Thảo Luật Chung Hỏi về đường trên sổ

[PhuongNQ]

Em thấy vài sổ đỏ không có đường gắn liền với đất (đất thổ cư 100%). Nhưng khi đi xem thực tế thì đã có đường đi thẳng tới đất. Một số trường hợp đã có cột điện, vỉa hè và người dân đã xây nhà sinh sống ở các miếng đất xung quanh. Như ví dụ bên dưới:

Xin các anh chị có nghiệm giải đáp giúp em ạ:

1. Việc không có đường trong sổ có gặp vấn đề gì về sau này không? Cách giải quyết (nếu có)?

2. Khi mua đất mà trong sổ không có đường thì cần lưu ý những gì?

3. Có thể cập nhật đường vào sổ không? Cách thực hiện (nếu có)?

Em chân thành cảm ơn ạ.

 

[Uygen]

đất mà Ko có đường trên sổ nghĩa là đất đó nhà nước Ko công nhận có đường.
việc Ko có đường thì sẽ có 1 vài thứ như sau.
*ko xin lên được thổ cư.
*nếu đất canh tác thì phải đi qua đất nhà người khác mới vào đc đất mình, nó thích nó Ko cho mình đi mình cũng chịu.
* lưu ý mua đất Ko đường trên sổ lưu ý giá theo mình biết đất bình thuận có sổ Ko có đường 50k/1m2 1 ha chừng 500 củ.
*cập Nhật đường trên sổ được nếu như đó là đường “hiện hữu“ Ko phải đường tự mở của cdt đường tự mở. Trước đây có hiến đất làm đường cập Nhật trên sổ đưoc nhưng sau khi ali33 bị bắt thì Ko được nữa.
vậy mới có câu chuyện làm đường trái phép trên đất nông nghiệp

 

[PhuongNQ]

đất mà Ko có đường trên sổ nghĩa là đất đó nhà nước Ko công nhận có đường.
việc Ko có đường thì sẽ có 1 vài thứ như sau.
*ko xin lên được thổ cư.
*nếu đất canh tác thì phải đi qua đất nhà người khác mới vào đc đất mình, nó thích nó Ko cho mình đi mình cũng chịu.
* lưu ý mua đất Ko đường trên sổ lưu ý giá theo mình biết đất bình thuận có sổ Ko có đường 50k/1m2 1 ha chừng 500 củ.
*cập Nhật đường trên sổ được nếu như đó là đường “hiện hữu“ Ko phải đường tự mở của cdt đường tự mở. Trước đây có hiến đất làm đường cập Nhật trên sổ đưoc nhưng sau khi ali33 bị bắt thì Ko được nữa.
vậy mới có câu chuyện làm đường trái phép trên đất nông nghiệp

Trường hợp Đất đã có sổ, thổ cư, xung quanh đường điện và dân họ xây nhà và đang sinh sống thì sao ạ? Chỉ là trong sổ không thể hiện đường.

Em nghe là không có đường thì khó vay ngân hàng.

Ngoài ra, một số dự án khu dân cư đã ra sổ cho từng nền, đã bán cho người dân nhưng CĐT không tiếp tục triển khai nữa. Đường, vỉa hè, kéo điện đã có nhưng trong sổ không thể hiện đường. Em thấy nhiều nơi bị như vầy nhưng dân cư vẫn ở bình thường ạ.

 

[Uygen]

Trường hợp Đất đã có sổ, thổ cư, xung quanh đường điện và dân họ xây nhà và đang sinh sống thì sao ạ? Chỉ là trong sổ không thể hiện đường.

Em nghe là không có đường thì khó vay ngân hàng.

Ngoài ra, một số dự án khu dân cư đã ra sổ cho từng nền, đã bán cho người dân nhưng CĐT không tiếp tục triển khai nữa. Đường, vỉa hè, kéo điện đã có nhưng trong sổ không thể hiện đường. Em thấy nhiều nơi bị như vầy nhưng dân cư vẫn ở bình thường ạ.

Bạn cứ lên trên địa chính xin hướng dẫn cụ thể về việc update hiện trạng Đất.
trường hợp 2 ngày trước Ko biết có Ko nhưng giờ là Ko có vì đơn giản muốn ra được sổ Hồng riêng từng nên, phải xong hạ tầng và phai có nghiệm thu hạ tầng , Ko có trường hợp mà đất chưa có đường vỉa hè cấp nước thoat nước mà ra sổ được.

 

[danghoang1911]

Bác xem bài này, có đề cập vấn đề đó nhé

Chia sẽ về câu chuyện đầu tư Bất Động Sản | Thảo Luật Chung | Otosaigon

Mùa dịch này, mọi thứ đều khó khăn.Tôi cũng không ngoại lệ, 20.4.2020 Phần 1. Tôi năm nay 36 tuổi. Thật sự tôi cũng không đến nỗi quá khó khăn, nhưng cũng tâm sự với mọi người để có thể cùng nhau đọc xem như chuyện phím ấy mà. Gia đình tôi vốn khó khăn từ xưa, lúc nhỏ ba tôi đạp xích lô, mẹ...

www.otosaigon.com

 

[PhuongNQ]

Bác xem bài này, có đề cập vấn đề đó nhé

Chia sẽ về câu chuyện đầu tư Bất Động Sản | Thảo Luật Chung | Otosaigon

Mùa dịch này, mọi thứ đều khó khăn.Tôi cũng không ngoại lệ, 20.4.2020 Phần 1. Tôi năm nay 36 tuổi. Thật sự tôi cũng không đến nỗi quá khó khăn, nhưng cũng tâm sự với mọi người để có thể cùng nhau đọc xem như chuyện phím ấy mà. Gia đình tôi vốn khó khăn từ xưa, lúc nhỏ ba tôi đạp xích lô, mẹ...

www.otosaigon.com

Cảm ơn anh ạ. Đọc bài của anh mà như đang xem một bộ phim vậy. Mỗi người sẽ có riêng cho mình một bộ phim anh nhỉ?

Có những điều chính chúng ta không lường trước được. Khi đã làm hết khả năng thì phải thuận theo thời vận, không nên chống lại.

Kinh nghiệm của anh rất hay!

 

[danghoang1911]

Cảm ơn anh ạ. Đọc bài của anh mà như đang xem một bộ phim vậy. Mỗi người sẽ có riêng cho mình một bộ phim anh nhỉ?

Có những điều chính chúng ta không lường trước được. Khi đã làm hết khả năng thì phải thuận theo thời vận, không nên chống lại.

Kinh nghiệm của anh rất hay!

Trải qua nhiều sự kiện, mình rất thấm câu thời thế tạo nên con người mà kaka

 

[PhuongNQ]

Trải qua nhiều sự kiện, mình rất thấm câu thời thế tạo nên con người mà kaka

À mà miếng đất thứ 3 của anh ở Bình Dương mua tháng 6/2016 đến giờ đã bán chưa ạ? Trường hợp như vậy thì mua bán bình thường ạ?

 

[danghoang1911]

À mà miếng đất thứ 3 của anh ở Bình Dương mua tháng 6/2016 đến giờ đã bán chưa ạ? Trường hợp như vậy thì mua bán bình thường ạ?

Mình bán rồi bạn. Trong phần 6 ah. Nếu giữ lại đến giờ thì giá giờ tầm 700 triệu.

 

[PhuongNQ]

Mình bán rồi bạn. Trong phần 6 ah. Nếu giữ lại đến giờ thì giá giờ tầm 700 triệu.

Dạ, em cảm ơn ạ