Tình hình là em muốn mua 1 căn nhà để ở hoặc cho thuê. Rảo 1 vòng các kênh thông tin như sau:
1) Trang quảng cáo báo Tuổi Trẻ, mua bán ...: nếu để ý kỹ thật ra có 1 số nhóm cò kinh doanh nhà. Bản thân em đã từng gặp không ít hơn 5 lần. Đại ý là nhóm cò chuyên đi mua đất hoặc nhà nhỏ, xây tút lại rồi bán. Dĩ nhiên đối với nhóm này em không mong gặp lại bởi lẽ họ thường chênh lệch lợi nhuận khá cao, hơn nữa chất lượng nhà xây là "hàng chợ", tức chất lượng nhà quá ẹ (may cho em 1 lần thấy căn kia rất kết nhưng lại gần nhà bạn em, họ kể lúc xây móng chủ nhà làm ẩu lắm bla blah)
2) Các trang trên mạng. Em lấy điển hình là diaoconline.vn (em nêu đích danh vì em có bằng chứng xác đáng nhé
). Trang này được cái database nhiều nhưng thực chất là nơi các "cò" tập hợp lại đăng. Dĩ nhiên là như vậy thì chất lượng ra sao các bác cũng hiểu rồi. VD như tình trạng pháp lý là sổ hồng nhưng đến nơi xem thì chưa có (hoặc là đang cầm cố ngân hàng). Hình minh họa thì 1 vài tấm post tới post lui cho nhiều căn. Cảm nghĩ của em là do quảng cáo nên cứ làm sao thật kêu để thu hút người gọi, khi "con nhạn" đã đến thì từ đó lái đi những căn khác. Chưa kể vẫn gặp nhiều trường hợp nhóm (1) nêu trên chạy sang.
3) Thông qua cò: em chưa gặp cò nào thật sự ưng ý vì em cảm nhận cò chỉ mong giới thiệu giao dịch thành công để hưởng cò. Chưa kể 1 số trường hợp cò tạo áp lực khiến mình phải mua (vd: căn đó đang có người trả giá, quyết định nhanh đi không thì người khác mua mất ...). 1 số cò chuyên 1 số khu vực nên có thể coi là ưu điểm của loại hình này.
Tóm lại là kinh nghiệm của em cho thấy muốn mua nhà mà tìm từ các nguồn thông tin nêu trên thì quả thật mất khá nhiều thì giờ.
Qua thớt này em xin các bác tí kinh nghiệm trong việc tìm thông tin như thé nào cho hiệu quả (xin các bác sâu đừng quảng cáo trong thớt làm mất ý nghĩa & phạm luật cấm quảng cáo mua bán)
1) Trang quảng cáo báo Tuổi Trẻ, mua bán ...: nếu để ý kỹ thật ra có 1 số nhóm cò kinh doanh nhà. Bản thân em đã từng gặp không ít hơn 5 lần. Đại ý là nhóm cò chuyên đi mua đất hoặc nhà nhỏ, xây tút lại rồi bán. Dĩ nhiên đối với nhóm này em không mong gặp lại bởi lẽ họ thường chênh lệch lợi nhuận khá cao, hơn nữa chất lượng nhà xây là "hàng chợ", tức chất lượng nhà quá ẹ (may cho em 1 lần thấy căn kia rất kết nhưng lại gần nhà bạn em, họ kể lúc xây móng chủ nhà làm ẩu lắm bla blah)
2) Các trang trên mạng. Em lấy điển hình là diaoconline.vn (em nêu đích danh vì em có bằng chứng xác đáng nhé
). Trang này được cái database nhiều nhưng thực chất là nơi các "cò" tập hợp lại đăng. Dĩ nhiên là như vậy thì chất lượng ra sao các bác cũng hiểu rồi. VD như tình trạng pháp lý là sổ hồng nhưng đến nơi xem thì chưa có (hoặc là đang cầm cố ngân hàng). Hình minh họa thì 1 vài tấm post tới post lui cho nhiều căn. Cảm nghĩ của em là do quảng cáo nên cứ làm sao thật kêu để thu hút người gọi, khi "con nhạn" đã đến thì từ đó lái đi những căn khác. Chưa kể vẫn gặp nhiều trường hợp nhóm (1) nêu trên chạy sang.3) Thông qua cò: em chưa gặp cò nào thật sự ưng ý vì em cảm nhận cò chỉ mong giới thiệu giao dịch thành công để hưởng cò. Chưa kể 1 số trường hợp cò tạo áp lực khiến mình phải mua (vd: căn đó đang có người trả giá, quyết định nhanh đi không thì người khác mua mất ...). 1 số cò chuyên 1 số khu vực nên có thể coi là ưu điểm của loại hình này.
Tóm lại là kinh nghiệm của em cho thấy muốn mua nhà mà tìm từ các nguồn thông tin nêu trên thì quả thật mất khá nhiều thì giờ.
Qua thớt này em xin các bác tí kinh nghiệm trong việc tìm thông tin như thé nào cho hiệu quả (xin các bác sâu đừng quảng cáo trong thớt làm mất ý nghĩa & phạm luật cấm quảng cáo mua bán
)
Chủ đề tương tự
