Thảo Luật Chung Hỏi về việc ký hợp đồng thuê mua NOXH

[hlcm151]

Chào các bác . em là người lao động thu nhập thấp , được 1 suất mua nhà ở xh . ( zen tower )
Em xin được hỏi vài điều sau khi cọc 20tr đặt chỗ . em chọn loại ( thuê mua) vì loại căn mua hết hàng rồi.
Sale có bảo là 7 ngày sau ký kết hợp đồng thì ký 2 loại văn bản
"Hợp đồng đặt cọc" và "Thỏa thuận thuê nhà ở xh"
Và bảo là 5 năm sau thì mới được ký hơp đồng mua bán .

Em muốn hỏi là có gì bất thường ko? Vì sales bảo là do luật nên chỉ ghi biên bản thỏa thuận thuê nhà ở xh ( ko có chữ thuê mua ) sau 5 năm mới cho ký hdmb.
Xin cảm ơn mọi người

 

[+-x:=?]

Chỉ là thuê thôi nha.
VD: HD thuê 49 năm, đến năm thứ 50 nó tống cổ ra ngoài.
Tóm lại là phải là HD Mua Bán thì tài sản mới là của mình.
Vụ thuê 49 năm bên CC Lê Thành nhiều người bị nó lừa.

Chào các bác . em là người lao động thu nhập thấp , được 1 suất mua nhà ở xh . ( zen tower )
Em xin được hỏi vài điều sau khi cọc 20tr đặt chỗ . em chọn loại ( thuê mua) vì loại căn mua hết hàng rồi.
Sale có bảo là 7 ngày sau ký kết hợp đồng thì ký 2 loại văn bản
"Hợp đồng đặt cọc" và "Thỏa thuận thuê nhà ở xh"
Và bảo là 5 năm sau thì mới được ký hơp đồng mua bán .

Em muốn hỏi là có gì bất thường ko? Vì sales bảo là do luật nên chỉ ghi biên bản thỏa thuận thuê nhà ở xh ( ko có chữ thuê mua ) sau 5 năm mới cho ký hdmb.
Xin cảm ơn mọi người

 

[hlcm151]

Nhưng mà sau 5 năm thì được ký hợp đồng mua bán mà anh?

 

[+-x:=?]

Sale nói ?
Hỏi nó xem văn bản nào cho phép sau 5 năm từ HD Thuê được chuyển qua HDMB ?

Nhưng mà sau 5 năm thì được ký hợp đồng mua bán mà anh?

 

[hlcm151]

Bên A là cdt , bên B là người mua.

Có mấy khoản đó quan trọng . em trích ra nhờ bác xem dùm ạ. Cảm ơn bác

 

[+-x:=?]

Dựa vào nhiêu đó rất khó xác định CDT đúng hay sai.
Các câu hỏi bạn cần tìm câu trả lời:
1. Sao đến tận Quí 4 2024 mới có thể kí HDMB ?
2. Số tiền bạn đóng từ giờ đến Q4 2014 là cho HD Thuê thôi nha.
3. Nếu đến Q4 2024 không thể ra HDMD thì HD Thuê còn giá trị không ? Giải quyết ra sao ?
4. Quan điểm của tôi là CDT nó đang đánh lận quân đen, chứ nó ra HDMB dc thì nó đã ra rồi tự dưng thêm cái HD Thuê. HOẶC là nó chơi kiểu lách luật gì đó.

 

[hlcm151]

Không phải anh ơi. Theo như em tìm hiểu thì đây là hình thức căn hộ dạng thuê mua . sau khi thuê 5 năm , thực hiện đủ nghĩa vụ thì được ký hop đồng mb .
Vì nhà nước quy định noxh phải có 1 số căn thuê và 1 số căn mua . mà thuê thì ko ai chịu đâu nên buộc lòng Cdt lách luật cho thuê mua. Kèm hợp đồng cọc( cho mua lại ) - ký hợp đồng mua bán sau 5 năm.

Em post lên nhờ mọi người xem có chỗ nào khúc mắc chỉ em thôi. Vì đây là căn hộ em mua đầu tiên

 

[Tuấn Thanh-01]

Bác chủ úp mặt trước + mặt trang có đóng dấu của CĐT em xem thử có gì khác.

 

[hlcm151]

Chưa ký bạn ơi nên chưa có dấu của cdt , vài bữa nữa mới ký .

Có mấy điều khoản thấy cũng an tâm.
Bên cc bộ công an q2 . như thế nào bác ?

 

[Tuấn Thanh-01]

Chưa ký bạn ơi nên chưa có dấu của cdt , vài bữa nữa mới ký .

Có mấy điều khoản thấy cũng an tâm.
Bên cc bộ công an q2 . như thế nào bác ?

Bên này có mấy cái khác lắm. Nhưng Em thấy HĐC có thể hiện rất chặt chẽ nên thấy cũng an tâm phần nào