Tư Vấn Mua Bán hỏi về chung cư 4s riverside garden bình triệu

[nevertry]

Chào các bác,
Có bác nào có thông tin về giá căn hộ, môi trường sống bên này không ạ ?
E có google thì chỉ thấy đuợc vụ đánh nhau giữa cư dân và chủ đầu tư mà cũng lâu lắm rồi.
Nghen nói bên này có sổ hết rồi ạ và xây dựng xong năm 2009. Cũng đuợc 10 năm rồi ạ.
Cảm ơn các bác.

 

[Thông chích heo]

e cũng hóng

 

[nguyendattai]

Bên này giá nhiêu 1 căn nhỉ bác.

 

[seavilla]

Khu này giáp sông có cái công viên mát mẻ lắm, hồi xưa hình như cãi nhau vụ ban quản lý giờ hết rồi thì phải.

 

[Khoabeo108]

Căn hộ bên này có hết sổ rồi bác. Vị trí rất hay, đi vào trung tâm thuận tiện, cạnh sông rất mát mẻ. Đường 17 là đường cụt nên an ninh bên trong khá ổn.
Tuy nhiên sau này, BQL của các Cty mới hoạt động kém, mặc dù phí tăng 80% so với trước đó (5k lên 8k8 thì phải) mọi thứ đều kém hơn so với thời của Cty BQL cũ. Đặc biệt xuống cấp nhất là hầm xe, còn thua cả hầm xe của chung cư tái định cư.

Những thứ xuống cấp và quản lý kém, bác đi tới coi 1 vòng là thấy hết, nếu chấp nhận được thì mua thôi.

 

[Cx52018]

Căn hộ bên này có hết sổ rồi bác. Vị trí rất hay, đi vào trung tâm thuận tiện, cạnh sông rất mát mẻ. Đường 17 là đường cụt nên an ninh bên trong khá ổn.
Tuy nhiên sau này, BQL của các Cty mới hoạt động kém, mặc dù phí tăng 80% so với trước đó (5k lên 8k8 thì phải) mọi thứ đều kém hơn so với thời của Cty BQL cũ. Đặc biệt xuống cấp nhất là hầm xe, còn thua cả hầm xe của chung cư tái định cư.

Những thứ xuống cấp và quản lý kém, bác đi tới coi 1 vòng là thấy hết, nếu chấp nhận được thì mua thôi.

Bác nói hơi ngược thì phải. Ban quản lý cũ thông đồng chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì, rồi kinh doanh hầm để xe, kinh doanh hồ bơi, rồi tính lấy 1 phần công viên ven sông làm quán cafe, nhà hàng.
Ngoài ra không chịu làm thủ tục ra sổ cho các căn hộ.
Bởi vậy mới cự cãi nhau, sinh sự. Cao điểm là bên chủ đầu tư thuê giang hồ xử cư dân.
Sau đó chính quyền vào cuộc.
Rồi Ban quản trị mới lấy tiền rồi sơn sửa lại hết mặt ngoài của 4S. Tạo hình ảnh mới. (4S trước khi sơn sửa lại nhìn gớm lắm).

 

[damo4ever]

Bác nói hơi ngược thì phải. Ban quản lý cũ thông đồng chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì, rồi kinh doanh hầm để xe, kinh doanh hồ bơi, rồi tính lấy 1 phần công viên ven sông làm quán cafe, nhà hàng.
Ngoài ra không chịu làm thủ tục ra sổ cho các căn hộ.
Bởi vậy mới cự cãi nhau, sinh sự. Cao điểm là bên chủ đầu tư thuê giang hồ xử cư dân.
Sau đó chính quyền vào cuộc.
Rồi Ban quản trị mới lấy tiền rồi sơn sửa lại hết mặt ngoài của 4S. Tạo hình ảnh mới. (4S trước khi sơn sửa lại nhìn gớm lắm).

Chắc ý của bác kia là công ty quản lý mới có vấn đề đó, Kha Services.
Tăng phí quản lý nhưng không bảo trì tốt hồ bơi, sân vườn, vệ sinh hành lang, thang máy kém đi.
Có điều đó vị trí đẹp thì căn view sông cũng lên hơn 3 tỷ rồi.
Ở đây view sông 180 độ rất đẹp.
Không biết cầu sắt dở đi thì mấy chiếc xà lan hay đậu ở khúc sông này còn không bác?

 

[Cx52018]

Xà lan đậu ở khúc sông này (cao điểm mình thấy hơn 30 chiếc) là do nước triều lên, cái cầu đường sắt Bình Lợi cũ lại quá thấp. Nên xà lan có hàng (thông thường là cát, đá) không chui qua gầm cầu được. Phải đứng đợi triều xuống.
Mấy ngày nay, cầu đường sắt Bình lợi cũ được tháo dỡ hết rùi. Chắc hông có vụ neo đậu nữa. Vì với cao độ cầu mới, xà lan chở hàng cao như container có thể chui qua được rùi.
Vụ này còn giảm tải cho QL13 và QL1. Số lượng xe tải chở hàng từ phía Bắc xuống/Nam lên có thể được thay thế bằng vận tải đường thủy. Vì đường thủy vừa rẻ, vừa không sợ kẹt xe

 

[damo4ever]

Xà lan đậu ở khúc sông này (cao điểm mình thấy hơn 30 chiếc) là do nước triều lên, cái cầu đường sắt Bình Lợi cũ lại quá thấp. Nên xà lan có hàng (thông thường là cát, đá) không chui qua gầm cầu được. Phải đứng đợi triều xuống.
Mấy ngày nay, cầu đường sắt Bình lợi cũ được tháo dỡ hết rùi. Chắc hông có vụ neo đậu nữa. Vì với cao độ cầu mới, xà lan chở hàng cao như container có thể chui qua được rùi.
Vụ này còn giảm tải cho QL13 và QL1. Số lượng xe tải chở hàng từ phía Bắc xuống/Nam lên có thể được thay thế bằng vận tải đường thủy. Vì đường thủy vừa rẻ, vừa không sợ kẹt xe

Cám ơn bác nhiều, vậy thì cái view 4s này càng thêm xinh đẹp nhà ) em lên chơi nhà bạn mấy lần, hiếm có chung cư nào view sát sông như vậy, kể cả Vinhomes central Park. Trừ Bason và sài gòn pearl tòa saphire

 

[Cx52018]

Cám ơn bác nhiều, vậy thì cái view 4s này càng thêm xinh đẹp nhà ) em lên chơi nhà bạn mấy lần, hiếm có chung cư nào view sát sông như vậy, kể cả Vinhomes central Park. Trừ Bason và sài gòn pearl tòa saphire

Môi trường ở trong lành lắm bác. An ninh. Nó có cả view bắn pháo hoa dịp lễ Tết nữa.