Thảo Luật Chung Hỏi về thời hạn sở hữu nhà CC

[ba5hue]

Bác nào rành luật đất đai cho em hỏi nhỏ.
Trên sổ hồng chung cư thế hiện
Thời gian sử dụng: Lâu dài
Thời gian sở hữu: -/- (để trống)
Như vậy là sau này vài chục năm chung cư xuống cấp ko sử dụng đc nữa thì nhà nước giải tỏa em có được đền bù hay tái định cư ko? hay là chỉ được mua lại với giá ưu đãi?

 

[luci01]

Câu hỏi của bác ai cũng quan tâm, mà ko ai dám trả lời hết. Theo mình cứ mua ở dưới cho chắc. Vừa không sợ mất giá, vừa không lo thời hạn sử dụng, mình cũng từng ở chung cư rồi, vô số thứ bất tiện.

 

[seavilla]

Hỏi đâu cho xa, bác search thông tin giải toả đền bù Thanh Đa là biết thôi, vừa rồi giải toả 2 block cho dân qua khu căn hộ tái định cư bên phường 12, Bình Thạnh đường Chu Văn An đó, mua với giá ưu đãi.

 

[luci01]

vậy hả bác, nếu ko đủ tiền để mua giá ưu đãi có đc nợ ko bác. hihi

 

[seavilla]

vậy hả bác, nếu ko đủ tiền để mua giá ưu đãi có đc nợ ko bác. hihi

Hình như có hỗ trợ vay ưu đãi đó bác.

 

[ba5hue]

Vậy cuối cùng cũng là đc mua ưu đãi thôi hả bác, ưu đãi 1,2 triệu/m2 cũng tèo. vì mua đất thì giá tăng theo thời gian, mua chung cư vài chục năm sau lại ko có gì. lại phải tích góp mua căn khác giá ưu đãi

 

[daikimgia]

Nói xui chứ nếu lỡ cc bị cháy rụi thì mình còn lại được gì ạ?
Nhà phố thì còn lại miếng đất
Bỏ tiền cả đời đi mua nhà nên đủ thứ lo.
P/S: Hỏi ngu mấy bác đừng ném gạch chết em.

 

[rocketqueen]

Nói xui chứ nếu lỡ cc bị cháy rụi thì mình còn lại được gì ạ?
Nhà phố thì còn lại miếng đất
Bỏ tiền cả đời đi mua nhà nên đủ thứ lo.
P/S: Hỏi ngu mấy bác đừng ném gạch chết em.

Chắc ăn thì mua bảo hiểm tài sản bác ợ.

Mà xác suất c/c cháy thấp hơn nhà phố cháy rất nhiều. Bác đọc báo thì thấy các vụ cháy nhà phố gần đây mấy người trong nhà chết hết chứ có phải nhảy ra là thoát được đâu.

 

[zValentino4]

Giá bán chung cư đã bao gồm tiền sử dụng đất
Những người bảo sỡ hữu chung cư nhưng không đất là sai nhé

 

[Mr.N]

Khi cái xác chung cư đó "lên đường" thì bác còn lại quyền đồng sở hữu miếng đất.
Khi xây lại chung cư khác trên miếng đất đó thì người ta định giá căn hộ gồm ( giá trị miếng đất + giá trị xây dựng ). Bác chỉ trả tiền phần giá trị xây dựng thôi. Nôm na là như vậy. Giá trị miếng đất cũng sẽ lên theo giá thị trường vậy, nhưng ít.

Cái khó chịu là đồng sở hữu miếng đất nên không thể quyết gì hết, kể cả khi tụi chủ đầu tư ( người bỏ tiền ra xây chung cư mới ) quyết giá bán.