Tư Vấn Đầu Tư Hỏi thủ tục mua bán căn hộ có yếu tố nước ngoài

[binbin93]

Chàc các bác,

Em định mua căn hộ cũ ở Q7, nhưng chủ nhà đang ở nước ngoài mà tình hình dịch covid19 phức tạp nên ko về trực tiếp bán nhà được.
Chủ nhà có là HĐUQ toàn quyền bán căn hộ cho người nhà đang ở VN, giấy tờ đang có:
1. Sổ hồng (đứng tên 1 mình vợ)
2. HĐUQ (chỉ một mình vợ uỷ quyền)
3. Giấy xác nhận chồng hiện tại (là VK) ko tranh chấp căn hộ này ( chị này có chồng đầu đã ly dị)
4. Có giấy kết hôn đăng ký ở nước ngoài nhưng ko có đăng ký tại VN.
Với những giấy tờ trên thì nếu ra công chứng tư họ sẽ công chứng HĐMB được nhưng hỏi bên công chứng nhà nước số 1 thì họ bắt phải có đăng ký hết hôn ở VN và hình như phải đến bộ tư pháp đăng ký.

Vậy theo các bác nếu mua căn hộ qua công chứng tư sẽ có rủi ro gì ko ạ?

 

[foryouandforlife]

A ra vpcc sai gon đường Nguyễn Thái Bình q1 hỏi ccv là ok

 

[huongnb1979]

Chàc các bác,

Em định mua căn hộ cũ ở Q7, nhưng chủ nhà đang ở nước ngoài mà tình hình dịch covid19 phức tạp nên ko về trực tiếp bán nhà được.
Chủ nhà có là HĐUQ toàn quyền bán căn hộ cho người nhà đang ở VN, giấy tờ đang có:
1. Sổ hồng (đứng tên 1 mình vợ)
2. HĐUQ (chỉ một mình vợ uỷ quyền)
3. Giấy xác nhận chồng hiện tại (là VK) ko tranh chấp căn hộ này ( chị này có chồng đầu đã ly dị)
4. Có giấy kết hôn đăng ký ở nước ngoài nhưng ko có đăng ký tại VN.
Với những giấy tờ trên thì nếu ra công chứng tư họ sẽ công chứng HĐMB được nhưng hỏi bên công chứng nhà nước số 1 thì họ bắt phải có đăng ký hết hôn ở VN và hình như phải đến bộ tư pháp đăng ký.

Vậy theo các bác nếu mua căn hộ qua công chứng tư sẽ có rủi ro gì ko ạ?

Bạn cung cấp thiếu thông tin quan trọng, CĂN HỘ đó bà vợ mua khi nào, mua khi còn sở với chồng cũ hay mua trong giai đoạn đã lấy ông sau.?
Tốt nhất bạn cầm toàn bộ giấy tờ đó ra công chứng bến thành liên hệ là biết.

 

[binbin93]

Căn hộ này mua trước khi lấy chồng thứ 2 và người chồng thứ 2 có cam kết là tài sản riêng của vợ.
Như em nói thì CC tư họ chịu CC HĐMB nhưng CC nhà nước thì ko chịu họ bắt phải có đăng ký kết hôn xác nhận của VN

 

[Osin]

Vấn đề em ngược lại ... xem kỹ là sở hửu đất hay quyền xữ dụng đất. khác nhau nha