Thảo Luật Chung Hỏi về các loại phí của các dạng Căn hộ cao cấp

[Vạn_lý_độc_hành]

Thời điểm này em thấy các căn hộ bán nhiều, cao cấp có mà trung thấp cấp cũng có. Vậy sau khi bỏ khối tiền ra mua căn hộ, khi sử dụng các loại hình dịch vụ mà được cung cấp ta phải trả thêm tiền thế nào?
Thí dụ:
1/ An ninh 24/7 phí trả sao ạ?
2/ Chăm sóc cảnh quan, cây kiểng xung quanh để giữ được nét đẹp thiết kế ban đầu khi ta vào ở trong khu đó có phải trả tiền không ạ?
3/ Sử dụng hồ bơi thì trả tiền sao ạ?
4/.... hầm bà lằng phí khác mà em không biết.

Bác nào rành nói em biết với ạ. Bác nào biết khu nào thì nói về khu đó hoặc khu các bác đang ở nữa thì

 

[Vạn_lý_độc_hành]

Oh không ai muốn nói về ph1i sử dụng các loại dịch vụ này ah? Các bác sâu ngại thì đúng rồi. Nhưng em nghĩ, nếu ta giúp khách hàng tìm hiểu rõ về các loại phí trong tương lai mà khách hàng sẽ phải trả để hưởng được cái tiện ích gọi là trung hay cao cấp thì đâu có gì phải ngại đâu ạ!

 

[JerryMouse]

Thời điểm này em thấy các căn hộ bán nhiều, cao cấp có mà trung thấp cấp cũng có. Vậy sau khi bỏ khối tiền ra mua căn hộ, khi sử dụng các loại hình dịch vụ mà được cung cấp ta phải trả thêm tiền thế nào?
Thí dụ:
1/ An ninh 24/7 phí trả sao ạ?
2/ Chăm sóc cảnh quan, cây kiểng xung quanh để giữ được nét đẹp thiết kế ban đầu khi ta vào ở trong khu đó có phải trả tiền không ạ?
3/ Sử dụng hồ bơi thì trả tiền sao ạ?
4/.... hầm bà lằng phí khác mà em không biết.

Bác nào rành nói em biết với ạ. Bác nào biết khu nào thì nói về khu đó hoặc khu các bác đang ở nữa thì

1-4 gôm vô 1 loại gọi là phí quản lý chung cư. Giá rẻ nhất là 300 ngàn/ tháng cho đến 6.000 đồng - 21.000 đồng/tháng/1m2 DT căn hộ của bác. Chưa bao gồm phí giữ xe.

 

[Vạn_lý_độc_hành]

@Chuột Jerry: vậy các loại phí này như là ma trận vậy hả bác? Từng cụm căn hộ khác nhau sẽ có mức giá khác nhau?

 

[nvquangcm]

Các loại phí quản lý chung cư như ma trận, từ trên trời đến Zero

 

[JerryMouse]

@Chuột Jerry: vậy các loại phí này như là ma trận vậy hả bác? Từng cụm căn hộ khác nhau sẽ có mức giá khác nhau?

Tóm lại Ma hay không Ma tuỳ suy nghĩ của bác. Bác đừng quan tâm từng loại phí làm chi cho đau đầu như Phí trồng cây, phí vệ sinh , phí lau dọn hành lang, phí bảo vệ, phí tưới cây, phí quét rác, phí lau chùi thang máy, phí thang máy lên xuống, phí bảo trì thang máy, phí lương sếp của bảo vệ, phí hồ hơi, phí vệ sinh hồ bơi rồi bảo trì định kỳ các loại dùng cho công cộng...nhiều lắm, kể ra chắc là không kể hết. Cái này quản lý toà nhà chung cư lo. Họ phân chia hết. Ngoài ra còn có Phí quản lý cho tất cả các phí trên nữa. : )

Nói ngắn gọn là Phí Quản Lý chung cư phải trả hàng tháng. Đương nhiên mỗi căn hộ thu khác nhau tuỳ đẳng cấp của căn hộ. Nhà nước ra giá trần quản lý chung cư hình như là 3.000 đồng/1m2.

Tuy nhiên. Muốn tiện nghi sạch sẽ an ninh thì phải chịu thu phí cao và ngược lại.

 

[con cóc con]

Và điều quan trọng là loại phí này đảm bảo cho chủ đầu tư là nguồn thu chính trong tình hình hiện nay?

 

[lucsi]

Mức phí ngoài đảm bảo chi phí vận hành còn đảm bảo....nhu cầu tài chính của chủ đầu tư

Thế nên cư dân và chủ đầu tư tẩn nhau suốt.
Bây giờ chung cư Ver 2 không thu phí cao nữa mà thu theo mức trung bình, ví dụ cao cấp thì $0.9-1/m2. Còn thịt bọn dân cư bằng .....phí đậu xe, phí sử dụng gym, hồ bơi.... Ví dụ Sunrise thịt chỗ đậu xe 1.7 chai/tháng

(bằng em tập gym Vincharm, gửi xe Vincom

); SG Pearl thịt phí tập gym $1000....
Còn mấy chung cư Ver 2 vị trí đểu còn thảm nữa. Mấy trăm căn hộ, vào ở có mấy chục hộ, số tập gym, tập bơi ...có vài mống.
Chia đều éo ai chịu đóng. Thu riêng chắc chắn không đủ vận hành. Nên nhiều khả năng hồ bơi dùng để....phơi quần áo

Tóm lại, phí của chung cư nhất là loại Ver 2, 3 ...là hên xui.
Còn loại Ver 1 đỡ hơn nhiều, bù lại xuống cấp nhanh ....

 

[con cóc con]

Bác Lực Sĩ ơi, cho em hỏi phí sử dụng hồ bơi các nơi họ tính sao ạ?

 

[orderchung.com]

Em đang lăn tăn thực trạng khách dọn vào căn hộ ở mấy năm trời mà CDT chưa cấp sổ, dù đóng thuế làm HS nộp cho CDT rồi, cũng chẳng cơ quan nào kiểm tra, CDT được lợi những gì trong trường hợp này các bác