Thảo Luật Chung Hỏi vể thủ tục đổi sang sổ hồng mới

[huylam78]

Chào các bác
Mình có vấn đề này xin được nhờ các bác tư vấn
Mình có căn nhà ở quận 1,trước năm 2003 đã có sổ hồng nhà trệt dt 40m2. Năm 2003, nhà mình xây mới thành 1 trệt 2 lầu, và đã có giấy hoàn công, dt 120m2. Nhưng do lu bu công việc nên không làm lại sổ hồng mới. Xin hỏi:
1/ Nếu vẫn cứ để vậy có ảnh hưởng gì không
2/ Nếu xin cấp sổ hồng mới thì thủ tục như thế nào?
Xin được các bác tư vấn
xin cảm ơn

 

[the kid]

Chào các bác
Mình có vấn đề này xin được nhờ các bác tư vấn
Mình có căn nhà ở quận 1,trước năm 2003 đã có sổ hồng nhà trệt dt 40m2. Năm 2003, nhà mình xây mới thành 1 trệt 2 lầu, và đã có giấy hoàn công, dt 120m2. Nhưng do lu bu công việc nên không làm lại sổ hồng mới. Xin hỏi:
1/ Nếu vẫn cứ để vậy có ảnh hưởng gì không
2/ Nếu xin cấp sổ hồng mới thì thủ tục như thế nào?
Xin được các bác tư vấn
xin cảm ơn

nếu bác có giấy tờ chứng minh việc xây dựng hợp pháp (có phép, kg sai phép) thì thủ tục cũng đơn giản.
Các quận đều có công khai bộ thủ tục hành chính, quy trình, bác có thể xem để biết chứ e thấy mỗi quận mỗi quy trình,.. nên e kg thể tư vấn mặc dù e cũng làm ở quận.

 

[nvquangcm]

Chào các bác
Mình có vấn đề này xin được nhờ các bác tư vấn
Mình có căn nhà ở quận 1,trước năm 2003 đã có sổ hồng nhà trệt dt 40m2. Năm 2003, nhà mình xây mới thành 1 trệt 2 lầu, và đã có giấy hoàn công, dt 120m2. Nhưng do lu bu công việc nên không làm lại sổ hồng mới. Xin hỏi:
1/ Nếu vẫn cứ để vậy có ảnh hưởng gì không
2/ Nếu xin cấp sổ hồng mới thì thủ tục như thế nào?
Xin được các bác tư vấn
xin cảm ơn

Rảnh rỗi cũng xin múa vài dòng, có sai sót nhờ các cao thủ chỉnh giùm:
1. Bác nói đã có giấy hoàn công, nếu đúng là hoàn công thì trên sổ hồng cũ của bác phải có cập nhập thêm phần 120m2 mới xây. Ở Q10 thì họ kèm theo 1 tờ giấy ghi thêm thông tin phần mới xây của VP đăng ký sd đất, có đóng dấu giáp lai với sổ hồng cũ. Vậy coi như bác cứ để vậy không ảnh hưởng gì.

2. Trường hợp cái giấy hoàn công trên chỉ là biên bản nghiệm thu của bác với thầu xây dựng thì phải làm hoàn công để cập nhập phần biến động vào sổ hồng. Bác cứ gom đủ giấy tờ gồm sổ hồng, giấy phép xd, bản vẽ, biên bản nghiệm thu, hd xây dựng với thầu, hoá đơn VAT của thầu xd cho bác, xong mang lên cục thuế xem có phạt cái tội làm hoàn công trễ không ?

. Sau khi đóng phí trước bạ cho phần xây dựng mới xong bác gom hết hồ sơ qua VP ĐKSD Đất của quận để đăng bộ, khi đó tạm gọi là hoàn công xong.

Còn vấn đề cái tờ giấy gọi là sổ hồng đó, nếu nó cũ quá và nhiều chi tiết thì bác yêu cầu họ thu hồi cái cũ và cấp tờ giấy mới gọi là sổ hồng với chi tiết 120m2 được updated. Hết ah

 

[anhtuan_vo89]

Chào các bác
Mình có vấn đề này xin được nhờ các bác tư vấn
Mình có căn nhà ở quận 1,trước năm 2003 đã có sổ hồng nhà trệt dt 40m2. Năm 2003, nhà mình xây mới thành 1 trệt 2 lầu, và đã có giấy hoàn công, dt 120m2. Nhưng do lu bu công việc nên không làm lại sổ hồng mới. Xin hỏi:
1/ Nếu vẫn cứ để vậy có ảnh hưởng gì không
2/ Nếu xin cấp sổ hồng mới thì thủ tục như thế nào?
Xin được các bác tư vấn
xin cảm ơn

