ngậm bồ hòn ma bán cho nó)

 

[Mexi]

bác này ngộ , thuận mua vừa bán , cung cầu quyết định giá, ai ép được bác, bác thấy cần bán gấp thì hạ giá xuống , hay ng mua thấy giá tốt thì họ xúc ngay thôi, còn bên mua nào cũng ép là do giá chưa hợp lý nên lý do này nọ

 

[huynhphuc185]

Thanks các bác. Em chỉ muốn hỏi là các bác khi bán đất thường bán phần HLATDB thế nào thôi. Vậy chắc bán cho họ bằng với giá nhà nước chắc được hả mấy bác...

 

[xtitan]

Ép là đúng rồi bác

Thường chỉ mua bán trên diện tích đất hợp pháp mà thôi (giấy tờ đàng hoàng, ko giải toả)

Còn phần đất bị giải toả thì thương lượng thêm chút đỉnh. Chứ biết nhà nước nó tịch thu lúc nào ...... và thường là chả đền bù gì cả

 

[huynhphuc185]

Ép là đúng rồi bác

Thường chỉ mua bán trên diện tích đất hợp pháp mà thôi (giấy tờ đàng hoàng, ko giải toả)

Còn phần đất bị giải toả thì thương lượng thêm chút đỉnh. Chứ biết nhà nước nó tịch thu lúc nào ...... và thường là chả đền bù gì cả

Nói như bác vậy cũng ko được. Nếu vậy em ko bán phần hành lang đó, bác mua ở trong đi máy bay vô à :v. Nói vui thôi nha bác

 

[PHT86]

mún k ép thì bác đưa lên đây ,nếu ok sẽ có người hốt ngay

 

[xtitan]

Nói như bác vậy cũng ko được. Nếu vậy em ko bán phần hành lang đó, bác mua ở trong đi máy bay vô à :v. Nói vui thôi nha bác

Thuận mua vừa bán thôi bác. Việc đó là tuỳ bác

Trước giờ em mua nhà/ đất... cũng nhiều, toàn dùng theo tính toán như trên thôi. Em nghĩ những người khác cũng vậy