Tư Vấn Đầu Tư Hỏi kinh nghiệm mua căn hộ chưa có sổ đang vay ngân hàng.

[Sky]

Các cụ cho mình hỏi kinh nghiệm mua căn hộ mới bàn giao chỉ có hợp đồng mua bán và đang vay ngân hàng. Theo mình biết quy trình như sau:

1. Xin giấy xác nhận của chủ đầu tư căn hộ được mua bán sang nhượng.
2. Ra ngân hàng giải chấp căn hộ
3. Ra công chứng mua bán căn hộ.
4. Nộp hồ sơ đã công chứng về cho chủ đầu tư để tiến hành sang tên.

Các cụ cho hỏi quy trình này có thiếu bước nào ko ạ? Vì theo mình biết nếu là đất hay nhà ở đã có sổ thì sau khi giải chấp còn phải lên địa chính để khai báo gì nữa. Còn căn hộ chưa có sổ thì chỉ cần làm việc với chủ đầu tư. Như vậy có đúng ko ạ ?

 

[thanhphongreal]

1. Xin giấy xác nhận của chủ đầu tư căn hộ được mua bán sang nhượng.( có thêm hóa đơn Vat)
2. Ra ngân hàng giải chấp căn hộ
3. Ra công chứng mua bán căn hộ.( đi thực hiện nghĩa vụ thuế,2%) rồi mang hết về CĐT.
4. Nộp hồ sơ đã công chứng về cho chủ đầu tư để tiến hành sang tên. ra giấy xác nhận( dạng phụ lục xác nhận nghĩa vụ và quyền lợi đối với căn hộ đó)
5. done.