Hỏi về thủ tục pháp lý và thông tin mua bán đất khu V - Villa Thủ Thiêm - TML

[conan77]

Các bác cao thủ cho em tham khảo ý kiến chút về thủ tục pháp lý của đất khu V - Villa thủ thiêm với. Cụ thể là em đang có 3 câu hỏi mong các bác giải đáp giùm:
- Hiện nay lô đất đang ở trạng thái hợp đồng góp vốn, theo thông tin bên bán cung cấp thì người mua chỉ cần đặt cọc thì sẽ sang tên trực tiếp với chủ đầu tư luôn. Làm như thế có vấn đề gì không ạ? (đặc biệt là cái nghị định 71 gì đó)
- Bên khu này về phía chủ đầu tư có vướng mắc thủ tục pháp lý gì không?  Khoảng bao giờ thì có thể có sổ đỏ được ạ?
- Giá đất mặt đường 12 m Hướng TN thì giá khoảng bao nhiêu là vừa, chủ hiện đang rao giá 34tr/1m2
Rất mong nhận được sự giải đáp của các bác!
Em xin cảm ơn các bác nhiều!

 

[lhlan]

Hợp đồng góp vốn: bác trả tiền rồi người ta sẽ cho bác vào tên hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư
 
Hình như nó ở trong tình trạng hợp đồng góp vốn cũng đã lâu, chứng tỏ hạ tầng chưa được hoàn thiện nên chưa thể kí hợp đồng chính thức.
 
Hạ tầng chưa hoàn thiện nên nhiều khả năng là chủ đầu tư cũng chưa đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất cho nhà nước. Đây là điều nguy hiểm nhất - Nghị định 69.
 
Em không chim lợn, em chỉ nói là "nhiều khả năng" nếu theo đúng luật từng câu từng chữ. Các chủ đầu tư của mình cũng siêu lắm, có khi đã đóng tiền sử dụng đất rồi cũng nên.

 

[Himlam]

Tốt nhất là bác cùng với người bán lên phòng kinh doanh của CDT hỏi thăm các thông tin về người góp vốn trước, dự án này hiện nay có được sang nhượng không, về tiền SDD. Nếu ok thì hãy đặt cọc thì tránh lộn xộn . Vì hiện nay chỉ 1 số dự án có khả năng mua bán .

 

[ankhang200939]

Về Khu 5 Thủ thiêm thì Cơ sở hạ tầng đã hoàn chỉnh rồi, vị trí ở thì đẹp. Vì Khu 5 thủ thiêm xây dựng xong mới cấp sổ hồng chứ không phải cấp sổ đỏ bạn ah và cấp đồng loạt. Mình là môi giới BDS nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu thông tin thi phone cho mình số phone 0949.990.929 An

 

[lhlan]

Về Khu 5 Thủ thiêm thì Cơ sở hạ tầng đã hoàn chỉnh rồi, vị trí ở thì đẹp. Vì Khu 5 thủ thiêm xây dựng xong mới cấp sổ hồng chứ không phải cấp sổ đỏ bạn ah và cấp đồng loạt. Mình là môi giới BDS nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu thông tin thi phone cho mình số phone 0949.990.929 An

Nghe có lý. Đợi gì nữa mà không gọi điện nhỉ bác chủ topic?
Mỗi tội là cấp đồng loạt sau khi xây dựng thì cũng hơi căng. Nhỡ thằng hàng xóm của mình nó là dân đầu cơ kẹp hàng, mãi nó kg có tiền để xây thì cả khu cùng chết, không ai ra được sổ hồng sổ đỏ gì cả.

 

[conan77]

Em cũng đang ngán vụ này vì hiện nay cả khu đấy đang trống trơn. Mua rồi không biết đến bao giờ mới có sổ đây.
Các bác cho tham khảo thêm về giá đi. Không biết giá khoảng bao nhiu thì lấy được ạ???