Tư Vấn Đầu Tư Hỏi về pháp lý đất “ao” ở huyện Cần Giờ

[Misol]

Có ông anh quen giới thiệu em một lô đất “ao” 14.000 m2 ở Cần Giờ, giá 1,2 tỷ. Và lô đất này nằm gần nghiã trang. Em thấy rẻ quá mà chưa từng trải nghiệm với đất dạng này bao giờ. Xin các bác các mợ thông não về pháp lý loại hình này giúp em với ạ. Và nếu ôm hàng dạng này thì rủi ro nào có thể xảy ra ạ. Em xin cảm ơn ạ.

 

[Misol]

UP

 

[Đồng xanh]

căng là gần nghĩa trang chứ đất ao thì ngon hơn cả đất lúa đất cây nếu đã có cái túp lều và dân ở tạm lâu nay

 

[Misol]

căng là gần nghĩa trang chứ đất ao thì ngon hơn cả đất lúa đất cây nếu đã có cái túp lều và dân ở tạm lâu nay

Ao ngon hơn lúa luôn hả mợ? Mợ có kinh nghiệm gì thêm về loại đất này ko mợ thông não dùm em với. Cảm ơn mợ nhiều ạ.

 

[Đồng xanh]

Ao ngon hơn lúa luôn hả mợ? Mợ có kinh nghiệm gì thêm về loại đất này ko mợ thông não dùm em với. Cảm ơn mợ nhiều ạ.

Ao thì liền kề với đất ở nên nếu có cạnh đó cái nhà cấp 4 thì có thể chuyển lên thổ cư mà ko cần nộp tiền đất (nếu phù hợp QH sử dụng đất trong kỳ quy hoạch và đất sử dụng trước 1993). Lúa thì căng hơn nhiều lần

 

[thuto1]

Ao thì liền kề với đất ở nên nếu có cạnh đó cái nhà cấp 4 thì có thể chuyển lên thổ cư mà ko cần nộp tiền đất (nếu phù hợp QH sử dụng đất trong kỳ quy hoạch và đất sử dụng trước 1993). Lúa thì căng hơn nhiều lần

Mình hỏi ngu tí là đất ao thì trong QH ghi là đất gì vậy mợ? Ý mình là nếu ko phải quy hoạch ONT ấy

 

[Đồng xanh]

Mình hỏi ngu tí là đất ao thì trong QH ghi là đất gì vậy mợ? Ý mình là nếu ko phải quy hoạch ONT ấy

chắc là "đất nuôi trồng thủy sản" hay " đất nông nghiệp khác"

 

[Tuấn _ Bảo Bình]

Mình hỏi ngu tí là đất ao thì trong QH ghi là đất gì vậy mợ? Ý mình là nếu ko phải quy hoạch ONT ấy

Nó có ghi thì nó mắc đến rất mắc. nó ko ghi thì nó rẻ.

Thường thì ít tiền trời mới thương, ta mới có dc nhiều tiền.

 

[thuto1]

Nó có ghi thì nó mắc đến rất mắc. nó ko ghi thì nó rẻ.

Thường thì ít tiền trời mới thương, ta mới có dc nhiều tiền.

Thú thực ko hiểu bác định nói gì

 

[hunghtl]

Đất Ao thuộc nhóm đất chưa phân loại sử dụng
Đất ao phải nằm trong cùng 1 thửa đất đã có nhà ở thì mới lên thổ cư được và vẫn phải thực hiện công đoạn chuyển mục đích sử dụng đất
Để chính xác nhất phải xem sổ nó ghi như thế nào vì ở quê đất ruộng trồng lúa cũng có thể đào ao nuôi cá nên chưa chắc cứ có ao đã là đất ao
Tốt nhất xin cái sổ photo lên địa chính phường xã khu vực đó hỏi