Thảo Luật Chung Hỏi KDC Thạnh Mỹ Lợi

[JerryMouse]

Có bác nào rành về khu đất này xin cho hỏi vị trí từ cầu Phú Mỹ đi xuống nằm bên tay trái. Theo Google map thì đây là Khu Qui Hoạch 174ha Thạnh Mỹ Lợi, nhưng bên trong hình như lại chia ra nào là KDC Thạnh Mỹ Lợi 2-3-4, KDC Thủ Thiêm Villa, KDC IDP, KDC Huy Hoàng, KCD Thế kỷ 21, KCD Bình Trưng Tây. Cuối cùng xin cho hỏi KDN trong đây giá hợp lý tầm 15-20 triệu/1m2 và có sổ đỏ không bắt xây dựng liền.

Khu vực này có đáng để AN CƯ không anh em? Thấy đường vào Trung tâm có vẻ mịt mù. Cỡi 2 bánh làm Q.1 có nên mua ở đây không? Khu vực này có DT 80m2 không?

Rất cám ơn.

 

[siuse]

em nghe nói khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi gần tân cảng giá khoảng 11 triệu/m2

 

[hannabibi]

Khu này nằm trên trục đường Đồng Văn Cống nối từ chân cầu Phú Mỹ ra đến góc giao Võ Văn Kiệt! Thạnh Mỹ Lợi 174ha là tổng thể của khu Bác ạ!
Cụm này hiện tại khu có mật độ xây dựng cao nhất ( em mô tả từ phía cầu Phú Mỹ trở lên nhé! ) là các khu:
- Khu 1 - TML: Đây thuộc khu tái định cư diện tích bao gồm 5x20, 6x20, 8x20,... hầu hết đã có sổ đỏ, hiện tại các tiện ích bao gồm: Trường cấp 2, chợ, cửa hàng dịch vụ...giá giao động từ 18-25tr/m2.
Mật độ xây dựng trên 80% khu dân cư ổn định.

- Khu 5 - TML ( Khu Villa Thủ Thiêm ): hiện đang là hợp đồng, diện tích bao gồm 7x17, 8x20, 10x20... khu này gần sông thoáng mát, hiện tại đường vào hơi vắng, vì dân cư khu Phú Nhuận 1, 2 chưa xây dựng nhiều... có trường mần non quốc tế...giá giao động từ 18-30tr/m2.
- Khu Huy Hoàng - TML: mật độ xây dựng 2% nhưng bù lại các tiện ích tập trung khá nhiều: Trụ sở Hành Chính Q2, trường cấp 2 Lương Định Của, hiện đang xây trung tâm thương mại...DT 5x20, 7x20, 8x20, 10x20,.... Đã có sổ đỏ. giá giao động từ 20-60tr/m2.

- Khu Hà Đô: cụm nhỏ này, hiện đã xây nhà 100% ( xây nhà mới sang chuyển nhượng và ra sổ hồng ) hiện tại chỉ ở khoảng 30%, 1 căn giao động từ 7-9 tỷ

Khu dân cư phường Bình Trưng Tây bao gồm: Thế Minh, Thế Kỷ 21
Dự án nổi bật cụm này là Thế Kỷ 21 sổ đỏ: hiện xây dựng 30-40%, có 1 mặt giáp sông giồng ông tố khá mát mẻ...DT 5x20, 5x22, 8x20, 10x20... giá giao động từ 22.5-28tr/m2.

Bên kia sông là Văn Minh, khu này thuộc phường An Phú Bác không hỏi nên em sẽ nói sau...

 

[minhtrong]

chào Bác, nếu khu đó lại Q1 chỉ 20p , và tương lai thì 31/8 hoàn thành đường Vành Đai đông đó bác,rất dễ cho bác di chuyển, bác phải coi lại tùy vào diện tích và view nữa, chất lượng và tiện ích xung quanh ... . Giá 15-17 thì ok, em đang phân phối dự án The eastern gần đó, thiết kế Châu Âu, nầm trong khu quy hoạch Goldora, Villa Park rất cao cấp. Chiết khấu cực hấp dẫn 8-13%, môi trường sống và tiện ích đầy đủ.... Giá 17tr/m2. Nếu bác quan tâm thì gọi cho em.

Mr Trọng 0912441744

 

[bullkeo]

Em vừa bán 1 lô ở đây xong sau khi mua được 3 năm. Vị trí so với bên Huy Hoàng và Phú Nhuận ko thua mấy nhưng giá rẻ hơn hẳn.
Mà ở đây cũng nhiều khu, khu gần chợ, gần trường,....

Đường Đồng Văn Cống giờ xe công chạy nhiều nên di chuyển bằng 2b vào thành phố vẫn hơi cực.

Bác chủ nên đến tham quan thực tế, hỏi thăm người sống trực tiếp ở đó thì sẽ trực quan hơn.