Rảnh rỗi cũng xin múa vài dòng, có sai sót nhờ các cao thủ chỉnh giùm:
1. Bác nói đã có giấy hoàn công, nếu đúng là hoàn công thì trên sổ hồng cũ của bác phải có cập nhập thêm phần 120m2 mới xây. Ở Q10 thì họ kèm theo 1 tờ giấy ghi thêm thông tin phần mới xây của VP đăng ký sd đất, có đóng dấu giáp lai với sổ hồng cũ. Vậy coi như bác cứ để vậy không ảnh hưởng gì.

2. Trường hợp cái giấy hoàn công trên chỉ là biên bản nghiệm thu của bác với thầu xây dựng thì phải làm hoàn công để cập nhập phần biến động vào sổ hồng. Bác cứ gom đủ giấy tờ gồm sổ hồng, giấy phép xd, bản vẽ, biên bản nghiệm thu, hd xây dựng với thầu, hoá đơn VAT của thầu xd cho bác, xong mang lên cục thuế xem có phạt cái tội làm hoàn công trễ không ?

. Sau khi đóng phí trước bạ cho phần xây dựng mới xong bác gom hết hồ sơ qua VP ĐKSD Đất của quận để đăng bộ, khi đó tạm gọi là hoàn công xong.

Còn vấn đề cái tờ giấy gọi là sổ hồng đó, nếu nó cũ quá và nhiều chi tiết thì bác yêu cầu họ thu hồi cái cũ và cấp tờ giấy mới gọi là sổ hồng với chi tiết 120m2 được updated. Hết ah

Khá chuẩn rồi nhỉ. Chắc ko cần bổ sung rồi ^^

 

[huylam78]

Tks bác. Mình đã có Biên bản kiểm tra hoàn thanh công trình do ubnd quận cấp (đây có phải là giấy hoàn công không).
Và nhờ bác tư vấn hộ nên tự đi làm hay nhờ dịch vụ làm, vì sợ thủ tục phiền phức, tốn thời gian

 

[nvquangcm]

Tks bác. Mình đã có Biên bản kiểm tra hoàn thanh công trình do ubnd quận cấp (đây có phải là giấy hoàn công không).
Và nhờ bác tư vấn hộ nên tự đi làm hay nhờ dịch vụ làm, vì sợ thủ tục phiền phức, tốn thời gian

Cái giấy đó đúng theo tên gọi của nó (không phải là giấy hoàn công gì đâu).
Cái giấy đó là 1 trong những thủ tục cần thiết để đi hoàn công, ngắn gọn là bác cần nhà nước công nhận cái 120m2 đó trên sổ hồng cho bác, để giá trị nhà+đất tăng lên khi mua bán, thế chấp hoặc sâu xa hơn nữa là bị nhà nước giải tỏa thu hồi thì phải đền bù cái 120m2 đó.
Bác phải theo bước 2 của em ở trên rồi, cái này nếu ko có thời gian thì nhơ dịch vụ đi giùm (giùm nhưng chắc ko dưới 3chai), chứ chạy tới chạy lui chắc bị hành nhiều lắm đấy, với lại em biết bác là người KHÔNG giỏi trong mấy chuyện thủ tục hành là chính này, nếu KHÔNG thì chắc ko để tới giờ mới đi hoàn công cho công trình xây từ năm 2003 đâu
Chúc bác sớm hoàn công cho nhà mình nhé!

 

[Mothers CarCare]

bác nên nhờ dịch vụ làm cho khoẻ hơn tự làm

 

[huylam78]

Hồi sáng nay mới chạy qua Sở TNMT Quận hỏi thủ tục, thì giấy Biên Bản Kiểm tra hoàn thành công trình do UBND quận đóng dấu ký tên có thể là giấy hoàn công rồi.
Giờ muốn xin cấp sổ hồng mới thì cần các thứ sau:
1/ Giấy phép xây dựng
2/ hóa đơn VAt
3/ Biên bản kiểm tra hoàn thanh công trình ( hoàn công)
4/ Bản vẽ thiết kế
5/ Bản vẽ hoàn công
6/ Lệ phí trước bạ
Cái thứ 5 thì minh thiếu, lúc đi hoàn công đã nộp hết 3 bản vẽ hoàn công, giờ lâu quá lục lại thì mất tiêu rồi. Bên TNMT kêu liên hệ nhà thầu vẽ lại, mà nhà thầu thì phá sản, không biết liên lạc đâu luôn